Baños
2 baños
Oficina de piso completo en Oceania Business Plaza – Tower 1000 Punta Pacífica
Un piso corporativo completo con ingresos por arrendamiento
Punta Pacífica, Panamá
Disponible
$3,785,000
USD$2,258 / m²
- 1,676.2 m²Área de piso
- 2Baños
Resumen
Una oportunidad poco común para adquirir un piso corporativo completo en una de las direcciones empresariales más reconocidas de Ciudad de Panamá: 1,676.20 m² en el nivel 52 de Oceania Business Plaza – Tower 1000. Con un precio de USD 3,785,000, esta propiedad reúne una amplia superficie comercial y un arrendatario corporativo multinacional. El arrendamiento indicado tiene un plazo de ocho años; han transcurrido dos y quedan seis años. El ingreso mensual señalado es de USD 30,000, un componente de renta para inversionistas que evalúan una propiedad comercial en Punta Pacífica. Se trata de un espacio de piso completo; la distribución, el acondicionamiento y la asignación de estacionamientos pueden revisarse junto con los detalles vigentes de la propiedad. Punta Pacífica reúne importantes bancos, torres corporativas de primer nivel, centros médicos, hoteles de lujo y restaurantes, además de acceso a las principales vías de la ciudad. Oceania Business Plaza ofrece una dirección empresarial destacada para quien busca un activo de oficinas de gran escala en Ciudad de Panamá. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad, verificar la documentación vigente del arrendamiento y coordinar los próximos pasos.
En resumen
Esta oficina de piso completo en venta en Oceania Business Plaza – Tower 1000 mide 1,676.20 m² y está en el nivel 52. El precio solicitado es USD 3,785,000. El ingreso mensual de arrendamiento indicado es USD 30,000, con seis años restantes del plazo de ocho años señalado.
Antes de decidir
- El ingreso mensual indicado de USD 30,000 equivale a un rendimiento bruto anualizado de 9.51% sobre el precio solicitado, antes de gastos.
- La propiedad se describe como un piso completo en el nivel 52, con un área total indicada de 1,676.20 m².
- Se debe confirmar la cantidad de estacionamientos, ya que los datos disponibles indican tanto 10 como 27 espacios.
- Antes de comprar, conviene revisar las fechas del contrato, el plazo restante vigente, los gastos operativos y el mantenimiento del edificio.
Puntos destacados
- Piso corporativo completo en Oceania Business Plaza – Tower 1000
- 1,676.20 m² en el nivel 52
- Precio solicitado: USD 3,785,000
- Arrendatario corporativo multinacional
- Ingreso mensual de arrendamiento indicado de USD 30,000
- Plazo de arrendamiento indicado de ocho años, con seis años restantes
- Ubicación en el distrito empresarial de Punta Pacífica
- Cerca de bancos, centros médicos, hoteles de lujo, restaurantes y vías principales
De un vistazo
- Estado
- En venta; estado de origen activo
- Precio solicitado
- USD 3,785,000
- Precio por m²
- USD 2,258.08/m²
- Área
- 1,676.20 m²
- Baños
- 2
- Piso
- 52
- Tipo de propiedad
- Oficina
- Edificio
- Oceania Business Plaza – Tower 1000
- Barrio
- Punta Pacífica
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Ingreso mensual de arrendamiento indicado
- USD 30,000
- ID de propiedad
- CNV-PROP-067309
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Galería
28 fotografías de esta residencia.
Espacio por espacio
Redactado desde la especificación de esta unidad, no de una plantilla.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 2
- Baños completos
- 2
- Total
- 1,676 m² · 18,042 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $3,785,000
- Precio por m²
- $2,258 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $1,135,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $1,135,500
- Monto del préstamo
- $2,649,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$16,313
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Esta propiedad es una oficina de piso completo de 1,676.20 m² en el nivel 52 de Oceania Business Plaza – Tower 1000.
- El precio solicitado es USD 3,785,000, equivalente a aproximadamente USD 2,258.08 por m² según el área indicada.
- El ingreso mensual de arrendamiento indicado es USD 30,000; no se proporcionan cifras de gastos operativos ni de rendimiento neto.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Oficina$2,258 / m²
Promedio de Punta Pacífica$8,088 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 72% por debajo del promedio de Punta Pacífica. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El precio de venta es USD 3,785,000. El ingreso mensual indicado por arrendamiento es de USD 30,000, equivalente a un rendimiento bruto anualizado de 9.51% sobre el precio solicitado, antes de gastos. El plazo de arrendamiento indicado es de ocho años, con seis años restantes.
- 9.5%
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$3,785,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Punta Pacífica
San Francisco, Panamá
Oceania Business Plaza – Tower 1000
Punta Pacífica, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarPunta Pacífica en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 710
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,854
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio solicitado por esta oficina?
El precio solicitado es USD 3,785,000.
¿Qué tamaño tiene la oficina?
La oficina de piso completo tiene un área de 1,676.20 m².
¿En qué piso está la oficina?
La oficina ocupa el nivel 52 de Oceania Business Plaza – Tower 1000.
¿Qué ingreso por arrendamiento y plazo restante se indican?
El ingreso mensual de arrendamiento indicado es de USD 30,000. El contrato indicado, de ocho años, tiene seis años restantes.
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