Hotel de 14 habitaciones en venta en Casco Viejo
Casco Viejo
- 14 Recámaras
- 1,100 m²
$4,300,000
$3,909 / m²
Hotel boutique de arte Tántalo en venta Casco Viejo
Invierta en un ícono de Casco Viejo con contrato propuesto de 20 años
Casco Viejo, Panamá
Disponible
$5,950,000
USD$4,304 / m²
- 1,382.5 m²Área construida
- 17Recámaras
- 1Baño
Resumen
Tántalo reúne hospitalidad boutique, arte y una reconocida terraza en el corazón de Casco Viejo. Este hotel de nueve unidades ocupa 1,382.5 m² distribuidos en cinco niveles y está a la venta por USD 5,950,000. La propiedad cuenta con 17 recámaras y un baño; fue renovada en 2010 y recibió una actualización cosmética en 2019. La experiencia combina suites inspiradas en artistas panameños, obras de arte en los espacios públicos y un bar en la azotea con vistas panorámicas de 360 grados y capacidad para 250 personas. En la planta baja, el restaurante aparece descrito entre los 20 mejor posicionados de TripAdvisor. El hotel también incorpora un jardín vertical de 900 plantas, madera recuperada y un enfoque de diseño ecológico, además de evitar los plásticos de un solo uso. Ha recibido ocho premios de hospitalidad y diseño. La propuesta contempla un contrato de arrendamiento de vuelta por 20 años, con ingresos netos anuales indicados en USD 480,000 y aumentos de 2.5% cada año. El inquilino cubre los servicios, el mantenimiento y el seguro; la responsabilidad indicada para el arrendador se limita a la estructura y los sistemas. También se describe una exoneración del impuesto sobre la propiedad por 30 años. Tántalo está a dos cuadras del Palacio Presidencial y a pasos de la Cinta Costera; el centro queda a cinco minutos y el Aeropuerto Internacional de Tocumen, a 25. Solicite el folleto completo y conozca esta oportunidad hotelera en Casco Viejo.
En resumen
Tántalo está a la venta por USD 5,950,000. El hotel se describe con nueve unidades y 17 recámaras, y 1,382.5 m² en cinco niveles. El ingreso neto anual por alquiler indicado es de USD 480,000 bajo un contrato propuesto de 20 años, con aumentos anuales de 2.5%.
Antes de decidir
- El contrato propuesto es de 20 años, con USD 480,000 de ingreso neto anual indicado y aumentos anuales de 2.5%.
- El retorno de 7.4% indicado para el primer año no coincide con el rendimiento simple que resulta del ingreso neto anual y el precio de venta; solicite el cálculo y los documentos de respaldo.
- Las responsabilidades indicadas para el inquilino incluyen servicios, mantenimiento y seguro; el arrendador se encarga únicamente de la estructura y los sistemas.
- Confirme el alcance del conteo de un baño y cómo se distribuyen las 17 recámaras entre las nueve unidades hoteleras.
Puntos destacados
- Precio de venta: USD 5,950,000
- 1,382.5 m² distribuidos en cinco niveles
- Nueve unidades hoteleras y 17 recámaras
- Contrato propuesto de 20 años e ingresos netos anuales indicados de USD 480,000
- Bar en la azotea con vistas de 360 grados y capacidad para 250 personas
- Restaurante en planta baja descrito entre los 20 mejor posicionados de TripAdvisor
- Jardín vertical de 900 plantas y ocho premios de hospitalidad y diseño
- A dos cuadras del Palacio Presidencial y a pasos de la Cinta Costera
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- USD 5,950,000
- Precio por m²
- USD 4,303.80/m²
- Recámaras
- 17
- Baños
- 1
- Área total
- 1,382.5 m²
- Niveles del edificio
- 5
- Unidades hoteleras
- 9
- Edificio
- Tántalo
- Barrio
- Casco Viejo
- Corregimiento
- San Felipe
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-065852
- Ingreso neto anual por alquiler indicado
- USD 480,000
- Plazo propuesto del contrato
- 20 años
Datos clave
- Categoría
- Hotelería
- Tipo de propiedad
- Hotel
- Nueva o reventa
- Reventa
- Renovación
- 2010
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Galería
17 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 17
- Baños completos
- 1
- Total
- 1,383 m² · 14,881 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $5,950,000
- Precio por m²
- $4,304 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $1,785,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $1,785,000
- Monto del préstamo
- $4,165,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$25,645
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Tántalo ofrece 1,382.5 m² en cinco niveles en Casco Viejo.
- La propiedad combina un bar en la azotea, un restaurante en planta baja y un concepto de hotel boutique enfocado en el arte.
- El precio de venta es USD 5,950,000 y contempla un contrato propuesto de arrendamiento de vuelta por 20 años.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Hotel$4,304 / m²
Promedio de Casco Viejo$4,075 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 6% por encima del promedio de Casco Viejo; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
La venta contempla un contrato de arrendamiento de vuelta por 20 años, con ingresos netos anuales por alquiler de USD 480,000 y aumentos anuales de 2.5%. La responsabilidad del arrendador se limita a la estructura y los sistemas; el inquilino cubre los servicios, el mantenimiento y el seguro.
- —
- Rentabilidad bruta
- 8.1%
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$5,950,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Casco Viejo
San Felipe, Panamá
Tántalo
Casco Viejo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCasco Viejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 98
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $4,084
Cómo moverse
San Felipe, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de Tántalo?
El precio de venta es USD 5,950,000.
¿Qué contempla el contrato de arrendamiento de vuelta?
El plazo propuesto es de 20 años. Los ingresos netos anuales por alquiler se indican en USD 480,000, con aumentos anuales de 2.5%.
¿Qué tamaño tiene el hotel?
Tántalo cuenta con un área total de 1,382.5 m² distribuidos en cinco niveles.
¿Cuántas unidades y recámaras tiene la propiedad?
El hotel se describe con nueve unidades y 17 recámaras.
¿Qué espacios y amenidades de hospitalidad ofrece?
La propiedad cuenta con un bar en la azotea con capacidad para 250 personas y un restaurante en la planta baja.
¿Qué tan cerca está Tántalo de los principales puntos de interés?
Tántalo está a dos cuadras del Palacio Presidencial, a pasos de la Cinta Costera, a cinco minutos del centro y a 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Tocumen.
¿Qué exoneración de impuestos se indica?
Se indica una exoneración del impuesto sobre la propiedad por 30 años.
¿Cuáles son los términos propuestos del contrato de arrendamiento de vuelta?
El plazo propuesto es de 20 años. El ingreso neto anual por alquiler indicado es de USD 480,000, con aumentos anuales de 2.5%.
¿Qué paga el inquilino según el contrato de arrendamiento indicado?
El inquilino cubre los servicios, el mantenimiento y el seguro; el arrendador mantiene la estructura y los sistemas.
¿Tántalo cuenta con bar en la azotea y restaurante?
Sí. Tántalo tiene un bar en la azotea con capacidad indicada para 250 personas y un restaurante en la planta baja.
¿Qué exoneración del impuesto sobre la propiedad se indica?
Se describe una exoneración del impuesto sobre la propiedad por 30 años.
¿Dónde está ubicado Tántalo?
Tántalo está en Casco Viejo, corregimiento de San Felipe, en la Ciudad de Panamá.
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