Propiedad comercial de dos niveles en Casco Viejo
Casa Completa RMH1-C1Casco Viejo
- 392 m²
$479,000
$1,222 / m²
Propiedad de 203 m² en venta en Casco Viejo–Santa Ana
Una oportunidad de desarrollo en una calle de alta visibilidad de Casco Viejo
Casco Viejo, Panamá
Disponible
$479,000
USD$2,360 / m²
- 203 m²2,185 ft²
Resumen
En una calle dinámica de Casco Viejo–Santa Ana, esta propiedad de 203 m² destaca por su ubicación de alto tráfico y su potencial para un proyecto de mayor escala. Se ofrece en $479,000 y cuenta con zonificación RMH2-C1. Por su ubicación y superficie, representa una oportunidad en un sector descrito como una zona en renovación y valorización. La propiedad tiene dos niveles y conserva únicamente la fachada. Se ofrece para remodelación y existe la posibilidad de ampliar el metraje. La descripción plantea el uso comercial y también menciona el potencial para desarrollar un proyecto comercial o residencial. La clasificación de preservación indicada es categoría 3, un dato relevante para planificar cualquier intervención. El inmueble da a Calle 13, una vía descrita como concurrida y de alta visibilidad. Puede considerarse para una vivienda privada pequeña o para uso comercial, y existe la posibilidad de adquirir dos o tres propiedades en total dentro del bloque. Consulta las opciones para esta propiedad en Casco Viejo–Santa Ana y solicita información sobre el sitio y las demás propiedades disponibles.
En resumen
El precio de venta es de $479,000 USD por una propiedad de 203 m² en Calle 13, en el área de Casco Viejo–Santa Ana. Tiene dos niveles, zonificación RMH2-C1 y categoría de preservación 3; se indica que conserva únicamente la fachada. La descripción plantea opciones de remodelación, ampliación y posible compra de dos o tres propiedades del bloque.
Antes de decidir
- Se indica que solo queda la fachada; conviene evaluar el alcance de la remodelación y los requisitos estructurales.
- La propiedad tiene zonificación RMH2-C1 y categoría de preservación 3; confirma los usos permitidos y requisitos de aprobación.
- La descripción ubica la propiedad en Calle 13, una vía concurrida y de alta visibilidad.
- La descripción señala que podría ser posible adquirir dos o tres propiedades en total, lo que podría influir en la escala del proyecto.
Puntos destacados
- 203 m² de superficie total indicada y de terreno
- Precio de venta: $479,000
- Propiedad de dos niveles
- Solo queda la fachada; requiere remodelación
- Zonificación RMH2-C1, indicada para uso comercial
- Categoría de preservación 3
- Ubicación en Calle 13, descrita como concurrida y de alta visibilidad
- Posibilidad de explorar la compra de dos o tres propiedades del bloque
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $479,000
- Precio por m² de terreno
- $2,359.61
- Superficie total
- 203 m²
- Área de terreno
- 203 m²
- Niveles
- 2
- Tipo de propiedad
- Propiedad comercial
- Zonificación
- RMH2-C1
- Barrio
- Casco Viejo–Santa Ana
- Ciudad
- Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-079676
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 4 de marzo de 2025
- Última actualización
- 4 de marzo de 2025
Galería
6 fotografías de esta residencia.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 203 m² · 2,185 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $479,000
- Precio por m²
- $2,360 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $143,700con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $143,700
- Monto del préstamo
- $335,300
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$2,064
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- La descripción indica un terreno de 203 m² y un precio de $479,000, equivalente a aproximadamente $2,359.61 por m² de terreno.
- La propiedad se describe como una estructura de dos niveles de la que solo queda la fachada.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Casa$2,360 / m²
Promedio de Casco Viejo$4,075 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 42% por debajo del promedio de Casco Viejo. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Propiedad de 203 m² en el área de Casco Viejo–Santa Ana, ofrecida en $479,000. El precio equivale a aproximadamente $2,359.61 por m² de terreno. La descripción plantea remodelación y posible ampliación, con potencial para un proyecto comercial o residencial.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · marzo de 2025$479,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Casco Viejo
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Casco Viejo, Panamá
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Cómo llegarCasco Viejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 98
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $4,084
Cómo moverse
Santa Ana, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $479,000 USD.
¿Qué superficie tiene la propiedad?
La superficie total indicada y el terreno tienen 203 m².
¿Cuántos niveles tiene la propiedad?
La propiedad se describe con dos niveles.
¿En qué condiciones se encuentra la propiedad?
La descripción indica que solo queda la fachada y que la propiedad requiere remodelación.
¿Qué zonificación y categoría de preservación se indican?
La zonificación indicada es RMH2-C1 y la propiedad figura en la categoría de preservación 3.
¿Se pueden comprar otras propiedades del bloque?
La descripción indica que podría ser posible comprar dos o tres propiedades en total.
¿Qué queda de la estructura existente?
La descripción indica que solo queda la fachada y que la propiedad requiere remodelación.
¿Se podrían incluir otras propiedades del bloque?
La descripción indica que podría haber dos o tres propiedades disponibles para compra en total.
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