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Terreno industrial en venta en Cárdenas, Panamá Ancón

Terreno industrial estratégico junto al corredor del Canal y los puertos

Ancón, Panamá

Disponible

$7,997,000

USD$533 / m²

  • 15,000 m²Área del lote
  • PlanaTopografía
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Resumen

Ubique su próximo proyecto logístico o industrial sobre la avenida Omar Torrijos, entre Ciudad del Saber y Cárdenas. Hay tres terrenos con zonificación industrial disponibles en un corredor estratégico de la ciudad de Panamá, conectado con el Canal, importantes centros logísticos y zonas residenciales de alto nivel. Las opciones de parcelas se describen con superficies de 14,541.53 m², 16,115.47 m² y 15,466.79 m². Los terrenos son planos, titulados y cuentan con frente directo a la vía, además de alta visibilidad sobre una arteria principal. Sus distintas extensiones ofrecen alternativas para centros de distribución, almacenamiento en frío, entregas de última milla, operaciones de carga, bodegas, empresas de importación y exportación, manufactura ligera y comercios especializados, como salas de exhibición de maquinaria o materiales de construcción. La ubicación permite conectarse con la carretera Panamericana, el Corredor Norte y el Puente Centenario. El Puerto de Balboa se encuentra a menos de 15 minutos, según la descripción, y hay conexiones viales y ferroviarias hacia puertos del Atlántico como MIT, CCT y Cristóbal, además de conexión con PSA Panama Port en Rodman. Los proyectos mixtos o residenciales —incluidas oficinas, comercios, almacenamiento, educación o vivienda— requieren solicitar un cambio de zonificación y obtener aprobación municipal. Consulte las opciones de parcelas y explore la ruta de desarrollo permitida para su proyecto.

En resumen

Se describen tres terrenos industriales, planos y titulados, sobre la avenida Omar Torrijos, entre Ciudad del Saber y Cárdenas. La ubicación conecta con la carretera Panamericana, el Corredor Norte, el Puente Centenario y rutas portuarias regionales. Los proyectos mixtos o residenciales están sujetos a la aprobación municipal de cambio de zonificación.

Antes de decidir

  • Confirme qué parcela o combinación de parcelas corresponde al precio publicado en los datos estructurados y a la superficie de 15,000 m².
  • Verifique la zonificación oficial, las conexiones de servicios, los derechos de acceso y las restricciones de desarrollo antes de planificar un proyecto.
  • Los proyectos mixtos y residenciales dependen de la aprobación municipal de cambio de zonificación.

Puntos destacados

  • Tres opciones de parcelas con zonificación industrial
  • Sobre la avenida Omar Torrijos, entre Ciudad del Saber y Cárdenas
  • Terrenos planos, titulados y con frente directo a la vía
  • Opciones de parcelas descritas desde 14,541.53 m² hasta 16,115.47 m²
  • Acceso a la carretera Panamericana, el Corredor Norte y el Puente Centenario
  • A menos de 15 minutos del Puerto de Balboa, según la descripción
  • Conexiones hacia puertos del Pacífico y del Atlántico
  • Potencial mixto o residencial sujeto a aprobación de cambio de zonificación

De un vistazo

Estado
Disponible
Precio de venta
$7,997,000
Precio por m²
$533.13/m²
Superficie de terreno
15,000 m²
Opciones de parcelas
3
Zonificación
Industrial
Condición del terreno
Plano; titulado
Ubicación
Cárdenas, Ancón, ciudad de Panamá
ID de la propiedad
CNV-PROP-066407

Datos clave

Categoría
Terreno
Tipo de propiedad
Terreno / Lote
Tipo de unidad
Lote
Publicada
5 de octubre de 2026
Última actualización
5 de octubre de 2026

Preguntas frecuentes

¿Qué usos se contemplan para el terreno?
Se describen usos de logística, distribución, bodegas, almacenamiento en frío, operaciones de carga, manufactura ligera y comercio especializado. Un desarrollo mixto o residencial requeriría aprobación de cambio de zonificación.
¿Se puede desarrollar para uso mixto o vivienda?
El desarrollo mixto o residencial es una posibilidad sujeta a presentar una solicitud de cambio de zonificación ante el Municipio y obtener su aprobación.
¿Dónde están ubicados los terrenos?
Los terrenos están sobre la avenida Omar Torrijos, entre Ciudad del Saber y Cárdenas, en el corregimiento de Ancón, distrito de Panamá.
¿Los terrenos se describen como titulados?
Sí. Los terrenos se describen como titulados.
¿Cuál es la zonificación actual?
Los terrenos se describen con zonificación industrial.
¿Se puede usar el terreno para un proyecto mixto o residencial?
Esos usos son posibilidades sujetas a presentar una solicitud de cambio de zonificación ante el Municipio y obtener su aprobación.
¿Los terrenos están titulados?
Los terrenos se describen como titulados.
¿Qué rutas de acceso conectan con la ubicación?
Las rutas mencionadas incluyen la carretera Panamericana, el Corredor Norte y el Puente Centenario, además de conexiones viales y ferroviarias hacia puertos del Atlántico.

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