Propiedad multifamiliar de 8 apartamentos en venta en Arraiján
Arraiján
- 14 Recámaras
- 8 Baños
- 641 m²
$220,000
$343 / m²
Centro comercial en venta en Vista Alegre, Arraiján
Un centro comercial de múltiples espacios en la intersección de Vista Alegre
Arraiján, Arraiján
Disponible
$29,000,000
USD$11,386 / m²Negociable
- 2,547 m²Área construida
- 2,547 m²Terreno
- 13Recámaras
Resumen
En la intersección de Vista Alegre, en Arraiján, esta propiedad comercial de dos niveles reúne 22 locales y 13 habitaciones en la planta superior. Cuenta con 2,547 m² de área total y 2,547 m² de terreno; el nivel inferior se describe con 1,514.84 m². Se ofrece en venta por $29,000,000, con precio negociable. Cada uno de los 22 locales tiene baño y lavamanos. Las 13 habitaciones superiores miden entre 93 m² y 130 m² y se describen con aire acondicionado, cielos rasos, muebles de cocina y verjas de seguridad. La propiedad también cuenta con elevador, balcón con verja de seguridad, estacionamiento cerrado y para visitantes, además de pasillos techados. La seguridad incluye garita las 24 horas, guardia y control de acceso. Entre las otras características mencionadas están el gas centralizado, calentador de agua, cortinas o persianas y lavandería bajo techo. La ubicación en Vista Alegre sitúa la propiedad en una intersección comercial destacada de la zona. Contacta a Casanova Realty para conversar sobre disponibilidad actual, ocupación, documentación y visitas.
En resumen
En venta por $29,000,000, esta propiedad comercial de 2,547 m² en Vista Alegre, Arraiján, cuenta con 22 locales, 13 habitaciones superiores, elevador, estacionamientos, pasillos techados y seguridad las 24 horas.
Antes de decidir
- Confirma la ocupación actual y las condiciones de los contratos; la descripción indica que la propiedad estaba casi totalmente alquilada.
- Solicita el informe de avalúo y su fecha para revisar la diferencia entre el valor indicado de $3.3 millones y el precio de venta de $29 millones.
- Verifica el uso y la clasificación legal de las 13 habitaciones del nivel superior.
- Solicita un levantamiento completo de áreas para revisar los 2,547 m² indicados como área total y terreno frente a los 1,514.84 m² del nivel inferior.
Puntos destacados
- Propiedad comercial en venta por $29,000,000; precio negociable
- 2,547 m² de área total sobre un terreno de 2,547 m²
- 22 locales, cada uno con baño y lavamanos
- 13 habitaciones en el nivel superior, de 93 m² a 130 m² cada una
- Garita de seguridad las 24 horas, guardia y control de acceso
- Elevador y pasillos techados
- Estacionamiento cerrado y para visitantes
- Habitaciones superiores descritas con aire acondicionado, muebles de cocina y verjas de seguridad
De un vistazo
- Estado
- En venta
- Precio de venta
- $29,000,000
- Precio por m²
- $11,386.34/m²
- Área total
- 2,547 m²
- Área del terreno
- 2,547 m²
- Área del nivel inferior
- 1,514.84 m²
- Locales comerciales
- 22
- Habitaciones en el nivel superior
- 13
- Niveles
- 2
- Estacionamientos
- Estacionamiento cerrado y para visitantes; cantidad no especificada
- Tipo de propiedad
- Centro comercial
- Edificio
- Centro Comercial Vista Alegre
- Barrio
- Vista Alegre
- Ciudad
- Arraiján
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-080667
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 9 de noviembre de 2018
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
14 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 13
- Lavandería
- Sí
- Total
- 2,547 m² · 27,416 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Exteriores
- Balcón
Accesibilidad
- Acceso por ascensor
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $29,000,000
- Precio por m²
- $11,386 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $8,700,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $8,700,000
- Monto del préstamo
- $20,300,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$124,991
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- La propiedad combina 22 locales comerciales y 13 habitaciones en el nivel superior dentro de un solo activo comercial.
- El área indicada del nivel inferior es de 1,514.84 m²; el área total y el terreno registrados son ambos de 2,547 m².
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Edificio$11,386 / m²
Promedio de Arraiján$1,876 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 507% por encima del promedio de Arraiján; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Esta propiedad comercial reúne 22 locales y 13 habitaciones en el nivel superior, sobre un terreno de 2,547 m². El precio de venta es de $29,000,000; antes de calcular el rendimiento, conviene revisar los ingresos por alquiler, los gastos operativos y la ocupación actual.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · noviembre de 2018$29,000,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Arraiján
Vista Alegre, Arraiján
Centro Comercial Vista Alegre
Arraiján, Arraiján
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarArraiján en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 135
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,471
Cómo moverse
Vista Alegre, Arraiján, Panamá Oeste · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos locales comerciales tiene la propiedad?
La propiedad cuenta con 22 locales comerciales. Cada uno se describe con su propio baño y lavamanos.
¿Cuántas habitaciones hay en el nivel superior?
Hay 13 habitaciones en el nivel superior, con áreas individuales de 93 m² a 130 m².
¿La propiedad cuenta con seguridad las 24 horas?
Sí. La propiedad se describe con garita de seguridad las 24 horas y guardia de seguridad.
¿Cuántos estacionamientos incluye?
Se mencionan estacionamientos y espacios para visitantes, pero no se especifica la cantidad.
¿Se permiten mascotas y alquileres de corta estancia?
No se han establecido las reglas sobre mascotas ni alquileres de corta estancia. Conviene confirmarlas antes de comprar.
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
No se proporciona el monto mensual de la cuota de mantenimiento.
¿El edificio tiene planta eléctrica o tanque de reserva de agua?
No se especifican la cobertura de respaldo eléctrico ni la capacidad de reserva de agua.
¿Cuántos locales comerciales hay?
Hay 22 locales comerciales, cada uno descrito con baño y lavamanos.
¿Cuántas habitaciones hay en el nivel superior y qué tamaño tienen?
Hay 13 habitaciones, de entre 93 m² y 130 m² cada una.
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