Apartamento de 3 recámaras en Beach Club Residences
Beach Club ResidencesSan Francisco
- 3 Recámaras
- 3 Baños
- 250 m²
$1,790,000
$7,160 / m²
Terreno comercial y residencial de 750 m² en San Francisco
Una oportunidad de desarrollo en una zona estratégica de San Francisco
San Francisco, Panamá
Disponible
$1,875,000
USD$9,146 / m²Negociable
- 750 m²Área del lote
Resumen
En Av. 5 Sur, entre Calle 76 y Calle 77, este terreno de 750 m² en San Francisco combina una ubicación céntrica en Ciudad de Panamá con espacios comerciales existentes y zonificación comercial y residencial declarada. El lote mide 15 por 50 metros y se ofrece por $1,875,000, equivalente a $2,500 por m² de terreno; el precio es negociable. La propiedad cuenta con 205 m² de construcción declarada, distribuidos en dos locales comerciales y un depósito de 100 m². También incluye dos baños y cuatro unidades de aire acondicionado. Se presenta como una opción para evaluar proyectos residenciales o de uso mixto, una plaza comercial, espacios de venta al detal u otra inversión. La zonificación indicada es MCU1 y RM2. A dos cuadras de Vía Israel y Calle 50, el terreno tiene acceso a vías principales y se encuentra en un entorno comercial de alto tránsito. En los alrededores hay negocios, bancos y restaurantes. Conversemos sobre el potencial del terreno y revisemos la zonificación, los parámetros de desarrollo y la debida diligencia para su proyecto.
En resumen
La propiedad en San Francisco es un terreno de 750 m², con dimensiones de 15 m por 50 m y 205 m² de construcción declarada, además de dos locales comerciales existentes. Está a dos cuadras de Vía Israel y Calle 50. El precio solicitado es de $1,875,000, negociable.
Antes de decidir
- El precio solicitado es de $1,875,000 y es negociable.
- El valor de $2,500 por m² se calcula con el precio solicitado de $1,875,000 y los 750 m² de terreno.
- Verifique los usos permitidos y parámetros de desarrollo para la zonificación MCU1 y RM2 indicada.
- Confirme si el depósito de 100 m² está incluido dentro de los 205 m² de construcción declarada.
- No se indican estacionamientos, disponibilidad de servicios, datos registrales ni permisos de construcción.
Puntos destacados
- Terreno de 750 m² con dimensiones de 15 m por 50 m
- Precio solicitado de $1,875,000, negociable
- Precio calculado de $2,500 por m² de terreno
- 205 m² de construcción declarada
- Dos locales comerciales existentes y dos baños
- Depósito de 100 m² y cuatro unidades de aire acondicionado
- Zonificación comercial y residencial indicada: MCU1 y RM2
- En Av. 5 Sur, a dos cuadras de Vía Israel y Calle 50
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio solicitado
- $1,875,000 (negociable)
- Precio por m² de terreno
- $2,500
- Área del terreno
- 750 m²
- Dimensiones del lote
- 15 m × 50 m
- Área de construcción
- 205 m²
- Locales comerciales existentes
- 2
- Baños
- 2
- Depósito
- 100 m²
- Aire acondicionado
- 4 unidades
- Zonificación
- MCU1 y RM2
- Barrio
- San Francisco
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-067952
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de propiedad
- Terreno / Lote
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Galería
23 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Depósito de 100 m²
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 3
- Baños completos
- 2
- Total
- 205 m² · 2,207 ft²
Sistemas y confort
- Unidades de A/A
- 4
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
- Depósito
- 100 m²
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,875,000
- Precio por m²
- $9,146 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $562,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $562,500
- Monto del préstamo
- $1,312,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$8,081
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare este terreno por su área de 750 m² y su precio solicitado calculado de $2,500 por m².
- La propiedad tiene dos locales comerciales existentes y 205 m² de construcción declarada.
- La ubicación se describe a dos cuadras de Vía Israel y Calle 50.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$9,146 / m²
Promedio de San Francisco$3,573 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 156% por encima del promedio de San Francisco; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Oportunidad de terreno en San Francisco por $1,875,000, con 750 m² de terreno, 205 m² de construcción declarada, dos locales comerciales existentes y zonificación MCU1/RM2. El precio solicitado equivale a $2,500 por m² de terreno.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$1,875,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Cómo llegarSan Francisco en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 762
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,062
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el terreno en San Francisco?
El terreno mide 750 m² y sus dimensiones declaradas son 15 m por 50 m.
¿Cuál es el precio solicitado?
El precio solicitado es de $1,875,000, equivalente a $2,500 por m² de terreno. El precio es negociable.
¿Qué hay actualmente en la propiedad?
La propiedad incluye dos locales comerciales, dos baños, cuatro unidades de aire acondicionado y un depósito de 100 m². La construcción total declarada es de 205 m².
¿Qué zonificación se indica para el terreno?
La zonificación indicada es comercial y residencial, identificada como MCU1 y RM2.
¿Qué zonificación se indica?
La zonificación indicada es comercial y residencial, MCU1 y RM2.
¿Qué construcciones o espacios existen en la propiedad?
La propiedad incluye dos locales comerciales y un depósito de 100 m². La construcción total declarada es de 205 m².
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