Local comercial en planta baja en San Francisco
Local comercial de 82.19 m² en planta baja en San Francisco
San Francisco, Panamá
Disponible
$420,000
USD$5,110 / m²
- 82.19 m²Área de piso
- 2Estacionamiento
- 1Baño
Resumen
Ubicado en planta baja dentro de una torre residencial en San Francisco, este local comercial ofrece una posición práctica a nivel de calle en una zona bien conectada de la Ciudad de Panamá. Sus 82.19 m² brindan un espacio funcional para un negocio que busca establecerse entre torres residenciales y plazas comerciales cercanas. El local cuenta con un baño, dos estacionamientos, aire acondicionado y acabados. La torre también dispone de estacionamientos de visita. El mantenimiento mensual es de $164.38, un costo recurrente claro para considerar junto con el precio de venta de $420,000. Desde esta ubicación se accede a Vía Israel, Calle 50 y Vía Porras; además, hay malls y plazas comerciales en los alrededores. Para quien busca un espacio comercial en San Francisco, ya sea para operar un negocio o como inversión, este local en planta baja merece una visita. Contacte a Casanova Realty para coordinar una visita o solicitar más información.
En resumen
Este local comercial en San Francisco se ofrece en venta por $420,000. Tiene 82.19 m², un baño, dos estacionamientos, aire acondicionado y acabados. El mantenimiento mensual es de $164.38. Desde la zona se accede a Vía Israel, Calle 50 y Vía Porras.
Antes de decidir
- La ubicación en planta baja puede convenir a negocios que buscan acceso directo desde la calle; confirme la entrada exacta y los usos permitidos.
- Se mencionan dos estacionamientos para el local y espacios de visita en la torre; confirme la asignación y si los puestos están inscritos.
- El mantenimiento mensual es de $164.38, pero no se detallan los servicios cubiertos por esa cuota.
- Las señales de venta y alquiler no coinciden; confirme directamente la modalidad vigente y su precio.
Puntos destacados
- 82.19 m² de espacio comercial
- Ubicación en planta baja dentro de una torre residencial
- Un baño
- Dos estacionamientos
- Aire acondicionado y acabados
- Estacionamientos de visita en la torre
- Mantenimiento mensual de $164.38
- Acceso a Vía Israel, Calle 50 y Vía Porras
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $420,000
- Precio por m²
- $5,110.84/m²
- Baños
- 1
- Área
- 82.19 m²
- Planta
- Planta baja
- Estacionamientos
- 2 espacios
- Mantenimiento mensual
- $164.38
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Barrio
- San Francisco
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-080340
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 20 de septiembre de 2023
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
6 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Finished interior
- 2 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 82 m² · 885 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 2
- Techado
- No
Interior
- Finished interior
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $420,000
- Precio por m²
- $5,110 / m²
- Cuota de mantenimiento (mensual)
- $164
- Efectivo al cierre (est.)
- $126,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $126,000
- Monto del préstamo
- $294,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,810
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$164
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$164 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Área: 82.19 m²; precio de venta: $420,000; precio calculado por área: $5,110.84/m².
- Configuración comercial: planta baja, un baño y dos estacionamientos.
- Mantenimiento mensual: $164.38.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$5,110 / m²
Promedio de San Francisco$3,573 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 43% por encima del promedio de San Francisco; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
No hay una estimación verificada de rendimiento por alquiler ni de retorno de inversión.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · septiembre de 2023$420,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Cómo llegarSan Francisco en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 762
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,062
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta del local comercial?
El precio de venta es de $420,000 USD.
¿Qué tamaño tiene el local comercial en San Francisco?
El local comercial mide 82.19 m².
¿Cuántos baños y estacionamientos tiene?
El local cuenta con un baño y dos estacionamientos.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento mensual?
El mantenimiento mensual es de $164.38.
¿Qué características ofrece el local comercial?
El local en planta baja cuenta con aire acondicionado y acabados. También se mencionan estacionamientos de visita en la torre residencial.
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
El mantenimiento mensual es de $164.38.
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