Bodega a nivel de calle en Panama Distribution Center Juan Díaz
Una bodega de 1,278 m² para operaciones flexibles
Juan Díaz, Panamá
Disponible
$2,108,700
USD$1,650 / m²
- 1,278 m²Área construida
- 1,278 m²Terreno
- 2Baños
- 10Estacionamiento
Resumen
En Panama Distribution Center, Juan Díaz, esta bodega de 1,278 m² combina acceso de carga a nivel de calle con 9.25 m de altura libre. Su diseño industrial modular está pensado para adaptarse al crecimiento de las operaciones, y la distribución interior sin columnas permite aprovechar mejor el espacio. La propiedad cuenta con 10 estacionamientos y dos baños. Es una opción para manufactura liviana, logística o para establecer un centro de exhibición de productos y servicios. El acceso de carga a nivel de piso facilita el movimiento diario de mercancía, mientras que la altura ofrece capacidad vertical para distintas necesidades operativas. El parque industrial cuenta con garita, seguridad 24/7 y estacionamientos para visitantes. Se indica una tarifa de mantenimiento de US$0.90 por m². La propiedad se encuentra en el sector comercial de Juan Díaz, cerca de comercios, bancos y restaurantes. Panama Distribution Center está aproximadamente a cinco minutos de Santa María y del Corredor Sur, con conexión a importantes zonas comerciales y vías de la ciudad. Para una empresa que busca una base industrial con espacio para organizar y ampliar sus operaciones, vale la pena conocer esta bodega. Contacta a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad y coordinar una visita.
En resumen
La bodega en venta en Panama Distribution Center, Juan Díaz, tiene 1,278 m² de área, 9.25 m de altura libre, acceso de carga a nivel de piso, 10 estacionamientos y dos baños. El parque industrial cuenta con garita, seguridad 24/7 y estacionamientos para visitantes.
Antes de decidir
- La altura libre de 9.25 m y el acceso de carga a nivel de piso favorecen el uso como bodega y para logística.
- La distribución modular sin columnas se presenta como una ventaja para aprovechar el espacio y ampliar las operaciones.
- Confirma si la tarifa de mantenimiento de US$0.90 por m² es mensual y qué servicios cubre.
- Confirma si la propiedad está en venta o alquiler antes de avanzar, ya que los datos incluyen ambas modalidades.
Puntos destacados
- 1,278 m² de área
- 9.25 m de altura libre
- Acceso de carga a nivel de calle
- Distribución interior sin columnas
- Diseño industrial modular
- 10 estacionamientos y dos baños
- Parque industrial con garita, seguridad 24/7 y estacionamientos para visitantes
- A unos cinco minutos de Santa María y del Corredor Sur
De un vistazo
- Estado
- En venta
- Precio solicitado
- $2,108,700
- Precio por m²
- $1,650/m²
- Baños
- 2
- Área de la propiedad
- 1,278 m²
- Área de terreno
- 1,278 m²
- Altura libre
- 9.25 m
- Estacionamientos
- 10 espacios
- Tarifa de mantenimiento
- $0.90/m²
- Tipo de propiedad
- Bodega industrial
- Complejo industrial
- Panama Distribution Center
- Barrio
- Juan Díaz
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-079796
Datos clave
- Categoría
- Industrial
- Tipo de unidad
- Galera
- Altura de techo
- 9.25 m
- Publicada
- 17 de septiembre de 2024
- Última actualización
- 17 de septiembre de 2024
Galería
8 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 10 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 2
- Total
- 1,278 m² · 13,756 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 10
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $2,108,700
- Precio por m²
- $1,650 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $632,610con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $632,610
- Monto del préstamo
- $1,476,090
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$9,089
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El área indicada para la propiedad es de 1,278 m²; el área de terreno indicada también es de 1,278 m².
- El precio solicitado equivale a US$1,650 por m² tomando como base el área de propiedad de 1,278 m².
- El parque industrial se describe a unos cinco minutos de Santa María y del Corredor Sur.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Galera$1,650 / m²
Promedio de Juan Díaz$5,007 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 67% por debajo del promedio de Juan Díaz. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El precio solicitado es de US$2,108,700, equivalente a US$1,650 por m² tomando como base los 1,278 m² de área indicados. Se señala una tarifa de mantenimiento de US$0.90 por m²; falta confirmar su periodicidad y qué incluye.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · septiembre de 2024$2,108,700
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Juan Díaz
Juan Díaz, Panamá
Panama Distribution Center
Juan Díaz, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarJuan Díaz en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 112
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,936
Cómo moverse
Juan Díaz, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene la bodega?
La bodega se ofrece con 1,278 m² de área. También se indican 1,278 m² como área de terreno.
¿Cuál es la altura de la bodega?
La altura libre indicada es de 9.25 m.
¿Cuántos estacionamientos tiene?
Los detalles de la propiedad indican 10 estacionamientos.
¿Qué seguridad ofrece Panama Distribution Center?
El parque industrial se describe con garita y seguridad las 24 horas.
¿Qué tarifa de mantenimiento se indica?
Se indica una tarifa de mantenimiento de US$0.90 por m². No se especifican la periodicidad ni lo que incluye.
¿A qué distancia está de Santa María y del Corredor Sur?
La propiedad se describe a unos cinco minutos de Santa María y del Corredor Sur.
¿Cuál es la altura libre de la bodega?
La altura libre indicada es de 9.25 m.
¿Cuántos estacionamientos y baños tiene?
Los detalles de la propiedad indican 10 estacionamientos y dos baños.
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