
Propiedad comercial para renovar en Santa Ana
Una oportunidad de renovación con carácter histórico en Santa Ana
Santa Ana, Panamá
$390,000
USD$2,708 / m²
- 144 m²1,550 ft²
Resumen
En Avenida B, dentro del sector histórico de Santa Ana y Casco Viejo, esta propiedad de 144 m² ofrece un punto de partida atractivo para desarrollar un proyecto propio cerca de la Plaza Santa Ana. Su zonificación RMH2-C1 se describe para uso comercial y la clasificación de preservación histórica Categoría 3 le aporta un contexto patrimonial particular. La propiedad se ofrece por USD 390,000 y ocupa un terreno de 144 m². La estructura existente tiene dos niveles y se describe con únicamente la fachada en pie, por lo que el proyecto contempla una remodelación importante y la posibilidad de ampliar el metraje. Se presenta como una opción para una vivienda privada pequeña o para un concepto comercial. No se indican recámaras, baños, estacionamientos, acabados interiores ni electrodomésticos incluidos. Avenida B es una vía transitada y la propiedad está cerca de la Plaza Santa Ana, en un sector vinculado al crecimiento del turismo y a la renovación urbana. La ubicación permite plantear un proyecto dentro del entorno histórico de la ciudad, con el carácter de Casco Viejo muy cerca. Conversemos sobre el potencial del sitio y tus planes de remodelación o uso comercial.
En resumen
Esta propiedad de 144 m² en Santa Ana se ofrece por USD 390,000. Se describe que de la estructura existente de dos niveles únicamente queda la fachada. La zonificación RMH2-C1 se describe para uso comercial y se plantea la posibilidad de remodelar y ampliar. La Plaza Santa Ana está cerca.
Antes de decidir
- La estructura existente se describe como fachada únicamente; conviene evaluar el alcance y costo de la reconstrucción.
- La zonificación RMH2-C1 y la clasificación de preservación histórica hacen importante confirmar los usos y permisos de diseño.
- El terreno de 144 m² y el precio indicado de USD 390,000 equivalen aproximadamente a USD 2,708.33 por m².
Puntos destacados
- Terreno de 144 m² a la venta por USD 390,000
- Zonificación RMH2-C1 descrita para uso comercial
- Estructura de dos niveles con únicamente la fachada en pie
- Potencial para remodelar y ampliar la propiedad
- Clasificación de preservación histórica Categoría 3
- Sobre Avenida B, una vía transitada
- Cerca de la Plaza Santa Ana y del sector de Casco Viejo
- Presentada como opción para una vivienda pequeña o un concepto comercial
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- USD 390,000
- Precio por m²
- USD 2,708.33/m²
- Área
- 144 m²
- Terreno
- 144 m²
- Niveles existentes
- 2
- Tipo de propiedad
- Propiedad comercial para renovar
- Zonificación
- RMH2-C1
- Barrio
- Santa Ana
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-079683
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 4 de marzo de 2025
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
6 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 144 m² · 1,550 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $390,000
- Precio por m²
- $2,708 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $117,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $117,000
- Monto del préstamo
- $273,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,681
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compara propiedades para renovar según el tamaño del terreno, la zonificación permitida, las restricciones patrimoniales y la estructura que se conserva.
- Esta propiedad se ofrece a aproximadamente USD 2,708.33 por m², calculado al dividir USD 390,000 entre 144 m².
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 51% por debajo del promedio de Santa Ana. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Terreno de 144 m² a la venta por USD 390,000, con zonificación RMH2-C1 descrita para uso comercial y potencial para remodelar y ampliar.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · marzo de 2025$390,000
Formas de pago
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Cómo llegarSanta Ana en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 92
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,092
Cómo moverse
Santa Ana, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
¿Qué tamaño tiene la propiedad?
¿En qué estado está la estructura existente?
¿Qué usos permite la zonificación?
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