
Propiedad de uso mixto de 597 m² en Juan Díaz
Un solo inmueble en Juan Díaz para combinar negocio y alquiler residencial
Juan Díaz, Panamá
$287,100
USD$481 / m²
- 3Recámaras
- 2Baños
- 597 m²6,426 ft²
Resumen
En una propiedad de 597 m² en Juan Díaz convergen espacios para operar un negocio y áreas residenciales con potencial de alquiler. Con un precio de $287,100, esta propuesta de uso mixto combina oficinas y bodegas con una casa completa y tres habitaciones separadas descritas como listas para alquilar; una configuración versátil para un operador que quiera ocuparla o un inversionista que evalúe distintas fuentes de ingresos. El área comercial cuenta con una oficina principal, una oficina secundaria, un espacio de recepción/estar y baños públicos para clientes. Las dos bodegas grandes ofrecen espacio para mercancía, mientras que el estacionamiento abierto para clientes y el área techada multipropósito complementan la operación diaria. La propiedad también figura con tres recámaras y dos baños, además de una casa completa dentro del terreno. Las tres habitaciones separadas ofrecen otra alternativa de uso para alquiler. La propiedad está en la tercera calle de Juan Díaz, detrás de la Escuela Elena Ch. de Pinate. Se describe el sector como una zona de alto tránsito peatonal y residencial, con potencial para negocios de servicios, distribución local o comercio de barrio. Solicite más información y coordine una visita para evaluar cómo se adaptan sus áreas comerciales y residenciales a su proyecto.
En resumen
La propiedad de Juan Díaz se ofrece en $287,100 y tiene un área total indicada de 597 m². Su distribución descrita incluye una oficina principal, una oficina secundaria, un área de recepción/estar, baños públicos para clientes, dos bodegas grandes, estacionamiento abierto para clientes, estacionamiento techado multipropósito, una casa completa y tres habitaciones separadas listas para alquilar.
Antes de decidir
- La distribución de uso mixto combina espacios comerciales y residenciales en una sola propiedad.
- Las tres habitaciones separadas se describen como listas para alquilar, pero deben confirmarse los contratos y los ingresos actuales.
- No se indica la cantidad ni la asignación de los espacios de estacionamiento abiertos y techados.
- Antes de comprar, confirme los usos permitidos, el estado de la propiedad, el desglose de áreas y la información registral.
Puntos destacados
- Propiedad de uso mixto de 597 m², ofrecida en $287,100
- Oficina principal y oficina secundaria
- Área de recepción/estar y baños públicos para clientes
- Dos bodegas grandes para mercancía
- Casa residencial completa dentro de la propiedad
- Tres habitaciones separadas descritas como listas para alquilar
- Estacionamiento abierto para clientes y área techada multipropósito
- En la tercera calle de Juan Díaz, detrás de la Escuela Elena Ch. de Pinate
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $287,100
- Precio por m²
- $480.90/m²
- Recámaras
- 3 recámaras
- Baños
- 2 baños
- Área total
- 597 m²
- Estacionamiento
- Estacionamiento abierto para clientes y área techada multipropósito
- Tipo de propiedad
- Propiedad de uso mixto comercial y residencial
- Barrio
- Juan Díaz
- Ciudad
- Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-070123
Datos clave
- Categoría
- Mixed Use
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Ideal para inversión / renta.
Galería
12 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Main office
- Secondary office
- Reception living area
- Public restrooms
- Two large warehouses
- Complete residential house
- Three separate rental rooms
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 3
- Baños completos
- 2
- Total
- 597 m² · 6,426 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Interior
- Main office
- Secondary office
- Reception living area
- Public restrooms
- Two large warehouses
- Complete residential house
- Three separate rental rooms
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $287,100
- Precio por m²
- $481 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $86,130con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $86,130
- Monto del préstamo
- $200,970
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,237
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta calculado es aproximadamente $480.90 por m², usando el precio de $287,100 y el área total indicada de 597 m².
- La propiedad combina dos oficinas y dos bodegas con una casa y tres habitaciones separadas.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 90% por debajo del promedio de Juan Díaz. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Con un precio de $287,100, esta propiedad de 597 m² en Juan Díaz combina oficinas y bodegas con una casa y tres habitaciones separadas descritas como listas para alquilar. No se han cuantificado los ingresos por alquiler, los gastos ni el rendimiento operativo.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$287,100
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Juan Díaz
Juan Díaz, Panamá
Propiedad de uso mixto en venta en Juan Díaz
Juan Díaz, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarJuan Díaz en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 112
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,936
Cómo moverse
Juan Díaz, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
¿Qué tamaño tiene la propiedad?
¿Qué espacios comerciales incluye?
¿La propiedad incluye espacios residenciales?
¿Cuántos estacionamientos tiene?
¿Se permiten mascotas y alquileres de corta estancia?
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento y qué incluye?
¿Incluye electrodomésticos y cuenta con respaldo eléctrico?
¿Qué espacios comerciales tiene la propiedad?
¿Incluye espacios residenciales?
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