
Casa de los Arcos: una oportunidad de desarrollo histórico Casco Viejo
Una propiedad emblemática de Casco Viejo con 48 arcos
Casco Viejo, Panamá
$3,379,000
USD$1,801 / m²
- 1,876 m²Área construida
- 365 m²Terreno
Resumen
Casa de los Arcos ofrece un elemento distintivo de la arquitectura de Casco Viejo: un proyecto de tres propiedades con una llamativa fachada de 48 arcos. Ubicada en Avenida A y Calle 2, justo frente al nuevo Sofitel, esta propiedad histórica brinda la oportunidad de crear un destino emblemático en el corazón de San Felipe. El lote de 365 m² cuenta con planos aprobados para 1,876 m² de construcción. El proyecto contempla espacios para restaurante, tienda, azotea y plaza comercial. La zonificación es RMH1-C2 y la propiedad está dentro de las categorías de preservación 3 y 4. No se especifica la distribución de recámaras, baños ni estacionamientos. Se describen balcones con vistas hacia el Canal de Panamá, la Bahía de Panamá y el océano, además de la Plaza de Francia. La propiedad se encuentra en una calle tranquila y renovada, cerca del Paseo Esteban Huertas, plazas emblemáticas y los principales atractivos turísticos de Casco Viejo. Los planos permiten explorar conceptos como un hotel boutique, apartamentos con alojamiento estilo Airbnb o un centro comercial. Conozca Casa de los Arcos y evalúe el potencial de esta dirección histórica para desarrollar un proyecto propio.
En resumen
Casa de los Arcos es una oportunidad de desarrollo en el histórico Casco Viejo, con una fachada de 48 arcos, un lote de 365 m² y planos aprobados para 1,876 m² de construcción. Los planos contemplan restaurante, tienda, azotea y plaza comercial.
Antes de decidir
- El precio es de $3,379,000 por un lote de 365 m² con planos aprobados para 1,876 m² de construcción.
- La propiedad consta de tres propiedades y tiene una fachada con 48 arcos.
- La zonificación indicada es RMH1-C2, con categorías de preservación 3 y 4.
- Durante la debida diligencia, confirme los usos permitidos, los requisitos de preservación, el estado actual del edificio y los detalles registrales.
Puntos destacados
- Proyecto de tres propiedades en el histórico Casco Viejo
- Distintiva fachada con 48 arcos
- Lote de 365 m²
- Planos aprobados para 1,876 m² de construcción
- Proyecto con restaurante, tienda, azotea y plaza comercial
- Zonificación RMH1-C2; categorías de preservación 3 y 4
- En Avenida A y Calle 2, justo frente al nuevo Sofitel
- Cerca del Paseo Esteban Huertas, la Plaza de Francia y atractivos de Casco Viejo
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $3,379,000
- Precio por m² de construcción aprobada
- $1,801.17/m²
- Área de construcción aprobada
- 1,876 m²
- Área del lote
- 365 m²
- Tipo de propiedad
- Edificio histórico / proyecto de desarrollo
- Edificio
- Casa de los Arcos
- Barrio
- Casco Viejo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-044385
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 4 de octubre de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
6 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 1,876 m² · 20,193 ft²
Sistemas y confort
- Vistas
- Vista al Mar
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $3,379,000
- Precio por m²
- $1,801 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $1,013,700con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $1,013,700
- Monto del préstamo
- $2,365,300
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$14,564
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio equivale a aproximadamente $1,801.17 por m² de los 1,876 m² de construcción aprobada indicados.
- El inmueble está en Avenida A y Calle 2, justo frente al nuevo Sofitel y cerca del Paseo Esteban Huertas y la Plaza de Francia.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 56% por debajo del promedio de Casco Viejo. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Casa de los Arcos se ofrece por $3,379,000 y cuenta con planos aprobados para 1,876 m² de construcción en un lote de 365 m². El precio equivale a aproximadamente $1,801.17 por cada m² de construcción aprobada.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
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- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$3,379,000
Formas de pago
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San Felipe, Panamá
Casa de los Arcos
Casco Viejo, Panamá
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Cómo llegarCasco Viejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 98
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $4,084
Cómo moverse
San Felipe, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de Casa de los Arcos?
¿Cuál es el tamaño del lote y del área de construcción aprobada?
¿Dónde está ubicada Casa de los Arcos?
¿Qué usos contemplan los planos aprobados?
¿Qué espacios contempla el proyecto?
¿Cuál es la zonificación y clasificación de preservación?
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