Penthouse tipo loft de dos niveles en El Cangrejo
El Cangrejo
- 4 Recámaras
- 4 Baños
- 405 m²
$782,250
$1,931 / m²
Terreno para desarrollo en El Cangrejo, Ciudad de Panamá
703 m² para desarrollar en El Cangrejo
El Cangrejo, Panamá
Disponible
$885,599
USD$1,260 / m²
- 703 m²Área del lote
- PlanaTopografía
Resumen
Desarrolle un proyecto urbano en 703 m² de terreno plano y rectangular en El Cangrejo. Con 18.50 metros de frente y 38 metros de fondo, el lote ofrece una configuración práctica en una zona consolidada de Ciudad de Panamá, con actividad residencial, comercial, hotelera y corporativa. El precio de venta es de $885,599. La zonificación indicada, MP-RM3-C2, permite edificios multifamiliares con locales comerciales en planta baja, una base para explorar un concepto de uso mixto. El avalúo identifica el uso comercial de alta intensidad como el mejor aprovechamiento del terreno baldío. La densidad neta indicada es de 1,500 personas por hectárea. En Calle 44 Este, la propiedad queda aproximadamente a 140 metros de Vía España y a 750 metros de la Avenida Balboa. En el entorno conviven viviendas, comercios, hoteles y desarrollos corporativos. Su ubicación urbana y su forma rectangular ofrecen una oportunidad atractiva para evaluar un proyecto acorde con la zonificación indicada. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre el terreno y los próximos pasos para analizar su potencial.
En resumen
El terreno en El Cangrejo tiene 703 m², 18.50 m de frente y 38 m de fondo. Queda aproximadamente a 140 m de Vía España y a 750 m de la Avenida Balboa. Su precio es de $885,599.
Antes de decidir
- El terreno de 703 m² se describe como plano y rectangular, con 18.50 m de frente y 38 m de fondo.
- La zonificación MP-RM3-C2 se describe como apta para desarrollo multifamiliar con comercios en planta baja.
- El avalúo identifica el uso comercial de alta intensidad como el mejor aprovechamiento del terreno baldío.
- El precio es de $885,599, o aproximadamente $1,259.74 por m² según el área indicada.
Puntos destacados
- 703 m² de terreno baldío en El Cangrejo
- Lote plano y rectangular
- 18.50 m de frente y 38 m de fondo
- Zonificación MP-RM3-C2
- Zonificación descrita como apta para uso multifamiliar con comercios en planta baja
- El avalúo identifica el uso comercial de alta intensidad como el mejor aprovechamiento
- Aproximadamente a 140 m de Vía España
- Aproximadamente a 750 m de la Avenida Balboa
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $885,599
- Precio por m²
- $1,259.74/m²
- Área de terreno
- 703 m²
- Dimensiones del lote
- 18.50 m de frente × 38 m de fondo
- Forma y topografía
- Rectangular; plano
- Zonificación
- MP-RM3-C2
- Tipo de propiedad
- Terreno para desarrollo
- Barrio
- El Cangrejo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-070858
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Galería
11 fotografías de esta residencia.
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Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 4
- Baños completos
- 3
- Total
- 703 m² · 7,567 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $885,599
- Precio por m²
- $1,260 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $265,680con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $265,680
- Monto del préstamo
- $619,919
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$3,817
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare el precio por m² usando el área indicada de 703 m²: aproximadamente $1,259.74/m².
- Compare los 18.50 m de frente y 38 m de fondo del terreno con las dimensiones que requiere el proyecto propuesto.
- Confirme los parámetros de zonificación y requisitos de desarrollo vigentes con las autoridades municipales antes de comparar la viabilidad del proyecto.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$1,260 / m²
Promedio de El Cangrejo$2,239 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 44% por debajo del promedio de El Cangrejo. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Terreno baldío de 703 m² en El Cangrejo, con precio de $885,599. La zonificación indicada permite un concepto de uso mixto, con viviendas multifamiliares y locales en planta baja; el avalúo señala el uso comercial de alta intensidad como el mejor aprovechamiento.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$885,599
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en El Cangrejo
Bella Vista, Panamá
Terreno en venta en El Cangrejo, Ciudad de Panamá
El Cangrejo, Panamá
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Cómo llegarEl Cangrejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 249
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,071
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · —
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Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el terreno en El Cangrejo?
El terreno mide 703 m². Sus dimensiones indicadas son 18.50 m de frente por 38 m de fondo.
¿Qué zonificación tiene la propiedad?
La zonificación indicada es MP-RM3-C2, descrita como apta para edificios multifamiliares con locales comerciales en planta baja.
¿Qué tan cerca queda de Vía España y de la Avenida Balboa?
La propiedad queda aproximadamente a 140 m de Vía España y a 750 m de la Avenida Balboa.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $885,599 USD, equivalente a aproximadamente $1,259.74 por m², calculado sobre los 703 m² del terreno.
¿Qué zonificación tiene el terreno?
La zonificación indicada es MP-RM3-C2. Se describe como apta para edificios multifamiliares con locales comerciales en planta baja.
¿Qué tan cerca queda el terreno de Vía España y de la Avenida Balboa?
Queda aproximadamente a 140 m de Vía España y a 750 m de la Avenida Balboa.
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