Propiedad comercial de dos niveles en San Francisco
Espacio comercial flexible con tres áreas y 10 estacionamientos
San Francisco, Panamá
Disponible
$899,000
USD$1,645 / m²
- 546.44 m²Área de piso
- 10Estacionamiento
Resumen
En San Francisco, esta propiedad comercial reúne 546.44 m² de área total con una distribución versátil para distintos tipos de negocio. Actualmente genera ingresos por alquiler y está a la venta por $899,000. La propiedad tiene dos niveles y está dividida en tres áreas independientes que también pueden unirse para crear un espacio más integrado. El terreno mide 450.56 m² y dispone de 10 estacionamientos. El material de construcción indicado es bloque; no se detallan la cantidad de recámaras y baños, los acabados ni la configuración de los estacionamientos. San Francisco ofrece acceso a actividad comercial. La propiedad cuenta con fácil acceso, está próxima a un área comercial y tiene servicio de agua potable. Su distribución adaptable permite considerar distintos usos comerciales, mientras que los estacionamientos facilitan la llegada de clientes, personal o visitantes. Contacta a Casanova Realty para coordinar una visita y conocer las posibilidades de sus tres áreas.
En resumen
Esta propiedad comercial en San Francisco está a la venta por $899,000. Tiene 546.44 m² de área total, un terreno de 450.56 m², dos niveles y 10 estacionamientos. Sus tres áreas independientes se pueden unir y se describe como actualmente alquilada.
Antes de decidir
- Las tres áreas comerciales pueden utilizarse por separado o unirse.
- La propiedad incluye 10 estacionamientos; conviene confirmar cómo están asignados y documentados.
- La propiedad se describe como actualmente alquilada, pero no se indican los ingresos ni las condiciones del contrato.
- Se indican por separado el área total y el terreno; conviene confirmar el desglose de medidas durante la debida diligencia.
Puntos destacados
- En venta por $899,000
- 546.44 m² de área total
- Terreno de 450.56 m²
- Propiedad comercial de dos niveles
- Tres áreas independientes que se pueden unir
- 10 estacionamientos
- Actualmente genera ingresos por alquiler
- Fácil acceso, cerca de un área comercial y con servicio de agua potable
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $899,000
- Precio por m²
- $1,645.19/m²
- Área total
- 546.44 m²
- Área del terreno
- 450.56 m²
- Niveles
- 2
- Estacionamientos
- 10 espacios
- Tipo de propiedad
- Propiedad comercial
- Distribución
- 3 áreas independientes; se pueden unir
- Ingresos por alquiler
- Actualmente alquilada
- Barrio
- San Francisco
- Corregimiento
- San Francisco
- Distrito
- Panamá
- Provincia
- Panamá
- País
- Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-046387
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 6 de julio de 2024
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
10 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 10 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 546 m² · 5,882 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 10
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $899,000
- Precio por m²
- $1,645 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $269,700con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $269,700
- Monto del préstamo
- $629,300
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$3,875
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- La propiedad ofrece 546.44 m² de área total en un terreno de 450.56 m².
- La distribución de dos niveles tiene tres áreas independientes que se pueden unir.
- La propiedad cuenta con 10 estacionamientos y está ubicada en San Francisco, Panamá.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$1,645 / m²
Promedio de San Francisco$3,573 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 54% por debajo del promedio de San Francisco. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
La propiedad se describe como actualmente generadora de ingresos por alquiler, aunque no se indica el monto ni las condiciones del arrendamiento. Sus 546.44 m² de área total, terreno de 450.56 m², tres espacios adaptables y 10 estacionamientos ofrecen flexibilidad para distintos usos comerciales.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2024$899,000
Formas de pago
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Cómo llegarSan Francisco en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 762
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,062
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuántos estacionamientos tiene la propiedad?
La propiedad cuenta con 10 estacionamientos.
¿Cómo está distribuida la propiedad comercial?
Tiene dos niveles y está dividida en tres áreas independientes que se pueden unir.
¿Cuál es el área total y el tamaño del terreno?
El área total es de 546.44 m² y el terreno mide 450.56 m².
¿La propiedad genera ingresos por alquiler actualmente?
La propiedad se describe como actualmente alquilada; no se indican el monto ni las condiciones del alquiler.
¿Se permiten mascotas y alquileres de corta estancia?
No se especifican las reglas sobre mascotas ni alquileres de corta estancia.
¿Cuál es la cuota de mantenimiento y qué servicios o sistemas tiene el inmueble?
No se especifican cuota de mantenimiento, planta eléctrica, tanque de reserva ni proveedores de internet.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es $899,000.
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