Local comercial de 305.9 m² en Plaza Los Guayacanes La Chorrera
Un amplio local comercial en Plaza Los Guayacanes
La Chorrera, La Chorrera
Disponible
$489,400
USD$1,600 / m²
- 305.9 m²Área de piso
- 5Estacionamiento
Resumen
En Plaza Los Guayacanes, en el centro de La Chorrera, este local comercial de 305.9 m² ofrece un área amplia y cinco estacionamientos. Su ubicación en una plaza que atiende a un sector residencial lo sitúa entre residentes y proyectos de desarrollo cercanos. El local está semi terminado y no tiene cielo raso instalado. Cuenta con acabados de calidad, pisos terminados y sanitarios bien cuidados. Se indican cinco estacionamientos para la propiedad; además, la plaza dispone de estacionamientos para visitantes en áreas frontales y posteriores. Plaza Los Guayacanes cuenta con cámaras de seguridad, alarmas contra incendios, un área central para la disposición de desechos y vigilancia las 24 horas. El costo de mantenimiento indicado es de $2 por m². La plaza tiene acceso a la vía Arraiján y a la Avenida Omar Torrijos, dos conexiones importantes de La Chorrera. Conoce este espacio comercial y evalúa cómo puede responder a tus planes de negocio o inversión.
En resumen
El local comercial de Plaza Los Guayacanes, en La Chorrera, mide 305.9 m² y tiene un precio de $489,400. Cuenta con cinco estacionamientos y está semi terminado, sin cielo raso instalado. La plaza ofrece estacionamientos para visitantes, cámaras de seguridad, alarmas contra incendios, un área central para desechos y vigilancia las 24 horas. El costo de mantenimiento indicado es de $2 por m².
Antes de decidir
- El local ofrece 305.9 m² y cinco estacionamientos indicados.
- El local está semi terminado y no tiene cielo raso instalado.
- La plaza ofrece estacionamientos para visitantes, cámaras, alarmas contra incendios, recolección centralizada de desechos y vigilancia las 24 horas.
- Se indica un costo de mantenimiento de $2 por m².
Puntos destacados
- 305.9 m² de espacio comercial
- Cinco estacionamientos indicados para la propiedad
- Estacionamientos para visitantes en la plaza
- Local semi terminado, sin cielo raso instalado
- Acabados de calidad, pisos terminados y sanitarios bien cuidados
- Cámaras y vigilancia las 24 horas
- Alarmas contra incendios y área central para desechos
- Mantenimiento de $2 por m² y acceso a la vía Arraiján y la Avenida Omar Torrijos
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $489,400
- Precio por m²
- $1,599.87/m²
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Área
- 305.9 m²
- Estacionamientos
- 5 espacios
- Plaza
- Plaza Los Guayacanes
- Sector
- Las Mendozas
- Ciudad
- La Chorrera
- Costo de mantenimiento
- $2/m²
- ID de propiedad
- CNV-PROP-079820
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 3 de septiembre de 2024
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Acabados de calidad
- Finished flooring
- Maintained sanitary fixtures
- 5 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 306 m² · 3,293 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 5
- Techado
- No
Interior
- Acabados de calidad
- Finished flooring
- Maintained sanitary fixtures
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $489,400
- Precio por m²
- $1,600 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $146,820con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $146,820
- Monto del préstamo
- $342,580
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$2,109
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio calculado es de aproximadamente $1,599.87 por m², a partir de dividir $489,400 entre 305.9 m².
- La tarifa de mantenimiento indicada es de $2 por m².
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$1,600 / m²
Promedio de La Chorrera$22,071 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 93% por debajo del promedio de La Chorrera. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El local comercial ofrece 305.9 m² por un precio de $489,400, equivalente a aproximadamente $1,599.87 por m². Se indica un costo de mantenimiento de $2 por m².
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · septiembre de 2024$489,400
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en La Chorrera
Barrio Colón, La Chorrera
Plaza Los Guayacanes
La Chorrera, La Chorrera
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarLa Chorrera en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 137
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,202
Cómo moverse
Barrio Colón, La Chorrera, Panamá Oeste · Panamá Oeste
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Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el local comercial?
El local comercial mide 305.9 m².
¿Cuántos estacionamientos incluye?
Los detalles de la propiedad indican cinco estacionamientos. La plaza también ofrece estacionamientos para visitantes.
¿Qué medidas de seguridad tiene Plaza Los Guayacanes?
Plaza Los Guayacanes cuenta con cámaras de seguridad y vigilancia las 24 horas.
¿Cuál es el costo de mantenimiento?
El costo de mantenimiento indicado es de $2 por m².
¿La plaza cuenta con alarmas contra incendios y un área central de desechos?
Sí. Plaza Los Guayacanes cuenta con alarmas contra incendios y un área central para la disposición de desechos.
¿Cuál es el estado actual de los acabados del local?
El local está semi terminado y no tiene cielo raso instalado. Cuenta con pisos terminados y sanitarios bien cuidados.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $489,400.
¿En qué estado se encuentra el local?
El local está semi terminado y no tiene cielo raso instalado.
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