Terreno de 200,520 m² en venta en La Mitra La Chorrera
Una oportunidad de terreno de gran escala en La Mitra
La Chorrera, La Chorrera
Disponible
$2,606,760
USD$13 / m²
- 200,520 m²Área del lote
Resumen
Con 200,520 m² en La Mitra, este terreno de gran extensión ofrece espacio para evaluar un proyecto de desarrollo comercial en una de las zonas en expansión de Panamá Oeste. El precio de venta es USD 2,606,760, equivalente a USD 13.00 por m² según la superficie indicada. La propiedad se encuentra en el área de La Mitra, distrito de La Chorrera, dentro de la localidad de Playa Leona. Por su escala y ubicación, es una opción para analizar usos comerciales, siempre de acuerdo con los requisitos de planificación y desarrollo que correspondan. No se detallan área construida, dimensiones del terreno ni usos permitidos. El contexto de crecimiento regional incluye la Línea 3 del Metro, el Cuarto Puente sobre el Canal de Panamá, el Corredor de Playas y el ferrocarril Panamá–Chiriquí. Estos proyectos forman parte de la perspectiva de inversión señalada para el área; conviene confirmar su estado actual y relevancia durante la debida diligencia. Solicite más información para evaluar el potencial de este amplio terreno en La Chorrera.
En resumen
Un terreno de 200,520 m² en La Mitra, La Chorrera, Panamá Oeste, está a la venta por USD 2,606,760. El precio calculado es USD 13.00 por m². Se indica potencial comercial, pero no se detallan zonificación, servicios, situación registral ni parámetros de desarrollo.
Antes de decidir
- Confirme la zonificación, los usos permitidos, la densidad y las aprobaciones antes de basarse en el potencial comercial.
- Verifique el título registral, los linderos, el acceso, los servicios, la topografía y las restricciones ambientales.
- El precio de venta calculado es USD 13.00 por m², según la superficie y el precio indicados.
- Confirme el estado actual y la relevancia de los proyectos de infraestructura regional mencionados.
Puntos destacados
- 200,520 m² de terreno, equivalentes a 20.052 hectáreas
- Precio de venta: USD 2,606,760
- USD 13.00 por m², calculados según la superficie indicada
- Ubicado en La Mitra, distrito de La Chorrera, Panamá Oeste
- Se indica potencial para desarrollo comercial
- El contexto regional incluye la Línea 3 del Metro y el Cuarto Puente sobre el Canal de Panamá
- Cuota mensual de mantenimiento registrada en USD 0
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- USD 2,606,760
- Precio por m²
- USD 13.00/m²
- Superficie del terreno
- 200,520 m²
- Superficie del terreno
- 20.052 hectáreas
- Mantenimiento mensual
- USD 0
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Localidad
- La Mitra
- Distrito
- La Chorrera
- Provincia
- Panamá Oeste
- Referencia
- CNV-PROP-000369
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 16 de septiembre de 2026
- Última actualización
- 2 de octubre de 2026
Galería
6 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 200,520 m² · 2,158,377 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $2,606,760
- Precio por m²
- $13 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $782,028con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $782,028
- Monto del préstamo
- $1,824,732
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$11,235
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$0
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare este terreno con otros lotes grandes usando el precio por m², los usos permitidos, el acceso, los servicios y la superficie útil verificada.
- La cifra de USD 13.00 por m² se calcula con el precio de venta y la superficie indicada; no se proporcionan ventas comparables.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$13 / m²
Promedio de La Chorrera$22,071 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 100% por debajo del promedio de La Chorrera. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Terreno de 200,520 m² en La Mitra, La Chorrera, por USD 2,606,760, equivalente a USD 13.00 por m². Se indica potencial para desarrollo comercial; falta confirmar zonificación y parámetros de desarrollo.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · septiembre de 2026$2,606,760
Formas de pago
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Vivir en La Chorrera
Playa Leona, La Chorrera
Terreno de 200,520 m² en venta en La Mitra
La Chorrera, La Chorrera
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarLa Chorrera en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 137
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,202
Cómo moverse
Playa Leona, La Chorrera, Panamá Oeste · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué extensión tiene el terreno en La Mitra?
El terreno tiene 200,520 m², equivalentes a 20.052 hectáreas.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es USD 2,606,760, equivalente a USD 13.00 por m² según la extensión indicada.
¿Dónde está ubicado el terreno?
El terreno está en La Mitra, en el área de Playa Leona, distrito de La Chorrera, Panamá Oeste.
¿Qué potencial de desarrollo se describe?
Se indica potencial para desarrollo comercial. No se especifican la zonificación ni los usos permitidos.
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
La cuota mensual de mantenimiento registrada es de USD 0.
¿Qué extensión tiene el terreno?
La superficie indicada es de 200,520 m², o 20.052 hectáreas.
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