Apartamento de 495 m² en Lumina, Santa María
Privacidad y amplitud junto al lago en Lumina
Santa María, Panamá
Disponible
$2,050,000
USD$4,141 / m²
- 4Recámaras
- 4Baños
- 495 m²5,328 ft²
- 4Estacionamiento
Resumen
Lumina ofrece una escala residencial íntima en Lake View, Santa María. Esta residencia de 495 m² forma parte de una torre boutique concebida para solo 14 familias, con apenas dos apartamentos por piso. Su distribución de cuatro suites y su terraza panorámica crean un entorno especial para disfrutar en familia, con vista al lago y espacio para recibir invitados. Un vestíbulo privado conecta directamente con el elevador. Los ventanales de piso a techo permiten la entrada de luz natural, y la cocina italiana de diseño moderno combina acabados de alta gama con una isla central. La vivienda también cuenta con clósets en las suites, baño de visitas y cuarto y baño de servicio con acceso independiente. Cuatro estacionamientos privados y un depósito privado completan la comodidad diaria. Las áreas sociales de Lumina incluyen piscina con solárium, gimnasio, salón de eventos y lounge, además de estacionamientos techados para visitas. El acceso por doble garita y la vigilancia 24/7 acompañan una operación residencial segura, con planta eléctrica total y tanque de reserva de agua. Lake View ofrece áreas verdes y senderos para caminar, y queda a pasos del campo de golf de Santa María. Coordina una presentación privada de este apartamento en venta en Santa María.
En resumen
El apartamento en Lumina, Santa María, tiene un área indicada de 495 m², cuatro recámaras y un precio de venta de USD 2,050,000. La torre cuenta con 14 residencias, dos apartamentos por piso, piscina con solárium, gimnasio, salón de eventos y lounge, planta eléctrica total y tanque de reserva de agua.
Antes de decidir
- La residencia ofrece un área indicada de 495 m², cuatro recámaras, terraza panorámica y cuatro estacionamientos privados.
- El edificio boutique se describe con 14 residencias y dos apartamentos por piso.
- Las amenidades indicadas de Lumina incluyen piscina con solárium, gimnasio, salón de eventos y lounge.
- Confirma la cantidad total de baños, el modelo correspondiente y la cuota mensual de mantenimiento antes de decidir la compra.
Puntos destacados
- Residencia de 495 m² en la torre boutique Lumina
- Cuatro suites privadas con clósets
- Terraza panorámica y vista al lago
- Vestíbulo privado conectado directamente al elevador
- Cocina italiana moderna con isla central y acabados de alta gama
- Cuatro estacionamientos privados y un depósito
- Piscina con solárium, gimnasio, salón de eventos y lounge
- Planta eléctrica total, reserva de agua y vigilancia 24/7
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $2,050,000
- Precio por m²
- $4,141.41/m²
- Recámaras
- 4 recámaras
- Área total
- 495 m²
- Estacionamientos
- 4 espacios privados
- Depósito
- 1 depósito privado
- Vista
- Vista al lago
- Tipo de propiedad
- Apartamento
- Edificio
- Lumina
- Barrio
- Santa María, Lake View
- Ciudad
- Panamá
- Código de propiedad
- CNV-PROP-043673
Datos clave
- Categoría
- Residencial
- Publicada
- 4 de octubre de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 4 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 4
- Baños completos
- 4
- Cuarto de servicio
- Sí
- Total
- 495 m² · 5,328 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 4
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $2,050,000
- Precio por m²
- $4,141 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $615,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $615,000
- Monto del préstamo
- $1,435,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$8,836
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Lumina cuenta con 14 residencias, una escala más íntima que la de una torre con muchas unidades.
- El precio equivale a aproximadamente USD 4,141.41 por m² usando el área de 495 m².
- No hay datos de cuota de mantenimiento, alquiler estimado ni ventas comparables para una evaluación financiera.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Unidad #2-A$4,141 / m²
Promedio de Santa María$3,682 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 12% por encima del promedio de Santa María; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
No se dispone de cifras de alquiler, gastos operativos ni rendimiento.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$2,050,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Santa María
Juan Díaz, Panamá
Lumina
Santa María, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarSanta María en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 384
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $3,583
Cómo moverse
Juan Díaz, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos estacionamientos y depósitos incluye el apartamento?
La residencia se ofrece con cuatro estacionamientos privados y un depósito privado.
¿Qué amenidades ofrece Lumina?
Lumina ofrece piscina con solárium, gimnasio, salón de eventos y lounge, estacionamientos techados para visitas, acceso por doble garita, vigilancia 24/7, planta eléctrica total y tanque de reserva de agua.
¿Se permiten mascotas en Lumina?
Confirma la política de mascotas del edificio antes de hacer planes.
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento y qué incluye?
Solicita el monto vigente de mantenimiento y el detalle de lo que incluye.
¿El edificio permite alquileres de corta estancia?
Confirma las reglas de alquiler de Lumina con la administración del edificio.
¿Lumina cuenta con planta eléctrica y reserva de agua?
Sí. El edificio cuenta con planta eléctrica total y tanque de reserva de agua.
¿Cuántos elevadores tiene Lumina y en qué piso está el apartamento?
No están confirmados la cantidad de elevadores ni el piso del apartamento. La residencia cuenta con un vestíbulo privado conectado directamente al elevador.
¿Cuántos baños tiene el apartamento?
El total requiere confirmación: los datos de la propiedad indican cuatro baños, pero la distribución también menciona baños privados para cuatro suites y un baño de visitas adicional.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es USD 2,050,000.
¿Qué incluye el apartamento?
La residencia incluye cuatro estacionamientos privados, un depósito privado, terraza panorámica, baño de visitas y cuarto y baño de servicio con acceso independiente.
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