
Terreno de 126,803 m² en Las Cumbres
Una oportunidad de desarrollo de 126,803 m² en Las Cumbres
Las Cumbres, Panamá
$19,800,000
USD$156 / m²Negociable
- 126,803 m²Área del lote
Resumen
La principal ventaja de este terreno en Las Cumbres es su extensión: 126,803 m² —12 hectáreas más 6,803 m²— para quienes evalúan un proyecto inmobiliario de gran escala en Ciudad de Panamá. La propiedad se ofrece con acceso por carretera, un punto de partida para que inversionistas y desarrolladores analicen una parcela amplia en el norte de la capital. El precio de venta es USD 19,800,000 y es negociable. La superficie indicada es de 126,803 m²; no se detallan la zonificación, los servicios disponibles, la configuración del terreno, el área aprovechable ni los parámetros de desarrollo, por lo que conviene revisarlos durante la debida diligencia. Además, el precio por metro cuadrado informado no coincide con el cálculo basado en el precio total y la superficie indicada; confirme la base de precio antes de avanzar. Para desarrolladores, empresas inmobiliarias e inversionistas que buscan un terreno de gran tamaño, la extensión y el acceso por carretera justifican analizar esta oportunidad con más detalle. Solicite información adicional, converse sobre las condiciones de venta o coordine una visita para evaluar el terreno y su potencial.
En resumen
El terreno de Las Cumbres tiene una superficie indicada de 126,803 m², equivalente a 12 hectáreas más 6,803 m². Se ofrece por USD 19,800,000, negociables, y se indica acceso por carretera. Falta confirmar la zonificación, los servicios, el título y los parámetros de desarrollo.
Antes de decidir
- Confirme la zonificación, los usos permitidos, la densidad y los requisitos de aprobación antes de estimar la capacidad de desarrollo.
- Verifique los linderos del terreno, el acceso legal y la información del plano.
- Aclare la diferencia entre los USD 180/m² indicados y el precio total junto con la superficie señalada.
- Confirme el título, los servicios, la topografía y el área aprovechable durante la debida diligencia.
Puntos destacados
- 126,803 m² de superficie indicada
- Equivalente a 12 hectáreas más 6,803 m²
- Ubicado en Las Cumbres, Ciudad de Panamá
- Se indica acceso por carretera
- Presentado como una oportunidad para desarrollo inmobiliario
- Precio de venta: USD 19,800,000
- Precio negociable
- Información adicional y visita disponibles a solicitud
De un vistazo
- Estado
- Activa
- Precio de venta
- USD 19,800,000 (negociable)
- Superficie del terreno
- 126,803 m²
- Equivalencia de superficie
- 12 hectáreas + 6,803 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Acceso por carretera
- Indicado
- Área
- Las Cumbres
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-071924
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 2
- Baños completos
- 2
- Total
- 126,803 m² · 1,364,895 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $19,800,000
- Precio por m²
- $156 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $5,940,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $5,940,000
- Monto del préstamo
- $13,860,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$85,338
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El terreno ofrece 126,803 m² de superficie indicada en Las Cumbres, Ciudad de Panamá.
- El precio de venta indicado es USD 19,800,000 y es negociable.
- Se indica acceso por carretera, pero no se detallan el estado de la vía, el frente ni los servicios.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 76% por debajo del promedio de Las Cumbres. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Terreno de 126,803 m² en Las Cumbres, ofrecido por USD 19,800,000 negociables. Su extensión y acceso por carretera lo convierten en una oportunidad para evaluar un desarrollo inmobiliario. Durante la debida diligencia, confirme la normativa, los servicios, el título y los linderos.
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- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$19,800,000
Formas de pago
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Cómo llegarLas Cumbres en Casanova hoy
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- 53
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $623
Cómo moverse
Las Cumbres, Panamá, Panamá · —
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Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el terreno en Las Cumbres?
¿Cuál es el precio de venta?
¿El terreno cuenta con acceso por carretera?
¿Cuánta superficie incluye el terreno?
¿Tiene acceso por carretera?
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