Terreno con zonificación MCV3 en Llanos de Curundu Ancón
Un terreno de 3,359.5 m² en Llanos de Curundu
Ancón, Panamá
Disponible
$2,500,000
USD$744 / m²
- 3,359.5 m²Área del lote
Resumen
En Llanos de Curundu, dentro del sector del Canal, este terreno de 3,359.5 m² ofrece amplitud y varias posibilidades de uso identificadas bajo la zonificación MCV3. Se encuentra en un entorno residencial del sector Forestal, cerca de Albrook Mall. La topografía es ondulada y semiplana. La zonificación MCV3 identifica usos de comercio de baja densidad, comercio vecinal y edificios de apartamentos, por lo que el terreno puede interesar a quienes evalúan opciones de desarrollo comercial o residencial. Su área es de 3,359.5 m² y el precio solicitado es de USD 2,500,000, equivalente a aproximadamente USD 744.16 por m². Llanos de Curundu–Albrook combina el entorno residencial del sector Forestal con la cercanía de Albrook Mall. Para quienes buscan un terreno en la ciudad de Panamá con varias categorías de uso señaladas, vale la pena conocer esta oportunidad. Contacta a Casanova Realty para conversar sobre el terreno y coordinar los próximos pasos para evaluar la zonificación y su potencial de desarrollo.
En resumen
El terreno en Llanos de Curundu mide 3,359.5 m² y se ofrece por USD 2,500,000. Sus usos MCV3 indicados incluyen comercio de baja densidad, comercio vecinal y edificios de apartamentos. La topografía es ondulada y semiplana, y Albrook Mall queda cerca.
Antes de decidir
- Confirma los parámetros de zonificación MCV3 y las aprobaciones del proyecto con las autoridades correspondientes.
- Solicita un plano de mensura y verifica los linderos, el frente y el acceso al terreno.
- Verifica el título, los servicios, las condiciones del suelo y las restricciones ambientales antes de planificar un desarrollo.
Puntos destacados
- 3,359.5 m² de terreno
- Precio solicitado: USD 2,500,000
- Aproximadamente USD 744.16 por m²
- Zonificación MCV3
- Incluye usos identificados de comercio de baja densidad y comercio vecinal
- También se identifica el uso para edificios de apartamentos
- Topografía ondulada y semiplana
- Cerca de Albrook Mall, en el sector Llanos de Curundu–Albrook
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio solicitado
- USD 2,500,000
- Precio por m²
- USD 744.16/m²
- Área del terreno
- 3,359.5 m²
- Zonificación
- MCV3
- Topografía
- Ondulada y semiplana
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Barrio
- Llanos de Curundu
- Corregimiento
- Ancón
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-079837
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 29 de agosto de 2024
- Última actualización
- 29 de agosto de 2024
Galería
8 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 3,360 m² · 36,161 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $2,500,000
- Precio por m²
- $744 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $750,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $750,000
- Monto del préstamo
- $1,750,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$10,775
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio solicitado equivale a aproximadamente USD 744.16 por m², calculado al dividir USD 2,500,000 entre 3,359.5 m².
- Las categorías de uso indicadas incluyen tanto usos comerciales como edificios de apartamentos.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$744 / m²
Promedio de Ancón$2,214 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 66% por debajo del promedio de Ancón. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Terreno de 3,359.5 m² en Llanos de Curundu, con zonificación MCV3 y precio solicitado de USD 2,500,000. Los usos indicados incluyen comercio de baja densidad, comercio vecinal y edificios de apartamentos.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2024$2,500,000
Formas de pago
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Vivir en Ancón
Ancón, Panamá
Terreno en venta en Llanos de Curundu
Ancón, Panamá
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Cómo llegarAncón en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 147
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,843
Cómo moverse
Ancón, Panamá, Panamá · —
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el área del terreno en Llanos de Curundu?
El terreno mide 3,359.5 m².
¿Qué zonificación tiene el terreno?
La zonificación se identifica como MCV3, con usos de comercio de baja densidad, comercio vecinal y edificios de apartamentos.
¿Cuál es el precio solicitado?
El precio solicitado es de USD 2,500,000.
¿Cómo es la topografía del terreno?
La topografía se describe como ondulada y semiplana.
¿Qué usos se identifican bajo la zonificación MCV3?
Los usos indicados incluyen comercio de baja densidad, comercio vecinal y edificios de apartamentos.
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