Propiedad comercial de dos niveles en Casco Viejo
Casa Completa RMH2-C1Casco Viejo
- 200 m²
$690,000
$3,450 / m²
Propiedad comercial de dos niveles en Casco Viejo
Una oportunidad de renovación de dos niveles en Casco Viejo
Casco Viejo, Panamá
Disponible
$769,000
USD$1,987 / m²
- 387 m²Área construida
- 180 m²Terreno
Resumen
En Avenida A, dentro del área de Casco Viejo–Santa Ana, esta propiedad de dos niveles ofrece 387 m² de construcción sobre un lote de 180 m². Su tamaño y ubicación la convierten en una opción particular para quienes evalúan un proyecto residencial o comercial en el centro histórico de Panamá. La estructura corresponde a una casa de dos niveles con potencial de remodelación. Las superficies son 387 m² de construcción y 180 m² de terreno. Un proyecto de renovación también podría estudiar la posibilidad de ampliar el metraje, sujeto a las aprobaciones aplicables. La propiedad está asociada a una clasificación de preservación histórica categoría 3. La propiedad da a una vía transitada de Avenida A, en el sector de Casco Viejo–Santa Ana. El área se caracteriza por su entorno histórico y se describe como una zona en renovación y valorización. Puede considerarse para una residencia privada o un concepto comercial. Coordina una visita para conocer el inmueble y evaluar su potencial de remodelación.
En resumen
La propiedad ofrece 387 m² de construcción sobre un lote de 180 m², distribuidos en dos niveles, en el sector de Casco Viejo–Santa Ana. El precio de venta es $769,000. La estructura se identifica como apta para remodelación y con potencial residencial o comercial.
Antes de decidir
- Los 387 m² de construcción y el lote de 180 m² permiten evaluar el alcance de un proyecto de remodelación.
- Confirma la zonificación oficial y los requisitos de preservación antes de planificar un proyecto residencial, comercial o de ampliación.
- No se especifican el estacionamiento, la cantidad de habitaciones, los datos registrales ni los detalles del estado de la propiedad.
Puntos destacados
- 387 m² de área de construcción
- Lote de 180 m²
- Estructura de casa distribuida en dos niveles
- En Avenida A, sector Casco Viejo–Santa Ana
- Frente a una vía transitada
- Identificada como una oportunidad para remodelar
- Posibilidad de estudiar una ampliación, sujeta a aprobaciones
- Clasificación de preservación histórica categoría 3
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $769,000
- Precio por m²
- $1,987.08/m² de construcción
- Área de construcción
- 387 m²
- Área del terreno
- 180 m²
- Niveles
- 2
- Tipo de propiedad
- Edificio comercial
- Barrio
- Casco Viejo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-079669
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Nueva o reventa
- Reventa
- Publicada
- 4 de marzo de 2025
- Última actualización
- 4 de marzo de 2025
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 387 m² · 4,166 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $769,000
- Precio por m²
- $1,987 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $230,700con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $230,700
- Monto del préstamo
- $538,300
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$3,314
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- La propiedad cuenta con 387 m² de construcción y un área de terreno separada de 180 m².
- El precio de venta calculado equivale aproximadamente a $1,987.08 por m² de construcción.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Edificio$1,987 / m²
Promedio de Casco Viejo$4,075 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 51% por debajo del promedio de Casco Viejo. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Propiedad de 387 m² de construcción sobre un lote de 180 m², distribuida en dos niveles y con potencial de remodelación en Casco Viejo. El precio de venta es $769,000; conviene verificar la zonificación antes de tomar decisiones de inversión o remodelación.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · marzo de 2025$769,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Casco Viejo
Santa Ana, Panamá
Casa Completa RMH1-C1
Casco Viejo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCasco Viejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 98
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $4,084
Cómo moverse
Santa Ana, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Propiedades similares
Mismo mercado, tamaño y precio comparables.
Edificio comercial de dos niveles en Casco Viejo
Historic commercial building on Avenida B, RMH2-C2Casco Viejo
- 310 m²
$998,000
$3,219 / m²
¿Le interesa Propiedad comercial de dos niveles en Casco Viejo?
Hable con nuestro equipo — visitas en persona o por video, normalmente en menos de 48 horas.