Residencia de dos recámaras en PH Element
PH ElementAvenida Balboa
- 2 Recámaras
- 2 Baños
- 108 m²
$275,000
$2,546 / m²
Edificio comercial con vistas al mar en avenida Balboa
Edificio comercial en avenida Balboa con vistas al mar
Avenida Balboa, Panamá
Disponible
$10,500,000
USD$2,520 / m²Negociable
- 4,166 m²Área construida
- 2Recámaras
- 0Baños
- 507Estacionamiento
Resumen
Una propiedad comercial de gran formato en avenida Balboa, este edificio de 4,166 m² combina vistas al mar con una amplia oferta de estacionamientos dentro del inmueble. El precio solicitado es de $10,500,000 y es negociable. El edificio cuenta con 507 estacionamientos privados en planta baja. La configuración registrada indica dos recámaras y cero baños. Al otro lado de la calle hay un amplio estacionamiento público gratuito, una opción adicional para visitantes y personal. Ubicado sobre avenida Balboa, se ofrece como un edificio comercial y de oficinas en un entorno céntrico de la Ciudad de Panamá. Las vistas al mar y la cantidad de estacionamientos son sus características destacadas; no se detallan otras amenidades, el número de pisos ni información operativa. Conozca el potencial de esta propiedad comercial de gran tamaño y coordine una visita para conversar sobre sus usos, características y precio negociable.
En resumen
El edificio comercial se ofrece por $10,500,000, con precio negociable. Su área total indicada es de 4,166 m², equivalente a aproximadamente $2,520.40 por m² según el precio solicitado. Tiene vistas al mar y 507 estacionamientos privados en planta baja; se describe un amplio estacionamiento público gratuito al otro lado de la calle.
Antes de decidir
- El precio solicitado de $10,500,000 es negociable.
- El área indicada es de 4,166 m², equivalente a aproximadamente $2,520.40 por m² según el precio solicitado.
- La propiedad cuenta con 507 estacionamientos privados en planta baja y se describe un amplio estacionamiento público gratuito al otro lado de la calle.
- Conviene confirmar la ubicación exacta, ya que la referencia escrita a avenida Balboa no coincide con las coordenadas proporcionadas.
- Antes de comprar, confirme la zonificación, los usos permitidos, los sistemas del edificio y los gastos operativos.
Puntos destacados
- 4,166 m² de área total indicada
- Precio solicitado: $10,500,000; negociable
- Vistas al mar
- 507 estacionamientos privados en planta baja dentro del edificio
- Amplio estacionamiento público gratuito al otro lado de la calle
- Edificio comercial y de oficinas
- Configuración registrada: 2 recámaras y 0 baños
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio solicitado
- $10,500,000 (negociable)
- Recámaras
- 2 recámaras
- Baños
- 0 baños
- Estacionamientos
- 507 espacios privados en planta baja
- Tipo de propiedad
- Edificio comercial y de oficinas
- Edificio
- Edificio comercial en avenida Balboa
- Barrio
- Avenida Balboa
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-065821
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Galería
10 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- 507 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 2
- Baños completos
- 0
- Total
- 4,166 m² · 44,842 ft²
Sistemas y confort
- Vistas
- Vista al Mar
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 507
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $10,500,000
- Precio por m²
- $2,520 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $3,150,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $3,150,000
- Monto del préstamo
- $7,350,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$45,255
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- La comparación directa por área equivale a aproximadamente $2,520.40 por m², calculada con el precio solicitado de $10,500,000 y el área total indicada de 4,166 m².
- La cantidad de estacionamientos indicada es de 507 espacios privados en planta baja.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Edificio$2,520 / m²
Promedio de Avenida Balboa$2,685 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 6% por debajo del promedio de Avenida Balboa. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Con un precio de venta de $10,500,000 y un área total indicada de 4,166 m², el valor equivale a aproximadamente $2,520.40 por m². Este cálculo no incluye impuestos, gastos de cierre ni costos operativos.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$10,500,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Avenida Balboa
Bella Vista, Panamá
Commercial building on Avenida Balboa
Avenida Balboa, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarAvenida Balboa en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 313
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,588
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio solicitado es de $10,500,000 y es negociable.
¿Qué tamaño tiene el edificio comercial?
El área total indicada es de 4,166 m².
¿Cuántos estacionamientos incluye?
El edificio cuenta con 507 estacionamientos privados en planta baja.
¿Qué vistas ofrece el edificio?
La propiedad cuenta con vistas al mar.
¿Hay estacionamientos públicos adicionales cerca?
Se describe un amplio estacionamiento público gratuito al otro lado de la calle.
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