Propiedad comercial en venta en Edificio Ducruet San Francisco
Una propiedad comercial moderna y espaciosa en San Francisco
San Francisco, Panamá
Disponible
$3,150,000
USD$3,150 / m²
- 1,000 m²Área de piso
- 52Estacionamiento
- 8Baños
Resumen
Esta moderna propiedad comercial ocupa un lote de 1,500.70 m² en San Francisco y ofrece 1,000 m² de construcción con una distribución adaptable para oficinas. Construida en 2013 y disponible para la venta por $3,150,000, combina amplios espacios interiores con áreas exteriores en un sector consolidado de la Ciudad de Panamá. Las oficinas son espaciosas y luminosas, y cuentan con área de cafetería, aire acondicionado central y baño de visitas. El antejardín y el patio trasero amplían las posibilidades de uso. La propiedad está terminada e incluye lobby y tanque de reserva de agua. También dispone de estacionamientos en el sitio. Edificio Ducruet se encuentra en San Francisco, una zona reconocida por su actividad comercial y residencial. La combinación de oficinas, espacios exteriores y aire acondicionado central ofrece una alternativa atractiva para organizaciones que buscan una sede amplia en la ciudad. Contáctenos para coordinar una visita y conocer la propiedad.
En resumen
La propiedad comercial en Edificio Ducruet, San Francisco, está en venta por $3,150,000. Tiene 1,000 m² de construcción, un lote de 1,500.70 m², oficinas amplias, aire acondicionado central, área de cafetería, antejardín y patio trasero.
Antes de decidir
- La propiedad ofrece 1,000 m² de construcción en un lote de 1,500.70 m² en San Francisco.
- Las características descritas incluyen oficinas amplias, aire acondicionado central, área de cafetería, antejardín y patio trasero.
- Confirme la cantidad total de baños y estacionamientos antes de comparar la propiedad con otras opciones.
- Confirme si la opción de alquiler anunciada por $20,000 mensuales está disponible actualmente.
Puntos destacados
- 1,000 m² de construcción
- Lote de 1,500.70 m² en San Francisco
- Oficinas amplias y luminosas
- Aire acondicionado central
- Área de cafetería y baño de visitas
- Antejardín y patio trasero
- Lobby y tanque de reserva de agua
- Construida en 2013; en venta por $3,150,000
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $3,150,000
- Precio por m²
- $3,150/m²
- Área de construcción
- 1,000 m²
- Área del lote
- 1,500.70 m²
- Año de construcción
- 2013
- Mantenimiento mensual
- $0
- Tipo de propiedad
- Propiedad comercial
- Edificio
- Edificio Ducruet
- Barrio
- San Francisco
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-010517
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 12 de agosto de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
20 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Cafeteria area
- Baño de Visitas
- 52 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 8
- Total
- 1,000 m² · 10,764 ft²
Sistemas y confort
- Aire acondicionado
- Central
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 52
- Techado
- No
Interior
- Cafeteria area
- Baño de Visitas
Exteriores
- Jardín delantero
- Patio trasero
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $3,150,000
- Precio por m²
- $3,150 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $945,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $945,000
- Monto del préstamo
- $2,205,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$13,577
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$0
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Precio de venta solicitado: $3,150,000 USD.
- Área de construcción: 1,000 m²; área del lote: 1,500.70 m².
- Tipo de propiedad y ubicación: propiedad comercial en Edificio Ducruet, San Francisco.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$3,150 / m²
Promedio de San Francisco$3,573 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 12% por debajo del promedio de San Francisco. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Con el alquiler mensual anunciado de $20,000 y el precio de venta de $3,150,000, el rendimiento bruto anualizado indicativo es de 7.62%, antes de gastos, vacancia o costos de cierre. Confirme que la opción de alquiler siga disponible.
- 7.6%
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$3,150,000
Formas de pago
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Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarSan Francisco en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 762
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,062
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $3,150,000 USD.
¿Qué tamaño tienen la propiedad comercial y el lote?
La propiedad tiene 1,000 m² de construcción en un lote de 1,500.70 m².
¿También está disponible para alquiler?
Se anuncia un alquiler mensual de $20,000; confirme con el agente si la opción de alquiler sigue disponible.
¿Cuántos baños y estacionamientos tiene?
Confirme con el agente la cantidad de baños y estacionamientos.
¿La propiedad tiene aire acondicionado?
Sí. Se especifica aire acondicionado central.
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
La cuota mensual de mantenimiento figura como $0.
¿Se permiten mascotas o alquileres de corta estancia?
Esas políticas no están confirmadas. Verifíquelas con el representante de la propiedad.
¿La propiedad tiene aire acondicionado central?
Sí. Se especifica aire acondicionado central.
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