
Edificio comercial Casa Chocolate en Santa Ana
Casa Chocolate: un edificio en Calle 13 con potencial de crecimiento
Santa Ana, Panamá
$1,271,000
USD$1,938 / m²
- 656 m²Área construida
- 218 m²Terreno
Resumen
Casa Chocolate ofrece una oportunidad de desarrollo de gran escala en Calle 13, Santa Ana. Esta propiedad destacada del entorno del Casco Antiguo está lista para ocupación inmediata y cuenta con 218 m² de terreno y 656 m² de construcción existente. El potencial indicado llega hasta 783 m², una dimensión atractiva para evaluar un proyecto futuro. La propiedad se identifica con zonificación RMH2 y clasificación Categoría 3. La oportunidad descrita contempla un proyecto residencial o comercial destacado en el Casco Antiguo. El precio de venta es $1,271,000, equivalente a aproximadamente $5,830.28 por m² de terreno o $1,937.50 por m² de construcción existente. Santa Ana vive una nueva etapa de expansión del Casco Antiguo. La inversión privada y las iniciativas del gobierno de la Ciudad de Panamá impulsan nuevos hoteles, restaurantes, plazas y proyectos residenciales; además, la entrada por la Puerta Sur conecta el flujo turístico directamente con el sector. Conozca el potencial de Casa Chocolate y coordine una visita para evaluar su ubicación, estructura actual y posibilidades de desarrollo.
En resumen
Casa Chocolate es un edificio comercial en el sector de Santa Ana, Ciudad de Panamá. Se ofrece por $1,271,000 y se describe con 218 m² de terreno, 656 m² de construcción, potencial de hasta 783 m², zonificación RMH2 y clasificación Categoría 3.
Antes de decidir
- Compare el potencial indicado de 783 m² con la documentación vigente de planificación y permisos.
- Evalúe la estructura existente de 656 m² junto con los 218 m² de terreno.
- Confirme el barrio exacto, ya que las referencias de ubicación disponibles difieren.
- Solicite documentación que confirme la zonificación RMH2 y la clasificación Categoría 3 indicadas.
Puntos destacados
- Casa Chocolate, un edificio destacado en Calle 13
- 218 m² de terreno
- 656 m² de construcción existente
- Potencial de hasta 783 m²
- Zonificación RMH2 y clasificación Categoría 3
- Descrita como lista para ocupación inmediata
- Ubicación en Santa Ana, junto a la expansión del Casco Antiguo
- Precio de venta: $1,271,000
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $1,271,000
- Precio por m² de terreno
- $5,830.28/m²
- Terreno
- 218 m²
- Área de construcción
- 656 m²
- Potencial de construcción
- Hasta 783 m²
- Tipo de propiedad
- Edificio comercial
- Edificio
- Casa Chocolate
- Barrio
- Santa Ana
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Código de propiedad
- CNV-PROP-011128
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 3 de octubre de 2026
- Última actualización
- 3 de octubre de 2026
Galería
9 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 656 m² · 7,061 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,271,000
- Precio por m²
- $1,938 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $381,300con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $381,300
- Monto del préstamo
- $889,700
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$5,478
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare el precio de $1,271,000 según el terreno: aproximadamente $5,830.28 por m² de terreno.
- Según el área de construcción indicada, el precio equivale a aproximadamente $1,937.50 por m² de construcción.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 65% por debajo del promedio de Santa Ana. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Casa Chocolate se ofrece en $1,271,000, con 218 m² de terreno, 656 m² de construcción y potencial de hasta 783 m². La zonificación RMH2 y la clasificación Categoría 3 indicadas son datos relevantes para evaluar un proyecto futuro.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
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- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$1,271,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Santa Ana
Santa Ana, Panamá
Casa Chocolate
Santa Ana, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarSanta Ana en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 92
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,092
Cómo moverse
Santa Ana, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de Casa Chocolate?
¿Qué tamaño tiene Casa Chocolate?
¿Qué zonificación y clasificación se indican para la propiedad?
¿Casa Chocolate está lista para ocupación inmediata?
¿Cuánto terreno y área de construcción tiene?
¿Cuál es el potencial de desarrollo indicado?
¿Qué zonificación y clasificación se indican?
¿El edificio está listo para ocupación inmediata?
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