Oficinas de 575 m² en Tower Financial Bella Vista
Dos oficinas, 575 m² y una sola compra en Calle 50
Bella Vista, Panamá
Disponible
$1,200,000
USD$2,087 / m²
- 575 m²Área de piso
- 8Estacionamiento
Resumen
Reúne dos espacios de oficina en una sola compra en Calle 50: este paquete de 575 m² en Tower Financial combina una oficina de 240 m² y otra de 335 m² bajo una sola finca. No se venden por separado, así que puedes adquirir una superficie comercial amplia en una sola transacción. Las oficinas ya cuentan con pisos, baños, rociadores contra incendios y puertas; el techo queda pendiente para que el próximo ocupante lo termine a su gusto. Se incluyen ocho estacionamientos. Además, cada piso dispone de dos baños grandes de uso común en el pasillo. El edificio cuenta con control de acceso, garita y guardia de seguridad, videovigilancia, sistema de alarma, generador eléctrico y estacionamientos para visitantes. También es posible alquilar cada oficina por separado: la renta mensual anunciada es de USD 3,360 por los 240 m² y de USD 4,690 por los 335 m². La cuota de mantenimiento indicada es de USD 1.50 por m², equivalente a USD 862.50 al mes calculados sobre los 575 m². Establece tu negocio en Calle 50 o considera las opciones de alquiler por separado. Contacta a Casanova Realty para coordinar una visita y confirmar las condiciones vigentes.
En resumen
El paquete de oficinas de Tower Financial en Calle 50 se ofrece por USD 1,200,000 y suma 575 m² en dos espacios. Se indican ocho estacionamientos. También se pueden alquilar por separado, con rentas mensuales anunciadas de USD 3,360 y USD 4,690.
Antes de decidir
- Las oficinas se venden juntas; confirma que la configuración de dos espacios se ajuste a las necesidades de tu operación.
- El techo está pendiente de terminar, por lo que el comprador puede planificar ese trabajo.
- La cuota calculada es de USD 862.50 al mes, usando la tarifa indicada y un área de 575 m².
- Antes de avanzar, confirma el estado actual de los permisos contra incendios, el área de cobro de mantenimiento y la asignación de estacionamientos.
Puntos destacados
- 575 m² ofrecidos juntos como una sola propiedad
- Dos oficinas: una de 240 m² y otra de 335 m²
- Ocho estacionamientos indicados
- Techo pendiente para terminarlo según las necesidades del comprador
- Pisos, baños, rociadores contra incendios y puertas instalados
- Dos baños grandes de uso común en el pasillo de cada piso
- Control de acceso, guardia, alarma y videovigilancia
- Cada oficina tiene una renta mensual anunciada por separado
De un vistazo
- Estado
- En venta
- Precio de venta
- USD 1,200,000
- Precio por m²
- USD 2,086.96/m²
- Área total
- 575 m²
- Distribución de oficinas
- 240 m² + 335 m²
- Estacionamientos
- 8 espacios
- Cuota de mantenimiento
- USD 1.50/m²; USD 862.50/mes calculados
- Tipo de propiedad
- Oficina comercial
- Edificio
- Tower Financial
- Barrio
- Calle 50
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-080829
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Año de construcción
- 1
- Publicada
- 3 de enero de 2018
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Flooring installed
- Doors installed
- 8 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 575 m² · 6,189 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 8
- Techado
- No
Interior
- Flooring installed
- Doors installed
Accesibilidad
- Disabled access
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,200,000
- Precio por m²
- $2,087 / m²
- Cuota de mantenimiento (mensual)
- $863
- Efectivo al cierre (est.)
- $360,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $360,000
- Monto del préstamo
- $840,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$5,172
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$863
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$863 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Esta oferta reúne dos superficies de oficina, 240 m² y 335 m², en una sola venta.
- El área total indicada es de 575 m² y se anuncian ocho estacionamientos.
- Las rentas anunciadas para ambos espacios suman USD 8,050 al mes, antes de gastos.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Oficina$2,087 / m²
Promedio de Bella Vista$2,801 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 25% por debajo del promedio de Bella Vista. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El paquete combinado de oficinas de 575 m² se ofrece por USD 1,200,000. Las rentas mensuales anunciadas para sus dos componentes suman USD 8,050; frente al precio de venta, equivalen a un rendimiento bruto indicativo de 8.05%, antes de gastos.
- 8.1%
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Alquiler de mercado estimado: $8,050/mes.
Historial de precios
- Publicado · enero de 2018$1,200,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Bella Vista, Panamá
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Cómo llegarBella Vista en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 519
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,593
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden comprar las dos oficinas por separado?
No. Las oficinas de 240 m² y 335 m² se venden juntas como una sola propiedad.
¿Se pueden alquilar las oficinas por separado?
Sí. Las rentas mensuales anunciadas son USD 3,360 por la oficina de 240 m² y USD 4,690 por la de 335 m².
¿Cuánto cuesta la cuota mensual de mantenimiento?
La tarifa indicada es de USD 1.50 por m². Aplicada a 575 m², equivale a USD 862.50 al mes.
¿Cuántos estacionamientos incluye?
El paquete de 575 m² incluye ocho estacionamientos.
¿Qué respaldo eléctrico tiene el edificio?
Tower Financial cuenta con un generador eléctrico. No se especifican su capacidad ni las áreas que cubre.
¿Hay baños en el piso de las oficinas?
Se describen dos baños grandes de uso común en el pasillo de cada piso. También se indica que las oficinas tienen baños, pero no se especifica cuántos.
¿Se permiten mascotas y alquileres de corta estancia?
No se especifican las reglas sobre mascotas ni sobre alquileres de corta estancia.
¿En qué año se terminó Tower Financial?
No está confirmado el año de finalización del edificio.
¿Cuál es el precio de venta y el área total?
El precio de venta anunciado es de USD 1,200,000 por 575 m².
¿Se pueden vender las oficinas por separado?
No. Las oficinas de 240 m² y 335 m² se ofrecen juntas como una sola propiedad.
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
La cuota indicada es de USD 1.50 por m². Aplicada a 575 m², da un cálculo de USD 862.50 al mes.
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