
Local comercial de 134.9 m² en Plaza Los Guayacanes La Chorrera
Un local semiacabado en el centro de La Chorrera
La Chorrera, La Chorrera
$215,840
USD$1,600 / m²
- 134.9 m²Área de piso
- 5Estacionamiento
Resumen
Establece tu negocio en Plaza Los Guayacanes, una plaza comercial en el centro de La Chorrera. Este local de 134.9 m² está a la venta en condición semiacabada, con espacio para completar el interior según las necesidades de tu actividad. Se encuentra en un sector residencial, rodeado de residentes y de un proyecto en desarrollo, frente a una vía transitada. El local cuenta con pisos terminados y sanitarios bien cuidados. Se entrega semiacabado y sin cielo raso instalado. Se indican cinco estacionamientos para la propiedad, y la plaza dispone de espacios de estacionamiento en las áreas frontal y posterior de sus locales. La tarifa de mantenimiento indicada es de USD 2 por m². Plaza Los Guayacanes ofrece seguridad las 24 horas, cámaras de seguridad, alarmas contra incendios y un área central para desechos. Su ubicación facilita el acceso a la vía Arraiján y a la avenida Omar Torrijos, con conexión a las rutas de La Chorrera. Con un precio de venta de USD 215,840, es una alternativa para establecer un negocio de atención al público o de servicios en una zona activa. Contacta a Casanova Realty para coordinar una visita y conocer el espacio.
En resumen
El local comercial de Plaza Los Guayacanes, en La Chorrera, tiene 134.9 m² y está a la venta por USD 215,840. Está semiacabado, sin cielo raso instalado, y cuenta con pisos terminados y sanitarios bien cuidados; se indican cinco estacionamientos. La plaza tiene seguridad las 24 horas, cámaras, alarmas contra incendios y un área central para desechos. Su ubicación ofrece acceso a la vía Arraiján y a la avenida Omar Torrijos.
Antes de decidir
- El local está semiacabado y no tiene cielo raso instalado; conviene confirmar el alcance de los trabajos pendientes.
- Se indican cinco estacionamientos, pero conviene confirmar cómo se asignan y si son exclusivos.
- La tarifa de mantenimiento indicada es de USD 2 por m²; confirma la frecuencia de cobro y qué incluye.
- La plaza ofrece seguridad las 24 horas, cámaras, alarmas contra incendios y manejo central de desechos.
- Confirma el precio vigente, ya que un registro duplicado relacionado muestra otro monto.
Puntos destacados
- Local comercial de 134.9 m² en venta
- Ubicado en Plaza Los Guayacanes, en el centro de La Chorrera
- Se indican cinco estacionamientos
- Interior semiacabado y sin cielo raso instalado
- Pisos terminados y sanitarios bien cuidados
- La plaza cuenta con seguridad las 24 horas y cámaras
- Alarmas contra incendios y área central para desechos
- Acceso a la vía Arraiján y a la avenida Omar Torrijos
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- USD 215,840
- Precio por m²
- USD 1,600
- Área
- 134.9 m²
- Estacionamientos
- 5 espacios
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Plaza
- Plaza Los Guayacanes
- Tarifa de mantenimiento
- USD 2 por m²
- Zona
- La Chorrera
- Distrito y provincia
- La Chorrera, Panamá Oeste
- ID de propiedad
- CNV-PROP-079821
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 3 de septiembre de 2024
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Finished floors
- Well maintained sanitary fittings
- Semi finished without ceiling
- 5 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 135 m² · 1,452 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 5
- Techado
- No
Interior
- Finished floors
- Well maintained sanitary fittings
- Semi finished without ceiling
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $215,840
- Precio por m²
- $1,600 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $64,752con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $64,752
- Monto del préstamo
- $151,088
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$930
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio equivale a USD 1,600 por m², calculado al dividir USD 215,840 entre 134.9 m².
- Un registro relacionado del mismo grupo de duplicados muestra USD 212,700; confirma si corresponde al mismo local y si ese precio sigue vigente.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 93% por debajo del promedio de La Chorrera. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El precio de venta es de USD 215,840, equivalente a USD 1,600 por m² según el área de 134.9 m². La tarifa de mantenimiento indicada es de USD 2 por m²; no se especifica cada cuánto se cobra.
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- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · septiembre de 2024$215,840
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Barrio Balboa, La Chorrera
Plaza Los Guayacanes
La Chorrera, La Chorrera
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarLa Chorrera en Casanova hoy
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- 137
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,202
Cómo moverse
Barrio Balboa, La Chorrera, Panamá Oeste · Panamá Oeste
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el local comercial?
¿Cuántos estacionamientos se indican?
¿Cuál es el precio de venta?
¿Qué medidas de seguridad tiene Plaza Los Guayacanes?
¿Qué tarifa de mantenimiento se indica?
¿El local está completamente terminado?
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