
Terreno de 13,000 m² cerca del Canal de Panamá Clayton
Un terreno amplio con zonificación MCU3 en Clayton
Clayton, Panamá
$20,000,000
USD$1,538 / m²Negociable
- 13,000 m²Área del lote
Resumen
Este terreno de 13,000 m² en Clayton combina una extensión considerable, frente a una vía principal y una ubicación cercana al Canal de Panamá. El lote de 1.3 hectáreas se describe como plano, con algunas ondulaciones leves, y colinda con bosque en un sector de carácter forestal. El precio solicitado es de $20,000,000 y es negociable. El terreno se identifica con zonificación MCU3. La descripción de usos incluye comercio al por mayor y al por menor, ONG, edificios de estacionamientos, centros de diversión y recreación, teatros, galerías, restaurantes, salas de fiesta, venta y reparación de automóviles, empresas fumigadoras, venta de agroquímicos, rastros, gasolineras, hoteles, moteles, centros comerciales, estudios de televisión y radio, venta de gas licuado, materiales de construcción, agencias de carga y bancos. También contempla los usos MRU3, SIU3 y TU3, además de los complementarios ESU, PRU y PI. El frente a una vía principal y la variedad de usos descritos para MCU3 hacen que el terreno merezca consideración para actividades comerciales, de servicios, hoteleras e institucionales. Entre los ejemplos indicados para la propiedad están un taller, un espacio para guardar autos o equipo pesado, un motel, venta de gas licuado y agencias de carga. Consulte los detalles del terreno, su estado actual y la documentación disponible para revisión.
En resumen
El terreno en Clayton tiene 13,000 m² (1.3 hectáreas). Se describe como plano, con leves ondulaciones, colindante con bosque y frente a una vía principal. La descripción de usos MCU3 abarca diversas actividades comerciales y afines. El precio solicitado es de $20,000,000 USD y es negociable.
Antes de decidir
- Confirme la zonificación MCU3 vigente y sus parámetros de desarrollo antes de evaluar un proyecto.
- Verifique los servicios, los derechos de acceso, los linderos del plano y las restricciones ambientales.
- El precio solicitado de $20,000,000 es negociable y equivale a aproximadamente $1,538.46 por m².
- Confirme si la operación vigente es de venta o alquiler antes de avanzar.
Puntos destacados
- 13,000 m² de terreno, equivalentes a 1.3 hectáreas
- Ubicación en Clayton, cerca del Canal de Panamá
- Zonificación MCU3 con una amplia variedad de usos descritos
- Topografía plana con algunas ondulaciones leves
- Colinda con bosque en un sector forestal
- Frente a una vía principal
- Precio solicitado negociable de $20,000,000
De un vistazo
- Estado
- Activo; indicado como disponible
- Precio solicitado
- $20,000,000
- Precio por m²
- $1,538.46 / m²
- Área del terreno
- 13,000 m²
- Superficie del lote
- 13,000 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Zonificación
- MCU3
- Topografía
- Plano, con algunas ondulaciones leves
- Frente a vía
- Vía principal
- Barrio
- Clayton
- Corregimiento
- Ancón
- Distrito
- Panamá
- Provincia
- Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-080426
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 9 de mayo de 2023
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
8 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 13,000 m² · 139,931 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $20,000,000
- Precio por m²
- $1,538 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $6,000,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $6,000,000
- Monto del préstamo
- $14,000,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$86,200
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El terreno ofrece 13,000 m² en Clayton y cuenta con una designación MCU3 indicada.
- El sitio se describe como colindante con bosque y frente a una vía principal.
- El precio solicitado indicado es de $20,000,000, o aproximadamente $1,538.46 por m².
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 44% por debajo del promedio de Clayton. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Este terreno de 13,000 m² en Clayton cuenta con una descripción de zonificación MCU3 que abarca diversos usos comerciales e institucionales. El precio indicado equivale a aproximadamente $1,538.46 por m², calculado sobre el precio de $20,000,000 y el área de 13,000 m².
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · mayo de 2023$20,000,000
Formas de pago
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Vivir en Clayton
Ancón, Panamá
Terreno MCU3 de 13,000 m² en Clayton
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Cómo llegarClayton en Casanova hoy
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- Alquileres activos
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- Precio de lista mediano por m²
- $2,143
Cómo moverse
Ancón, Panamá, Panamá · —
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Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el terreno en Clayton?
¿Cuál es el precio solicitado?
¿Qué zonificación se identifica para el terreno?
¿Qué características físicas se indican?
¿Cuánta superficie tiene el terreno?
¿Qué zonificación y usos se identifican?
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