Casa Oscar: edificio de 448 m² cerca de Plaza Herrera Casco Viejo
Una esquina en Casco Viejo con potencial de uso mixto
Casco Viejo, Panamá
Disponible
$600,000
USD$1,339 / m²
- 448 m²Área construida
- 4Recámaras
- 3Baños
Resumen
En la esquina de Avenida A y Calle 11 Oeste, Casa Oscar combina una ubicación destacada en Casco Viejo con potencial indicado para un proyecto comercial y residencial. Plaza Herrera queda a pocos pasos, y los restaurantes, supermercados y comercios cercanos aportan movimiento constante de peatones y vehículos. La propiedad cuenta con 448 m² y figura con cuatro recámaras y tres baños. Su ubicación en esquina le da buena visibilidad desde la calle, mientras que la zonificación indicada como Tercer Orden RMH2 apunta a posibilidades de desarrollo de uso mixto. La configuración potencial descrita para Casa Oscar contempla dos o tres locales comerciales en planta baja y tres apartamentos en los pisos superiores. Se trata de posibilidades de desarrollo, no de una garantía de construcción aprobada. La combinación permite explorar usos comerciales y residenciales en uno de los barrios históricos más conocidos de la Ciudad de Panamá. Contacta a Casanova Realty para solicitar más información o coordinar una visita a Casa Oscar en Casco Viejo.
En resumen
Casa Oscar se ofrece por $600,000 en Casco Viejo, Ciudad de Panamá. La propiedad en esquina tiene 448 m², está en Avenida A y Calle 11 Oeste, cerca de Plaza Herrera, y cuenta con zonificación indicada como Tercer Orden RMH2 y potencial de desarrollo de uso mixto.
Antes de decidir
- El precio de $600,000 equivale a aproximadamente $1,339.29 por m² con base en los 448 m² indicados.
- La configuración de locales comerciales en planta baja y apartamentos arriba se plantea como potencial y debe verificarse frente a los permisos aplicables.
- No se especifican estacionamientos, estado del edificio, distribución actual ni gastos operativos.
Puntos destacados
- 448 m² de metraje indicado
- Cuatro recámaras y tres baños
- Ubicación en esquina de Avenida A y Calle 11 Oeste
- A pocos pasos de Plaza Herrera
- Restaurantes, supermercados y comercios en los alrededores
- Zonificación indicada como Tercer Orden RMH2
- Potencial indicado para 2–3 locales comerciales en planta baja
- Potencial indicado para tres apartamentos en los pisos superiores
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $600,000
- Precio por m²
- $1,339.29/m²
- Recámaras
- 4
- Baños
- 3
- Área
- 448 m²
- Tipo de propiedad
- Edificio
- Edificio
- Casa Oscar
- Barrio
- Casco Viejo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-044381
Datos clave
- Categoría
- Mixed Use
- Publicada
- 4 de octubre de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
8 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 4
- Baños completos
- 3
- Total
- 448 m² · 4,822 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $600,000
- Precio por m²
- $1,339 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $180,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $180,000
- Monto del préstamo
- $420,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$2,586
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compara los 448 m² indicados para Casa Oscar y sus aproximadamente $1,339.29 por m² con otros edificios de Casco Viejo usando la misma base de medición.
- Evalúa el potencial indicado de 2–3 locales comerciales y tres apartamentos frente a los límites de zonificación, el estado del edificio y los requisitos de aprobación verificados.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Edificio$1,339 / m²
Promedio de Casco Viejo$4,075 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 67% por debajo del promedio de Casco Viejo. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Casa Oscar se ofrece por $600,000, aproximadamente $1,339.29 por m² con base en 448 m². Su ubicación en esquina, cerca de Plaza Herrera, y el potencial indicado para locales comerciales abajo y apartamentos en los pisos superiores la convierten en una oportunidad de inversión de uso mixto.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$600,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Casco Viejo
San Felipe, Panamá
Casa Oscar
Casco Viejo, Panamá
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Cómo llegarCasco Viejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 98
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $4,084
Cómo moverse
San Felipe, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de Casa Oscar?
Casa Oscar está a la venta por $600,000.
¿Qué tamaño tiene Casa Oscar?
El metraje indicado es de 448 m².
¿Cuántas recámaras y baños tiene la propiedad?
Casa Oscar figura con cuatro recámaras y tres baños.
¿Qué potencial de desarrollo se indica para Casa Oscar?
El potencial indicado contempla dos o tres locales comerciales en planta baja y tres apartamentos en los pisos superiores.
¿Dónde está ubicado Casa Oscar?
Casa Oscar está en la esquina de Avenida A y Calle 11 Oeste, en Casco Viejo, cerca de Plaza Herrera.
¿Qué potencial de desarrollo de uso mixto se describe?
El potencial indicado contempla dos o tres locales comerciales en planta baja y tres apartamentos en los pisos superiores.
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