
Terreno de 604 m² en venta en Tucán, Cocolí Arraiján
Un terreno de 604 m² en la comunidad de golf Tucán
Arraiján, Arraiján
$302,205
USD$500 / m²
- 604 m²Área del lote
Resumen
Diseña tu casa en Tucán, una comunidad residencial privada en Cocolí que se desarrolla alrededor de un campo de golf profesional. Este terreno de 604 m² se ofrece por $302,205 y permite proyectar una vivienda en un entorno natural con vistas al Canal de Panamá. La ciudad de Panamá se describe a unos 15 minutos. El lote ofrece una superficie definida para planificar una residencia a tu medida. La comunidad también cuenta con otras opciones de terreno, desde 600 m² hasta 1,034 m², para quienes buscan comparar tamaños. No se detallan planos de construcción, conexiones de servicios, zonificación ni las condiciones específicas para edificar en este lote; vale la pena confirmar estos datos antes de avanzar con el diseño. Las amenidades del club de Tucán incluyen gimnasio, piscinas para adultos y niños, área de BBQ, parque infantil y gazebo. La membresía del campo de golf incluye green fees sin costo, y se indica que la comunidad cuenta con seguridad 24/7. El mantenimiento del terreno se señala en $0.35 por m² y el de construcción en $1.50 por m². La membresía de $225 incluye agua, gas, recolección de basura, seguridad y descuentos exclusivos en restaurantes, el spa y el campo de golf. Consulta sus condiciones y coordina una visita para conocer este terreno en Cocolí.
En resumen
El terreno de 604 m² en Tucán, Cocolí, se ofrece por $302,205. El club de la comunidad cuenta con gimnasio, piscinas para adultos y niños, área de BBQ, parque infantil y gazebo; la membresía de golf incluye green fees sin costo.
Antes de decidir
- Confirma la zonificación, los límites de construcción y las conexiones de servicios del lote antes de preparar el diseño de una vivienda.
- Consulta si la membresía de $225 y los cargos de mantenimiento por metro cuadrado se cobran mensual, anual o con otra periodicidad.
- Solicita los documentos de título, levantamiento y linderos correspondientes a este lote.
Puntos destacados
- Terreno de 604 m² ofrecido por $302,205
- Ubicado en la comunidad residencial privada de golf Tucán, en Cocolí
- La comunidad se describe con vistas al Canal de Panamá
- Club con gimnasio, piscinas para adultos y niños, BBQ, parque infantil y gazebo
- La membresía de golf incluye green fees sin costo
- La membresía incluye agua, gas, recolección de basura, seguridad 24/7 y descuentos seleccionados
- Mantenimiento del terreno indicado en $0.35 por m² y de construcción en $1.50 por m²
- La ciudad de Panamá se describe a unos 15 minutos
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $302,205
- Precio por m²
- $500.34/m² (calculado)
- Superficie del terreno
- 604 m²
- Tipo de propiedad
- Lote de terreno
- Comunidad
- Tucán Residential Lands
- Barrio
- Cocolí
- Distrito
- Arraiján
- Provincia
- Panamá Oeste
- ID de propiedad
- CNV-PROP-069561
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Segmento de mercado
- Gama Media Alta
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Galería
18 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 3
- Baños completos
- 2
- Total
- 604 m² · 6,501 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Estilo de vida
- Vida de Golf
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $302,205
- Precio por m²
- $500 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $90,662con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $90,662
- Monto del préstamo
- $211,544
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,303
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- La descripción menciona otros lotes en Tucán de 600 m² a 1,034 m²; conviene confirmar su disponibilidad y precios vigentes.
- El lote seleccionado de 604 m² tiene un precio de $302,205, equivalente a aproximadamente $500.34 por m² al calcularlo a partir del precio y la superficie indicados.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 73% por debajo del promedio de Arraiján. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Este terreno de 604 m² se ofrece por $302,205 dentro de la comunidad de golf Tucán, en Cocolí. Se indican mantenimiento del terreno de $0.35 por m² y una membresía de $225, sin especificar la periodicidad de esta última. Antes de comprar, conviene confirmar los términos de la membresía, los cargos de construcción, los servicios disponibles y las condiciones para edificar en este lote.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
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- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$302,205
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Arraiján
Veracruz, Arraiján
Terreno de 604 m² en venta en Tucán, Cocolí
Arraiján, Arraiján
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarArraiján en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 135
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,471
Cómo moverse
Veracruz, Arraiján, Panamá Oeste · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio y el tamaño del lote?
¿Qué amenidades se describen para la comunidad Tucán?
¿Qué incluye la membresía de $225?
¿Se incluyen los green fees de golf?
¿Se permiten mascotas o alquileres de corta estancia?
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