Propiedad en San Francisco con unidades de alquiler
San Francisco
- 1 Recámara
- 897 m²
$2,000,000
$2,230 / m²
Terreno comercial y residencial en San Francisco
Una oportunidad de uso mixto en 750 m² de San Francisco
San Francisco, Panamá
Disponible
$1,875,000
USD$9,146 / m²Negociable
- 750 m²Área del lote
Resumen
Positioned on Avenida 5 Sur between Calle 76 and Calle 77, this 750 m² San Francisco property brings together an urban development site and existing commercial improvements. Two blocks from Vía Israel and Calle 50, it sits amid the businesses, banks, and restaurants that contribute to the area’s strong commercial activity. The 15 × 50 m parcel has 205 m² of construction, including two commercial units and a 100 m² storage area. The existing property also includes two bathrooms and four air-conditioning units. Its stated MCU1 and RM2 zoning supports consideration of commercial, residential, or mixed-use project concepts, subject to the applicable approvals. Priced at $1,875,000, or $2,500 per m² of land, the property is offered with a negotiable asking price. Its location on a high-traffic city corridor and the combination of an established commercial footprint with development potential make it a distinctive San Francisco investment opportunity. Contact us to discuss the site and arrange a visit.
En resumen
Esta propiedad en San Francisco es un terreno de 750 m² con dimensiones de 15 × 50 m, zonificación MCU1 y RM2, y 205 m² de construcción existente. Incluye dos locales comerciales, dos baños, cuatro unidades de aire acondicionado y un depósito de 100 m². Está en la Avenida 5 Sur, entre Calle 76 y Calle 77, a dos cuadras de Vía Israel y Calle 50. El precio de venta es de $1,875,000, negociable.
Antes de decidir
- Compare la zonificación indicada MCU1 y RM2 con las normas municipales vigentes y el proyecto previsto.
- Verifique las dimensiones y los linderos del terreno mediante un levantamiento actualizado.
- Revise los 205 m² de construcción y confirme cómo se distribuyen entre los dos locales y el depósito.
- Confirme el título, los registros, los servicios, los estacionamientos, la ocupación y los impuestos aplicables antes de comprar.
Puntos destacados
- Terreno de 750 m² con dimensiones de 15 × 50 m
- 205 m² de construcción existente
- Dos locales comerciales
- Depósito de 100 m²
- Dos baños y cuatro unidades de aire acondicionado
- Zonificación MCU1 y RM2
- Avenida 5 Sur, entre Calle 76 y Calle 77
- Precio de venta de $1,875,000, negociable
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $1,875,000
- Precio por m²
- $2,500
- Área del terreno
- 750 m²
- Área de construcción
- 205 m²
- Locales comerciales existentes
- 2
- Baños
- 2
- Depósito
- 100 m²
- Aire acondicionado
- 4 unidades
- Zonificación
- MCU1 y RM2
- Barrio
- San Francisco
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Código de propiedad
- CNV-PROP-068115
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de propiedad
- Terreno / Lote
- Tipo de unidad
- Lote
- Nueva o reventa
- Reventa
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Galería
22 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Depósito de 100 m²
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 1
- Baños completos
- 2
- Total
- 205 m² · 2,207 ft²
Sistemas y confort
- Unidades de A/A
- 4
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
- Depósito
- 100 m²
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,875,000
- Precio por m²
- $9,146 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $562,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $562,500
- Monto del préstamo
- $1,312,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$8,081
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio indicado del terreno es de $2,500 por m², calculado al dividir $1,875,000 entre 750 m².
- El terreno cuenta con mejoras comerciales existentes; no se describe como un lote baldío.
- La ubicación descrita es sobre la Avenida 5 Sur, a dos cuadras de Vía Israel y Calle 50.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$9,146 / m²
Promedio de San Francisco$3,573 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 156% por encima del promedio de San Francisco; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Terreno de 750 m² en San Francisco con precio de $1,875,000, equivalente a $2,500 por m². Incluye dos locales comerciales, dos baños, cuatro unidades de aire acondicionado y 100 m² de depósito. La zonificación es MCU1 y RM2.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$1,875,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en San Francisco
San Francisco, Panamá
Lote mixto en venta en San Francisco
San Francisco, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarSan Francisco en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 762
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,062
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de este terreno en San Francisco?
El precio de venta es de $1,875,000 y es negociable.
¿Qué tamaño tiene el terreno?
El terreno mide 750 m² y sus dimensiones indicadas son 15 × 50 m.
¿Qué zonificación tiene la propiedad?
La zonificación indicada es MCU1 y RM2.
¿Qué construcciones y mejoras tiene la propiedad?
La propiedad incluye dos locales comerciales, dos baños, cuatro unidades de aire acondicionado y 100 m² de depósito. El área total de construcción es de 205 m².
¿Dónde está ubicada la propiedad?
Está en la Avenida 5 Sur, entre Calle 76 y Calle 77, en San Francisco, a dos cuadras de Vía Israel y Calle 50.
¿Qué zonificación se indica para la propiedad?
La zonificación indicada es MCU1 y RM2.
Propiedades similares
Mismo mercado, tamaño y precio comparables.
Oficina de piso completo en Revolution Tower
Revolution TowerSan Francisco
- 1,122 m²
$1,850,000
$1,649 / m²
¿Le interesa Terreno comercial y residencial en San Francisco?
Hable con nuestro equipo — visitas en persona o por video, normalmente en menos de 48 horas.