Local comercial de 97.2 m² en Terrazas de Albrook
Un local comercial para adaptar a tu negocio en Terrazas de Albrook
Albrook, Panamá
Disponible
$230,000
USD$2,366 / m²
- 97.2 m²Área de piso
- 0.5Baños
Resumen
Establece tu negocio en Terrazas de Albrook, una plaza comercial de cinco niveles sobre la avenida Omar Torrijos Herrera. Este local de 97.2 m² está a la venta por USD 230,000 y ofrece una distribución adaptable con instalaciones prácticas ya habilitadas. Cuenta con aire acondicionado central, salida habilitada para gas, tomacorrientes, lámparas y sistema de rociadores contra incendios. También dispone de un medio baño. El área privada indicada es de 97.2 m² y el área de terreno registrada también es de 97.2 m². Terrazas de Albrook reúne espacios para locales y oficinas. La plaza cuenta con ascensor, vigilancia, estacionamientos para visitantes y acceso para personas con discapacidad. Está sobre una vía principal, con transporte público cercano y áreas verdes y parques en los alrededores. El aeropuerto Marcos A. Gelabert y las áreas portuarias quedan cerca; la avenida Omar Torrijos Herrera facilita el acceso al centro de la ciudad y a otros puntos importantes. Contáctanos para conversar sobre el espacio y coordinar una visita.
En resumen
El local en venta en Terrazas de Albrook tiene un área privada indicada de 97.2 m², un medio baño, aire acondicionado central, salida habilitada para gas, tomacorrientes, lámparas y sistema de rociadores contra incendios. La plaza de cinco niveles está sobre la avenida Omar Torrijos Herrera, cerca del aeropuerto Marcos A. Gelabert y de áreas portuarias.
Antes de decidir
- El precio es USD 230,000 para un área privada indicada de 97.2 m².
- El local cuenta con aire acondicionado central, salida habilitada para gas y sistema de rociadores contra incendios.
- La plaza se describe con ascensor, vigilancia y estacionamientos para visitantes; conviene confirmar cuáles facilidades compartidas aplican a este local.
- Antes de comprar, confirma el nivel del local, el estacionamiento asignado, la cuota de mantenimiento y los usos comerciales permitidos.
Puntos destacados
- Local comercial de 97.2 m² en Terrazas de Albrook
- Precio de venta: USD 230,000
- Aire acondicionado central
- Salida habilitada para gas
- Sistema de rociadores, tomacorrientes y lámparas
- Un medio baño
- Plaza de cinco niveles con locales y oficinas
- Cerca del aeropuerto Marcos A. Gelabert, áreas portuarias y transporte público
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- USD 230,000
- Precio por m²
- USD 2,366.26/m²
- Área
- 97.2 m²
- Baños
- 1 medio baño
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Edificio
- Terrazas de Albrook
- Barrio
- Albrook
- Ciudad
- Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-079168
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 8 de octubre de 2026
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
12 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Lámparas
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 0
- Medios baños
- 1
- Interior
- 97 m² · 1,046 ft²
- Total
- 97 m² · 1,046 ft²
Sistemas y confort
- Aire acondicionado
- Central
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Interior
- Lámparas
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $230,000
- Precio por m²
- $2,366 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $69,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $69,000
- Monto del préstamo
- $161,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$991
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio calculado es de aproximadamente USD 2,366.26 por m², tomando USD 230,000 y dividiéndolos entre 97.2 m².
- La plaza está sobre la avenida Omar Torrijos Herrera, en Albrook, cerca de un aeropuerto y de áreas portuarias.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$2,366 / m²
Promedio de Albrook$3,440 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 31% por debajo del promedio de Albrook. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Este local comercial de 97.2 m² en Terrazas de Albrook está a la venta por USD 230,000. No se han establecido ingresos por alquiler ni rendimientos de inversión.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$230,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Albrook
Ancón, Panamá
Terrazas de Albrook
Albrook, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarAlbrook en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 105
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,333
Cómo moverse
Ancón, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el local comercial?
El local comercial cuenta con un área privada indicada de 97.2 m².
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es USD 230,000.
¿Qué incluye el local?
El local cuenta con aire acondicionado central, salida habilitada para gas, tomacorrientes, lámparas, sistema de rociadores contra incendios y un medio baño.
¿Dónde queda Terrazas de Albrook?
Terrazas de Albrook está sobre la avenida Omar Torrijos Herrera, en Albrook, cerca del aeropuerto Marcos A. Gelabert y de áreas portuarias.
¿El local tiene aire acondicionado?
Sí. El local cuenta con aire acondicionado central.
¿Qué instalaciones útiles para un negocio tiene?
El local cuenta con salida habilitada para gas, tomacorrientes, lámparas y sistema de rociadores contra incendios.
¿Cuántos baños tiene el local?
El local tiene un medio baño.
¿Qué queda cerca de Terrazas de Albrook?
La plaza queda cerca del aeropuerto Marcos A. Gelabert y de áreas portuarias, y tiene transporte público en los alrededores.
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