Oficina alquilada de 1,480 m² en venta en MAPFRE GMT Costa del Este

Invierta en un activo corporativo de gran formato en MAPFRE GMT, Costa del Este: esta oficina de 1,480 m² se ofrece por USD 2,590,000 y se comercializa con un inquilino actual descrito como cliente AAA. La renta anual indicada es de aproximadamente USD 311,000, equivalente a USD 17.50 por m² al mes. Se señala un contrato de cinco años con aumentos de alquiler durante su vigencia y un rendimiento bruto inicial aproximado de 12%, antes de gastos operativos y financiamiento. La oficina cuenta con cuatro baños, 22 estacionamientos, acabados y aire acondicionado central. Su metraje la convierte en una oportunidad comercial de gran escala para quien busca una propiedad de oficinas con ingresos en la Ciudad de Panamá. Las cifras de inversión indican un avalúo vigente de USD 3,750,000 y un valor de mercado estimado de alrededor de USD 2,500 por m², frente al precio solicitado de USD 1,750 por m². MAPFRE GMT se presenta como un edificio corporativo premium Clase AAA en Costa del Este, un destacado sector empresarial y financiero con multinacionales, instituciones financieras y sedes regionales. Entre las características del edificio se mencionan garita, seguridad las 24 horas y estacionamientos para visitantes. Conozca los detalles del contrato y los costos operativos con nuestro equipo, y coordine una revisión de esta inversión de oficinas en Costa del Este.