Bodega industrial de 550 m² con mezzanine en Tocumen Panamá
Bodega nueva en Tocumen, con espacio en dos niveles
Panamá, Panamá
Disponible
$600,000
USD$1,091 / m²
- 550 m²Área construida
- 2Baños
- 3Estacionamiento
Resumen
Esta bodega nueva de 550 m² en Tocumen combina una amplia planta baja con un mezzanine práctico para apoyar operaciones de almacenamiento, manejo de mercancía y trabajo diario. La altura indicada es de 8 m y el acceso a nivel de piso facilita las labores de carga y descarga. El área total se distribuye en 450 m² en planta baja y 100 m² en el mezzanine. La propiedad cuenta con dos baños, aire acondicionado y tres estacionamientos exclusivos y privados. Además, hay estacionamientos compartidos para visitantes en la entrada del parque industrial. Ubicada sobre Vía Tocumen, cerca del acceso al Corredor Norte, la bodega forma parte de un parque industrial cerrado con seguridad las 24 horas. Entre las instalaciones comunes hay patio de maniobra, planta eléctrica y bomba de agua. El mantenimiento indicado cubre la seguridad, la limpieza de áreas comunes y el mantenimiento de la planta eléctrica, la bomba de agua, el sistema eléctrico y la planta de tratamiento de aguas servidas. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad y coordinar una visita.
En resumen
La bodega en Tocumen se ofrece en venta por $600,000. Tiene 550 m² de área total, altura indicada de 8 m, acceso a nivel de piso y está en un parque industrial cerrado con seguridad las 24 horas.
Antes de decidir
- Los 450 m² de planta baja y los 100 m² de mezzanine ofrecen dos niveles de espacio.
- El acceso a nivel de piso facilita, según la descripción de la propiedad, la carga y descarga.
- El parque industrial cerrado ofrece seguridad las 24 horas e instalaciones compartidas para las operaciones.
- Confirme si la oferta vigente es de venta o alquiler antes de comparar costos o rendimientos.
Puntos destacados
- 550 m² de área total
- 450 m² en planta baja y 100 m² en el mezzanine
- Altura indicada de 8 m
- Dos baños y aire acondicionado
- Tres estacionamientos exclusivos y privados
- Acceso a nivel de piso para facilitar la carga y descarga
- Parque industrial cerrado con seguridad las 24 horas
- Patio de maniobra, planta eléctrica y bomba de agua de uso común
De un vistazo
- Estado
- Activa; disponibilidad indicada
- Precio de venta
- $600,000
- Precio por m²
- $1,090.91/m²
- Tipo de propiedad
- Bodega industrial
- Área total
- 550 m²
- Planta baja
- 450 m²
- Mezzanine
- 100 m²
- Baños
- 2
- Estacionamientos
- 3 espacios exclusivos y privados
- Altura
- 8 m indicados
- Área
- Tocumen
- Ciudad
- Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-079584
Datos clave
- Categoría
- Industrial
- Tipo de unidad
- Galera
- Publicada
- 2 de agosto de 2025
- Última actualización
- 12 de septiembre de 2025
Galería
11 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Mezanine
- 3 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 2
- Total
- 550 m² · 5,920 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 3
- Techado
- No
Interior
- Mezanine
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $600,000
- Precio por m²
- $1,091 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $180,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $180,000
- Monto del préstamo
- $420,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$2,586
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Área total: 550 m², incluido un mezzanine de 100 m².
- Estacionamientos privados: tres espacios exclusivos.
- Ubicación: Vía Tocumen, cerca del acceso al Corredor Norte.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Galera$1,091 / m²
Promedio de Panamá$1,148 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 5% por debajo del promedio de Panamá. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El precio de venta anunciado es de $600,000, equivalente a aproximadamente $1,090.91 por m² tomando como base los 550 m² totales. También aparecen cifras de alquiler en la información disponible; conviene confirmarlas antes de calcular el rendimiento.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2025$600,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Panamá
Tocumen, Panamá
Bodega de 550 m² en venta en Tocumen
Panamá, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Tocumen, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene la bodega?
La bodega tiene 550 m² en total: 450 m² en planta baja y 100 m² en el mezzanine.
¿Cuántos baños y estacionamientos privados tiene?
Tiene dos baños y tres estacionamientos exclusivos y privados.
¿Cuál es la altura de la bodega?
La altura indicada es de 8 m.
¿Qué instalaciones comunes ofrece el parque industrial?
El parque industrial cerrado cuenta con seguridad las 24 horas, planta eléctrica, bomba de agua, patio de maniobra y estacionamientos para visitantes en la entrada.
¿Qué cubre el mantenimiento indicado?
El mantenimiento indicado cubre seguridad 24/7, limpieza de áreas comunes y mantenimiento de la planta eléctrica, la bomba de agua, el sistema eléctrico y la planta de tratamiento de aguas servidas.
¿El parque industrial cuenta con energía de respaldo y reserva de agua?
Se indica que el parque cuenta con planta eléctrica y bomba de agua. No se especifican la capacidad de reserva de agua ni la cobertura de la planta eléctrica.
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