Local comercial de 129.35 m² en Vía Brasil Bella Vista
Un local comercial versátil en Vía Brasil
Bella Vista, Panamá
Disponible
$325,000
USD$2,513 / m²
- 129.35 m²Área de piso
- 3Estacionamiento
- 1Baño
Resumen
Sobre Vía Brasil y frente al IDAAN, este local comercial de 129.35 m² combina una distribución práctica para oficinas con un área de atención al cliente en una ubicación reconocible de Ciudad de Panamá. Está disponible con precio de venta anunciado de USD 325,000 y también se indica una opción de alquiler mensual de USD 2,500. En el interior hay dos oficinas cerradas para trabajar con mayor privacidad y un espacio destinado a recibir clientes. El local cuenta con un baño y una escalera metálica interna que conduce a la parte superior, utilizada actualmente como depósito. Se indican tres estacionamientos. El año de construcción registrado es 1986 y la cuota mensual de mantenimiento es de USD 120. La ubicación sobre Vía Brasil, justo frente al IDAAN, ofrece una referencia clara para clientes y visitantes. Anteriormente, el espacio se utilizó como notaría, un antecedente coherente con su distribución para servicios profesionales. Evalúe el local para su negocio o como alternativa de inversión y contáctenos para conversar sobre la venta, las condiciones de alquiler y una visita.
En resumen
El local comercial sobre Vía Brasil se ofrece en venta por USD 325,000 y también tiene un alquiler anunciado de USD 2,500 al mes. Sus 129.35 m² incluyen dos oficinas cerradas, un área de atención al cliente, un baño, una escalera metálica interna, una parte superior utilizada como depósito y tres estacionamientos. La cuota mensual de mantenimiento indicada es de USD 120.
Antes de decidir
- El local está distribuido con dos oficinas cerradas y un área de atención al cliente.
- Se indican tres estacionamientos; no se especifica si son asignados o techados.
- La parte superior se utiliza como depósito y se accede por una escalera metálica interna.
- Se indica una cuota mensual de mantenimiento de USD 120, pero no se detallan sus inclusiones.
Puntos destacados
- 129.35 m² de área de construcción
- Dos oficinas cerradas
- Área destinada a atención al cliente
- Un baño
- Escalera metálica interna
- Parte superior utilizada como depósito
- Tres estacionamientos
- Frente al IDAAN, sobre Vía Brasil
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- USD 325,000
- Alquiler mensual
- USD 2,500
- Precio por m²
- USD 2,512.56/m²
- Baños
- 1
- Área de construcción
- 129.35 m²
- Estacionamientos
- 3 espacios
- Oficinas cerradas
- 2
- Mantenimiento mensual
- USD 120
- Año de construcción
- 1986
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Zona
- Vía Brasil
- Ciudad
- Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-010019
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Nueva o reventa
- Reventa
- Publicada
- 12 de agosto de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
8 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 3 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 129 m² · 1,392 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 3
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $325,000
- Precio por m²
- $2,513 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $97,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $97,500
- Monto del préstamo
- $227,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,401
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El área de construcción es de 129.35 m².
- El precio de venta anunciado es de USD 325,000, equivalente a aproximadamente USD 2,512.56 por m² usando el área de construcción indicada.
- El alquiler mensual anunciado de USD 2,500 implica un rendimiento bruto indicativo de 9.23% frente al precio de venta anunciado, antes de gastos.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$2,513 / m²
Promedio de Bella Vista$2,801 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 10% por debajo del promedio de Bella Vista. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Con un precio de venta anunciado de USD 325,000 y un alquiler mensual anunciado de USD 2,500, el rendimiento bruto indicativo es de 9.23% antes de gastos. El local también tiene una cuota de mantenimiento mensual indicada de USD 120.
- 9.2%
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$325,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Bella Vista
Bella Vista, Panamá
Local comercial en venta en Vía Brasil
Bella Vista, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarBella Vista en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 519
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,593
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta anunciado?
El precio de venta anunciado es de USD 325,000.
¿También se indica un precio de alquiler mensual?
Sí. El precio de alquiler mensual anunciado es de USD 2,500.
¿Cuánto cuesta la cuota mensual de mantenimiento?
La cuota mensual de mantenimiento indicada es de USD 120. No se detallan los servicios que incluye.
¿Cuántos estacionamientos tiene?
El local cuenta con tres estacionamientos indicados.
¿Cómo está distribuido el local?
El local tiene dos oficinas cerradas, un área de atención al cliente, un baño y una escalera metálica interna. La parte superior se utiliza como depósito.
Propiedades similares
Mismo mercado, tamaño y precio comparables.
Oficina de 244 m² en venta en Ocean Business Plaza
Ocean Business PlazaBella Vista
- 2 Baños
- 244 m²
$330,000
$1,352 / m²
Oficina comercial en World Trade Center Panamá
World Trade Center PanamaBella Vista
- 290 m²
$319,209
$1,100 / m²
Oficina de 238.73 m² en Balboa Office Center
Balboa Office CenterBella Vista
- 1 Baño
- 239 m²
Amoblado$350,000
$1,466 / m²
¿Le interesa Local comercial de 129.35 m² en Vía Brasil?
Hable con nuestro equipo — visitas en persona o por video, normalmente en menos de 48 horas.