Baños
3 baños
Apartamento de 2 recámaras en Costanera Tower 2 Avenida Balboa
Vistas al Pacífico y la ciudad en Avenida Balboa
Avenida Balboa, Panamá
Disponible
$312,000
USD$3,671 / m²
- 2Recámaras
- 3Baños
- 85 m²915 ft²
- 2Estacionamiento
Resumen
En Avenida Balboa, este apartamento de dos recámaras en Costanera Tower 2 (Torre Aqua) ofrece vistas al océano Pacífico y al perfil urbano desde sus 85 m². Los techos altos, los acabados modernos y las ventanas de piso a techo aportan luz natural a una distribución abierta y cómoda. Cuenta con tres baños y dos estacionamientos; una alternativa práctica como hogar en la ciudad, segunda residencia o inversión. Costanera Tower 2 proyecta una completa oferta de amenidades para residentes: piscina infinita en la azotea con vistas al mar, restaurante y bar privado para residentes, spa y centro de bienestar, gimnasio, estudio de yoga y espacio de coworking. También se contemplan teatro, salas de juegos y salones sociales. Entre los servicios previstos figuran seguridad 24/7, conserjería y valet parking. La Cinta Costera queda a pocos pasos. Casco Viejo, el distrito financiero de Ciudad de Panamá, hospitales, restaurantes y comercios están a pocos minutos, según la ubicación anunciada. La entrega se estima para 2028. Contáctanos para conocer más sobre el apartamento y el cronograma del proyecto.
En resumen
El apartamento en Costanera Tower 2 se ofrece por $312,000. Tiene 85 m², dos recámaras, tres baños y dos estacionamientos. Las amenidades proyectadas del edificio incluyen piscina infinita en la azotea, restaurante y bar para residentes, spa, gimnasio, estudio de yoga, coworking, teatro, salas de juegos, salones sociales, seguridad 24/7, conserjería y valet parking.
Antes de decidir
- El apartamento de 85 m² combina dos recámaras, tres baños y dos estacionamientos.
- La entrega de la torre se estima para 2028 y las amenidades mencionadas son características proyectadas del edificio.
- No se proporcionan la cuota de mantenimiento, las reglas sobre mascotas, las políticas de alquiler ni los detalles de los sistemas del edificio.
Puntos destacados
- 85 m² con distribución abierta y luminosa
- Dos recámaras y tres baños
- Vistas al océano Pacífico y al perfil urbano
- Techos altos, acabados modernos y ventanas de piso a techo
- Dos estacionamientos
- Piscina infinita en la azotea, spa, gimnasio y amenidades de bienestar proyectados
- Restaurante y bar para residentes, coworking, teatro y áreas sociales proyectados
- En Avenida Balboa, a pasos de la Cinta Costera; entrega estimada para 2028
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $312,000
- Precio por m²
- $3,670.59/m²
- Recámaras
- 2
- Baños
- 3
- Área
- 85 m²
- Estacionamientos
- 2 espacios
- Vistas
- Océano Pacífico y perfil urbano
- Tipo de propiedad
- Apartamento
- Edificio
- Costanera Tower 2 (Torre Aqua)
- Barrio
- Avenida Balboa
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Entrega estimada
- 2028
- ID de propiedad
- CNV-PROP-065780
Datos clave
- Categoría
- Residencial
- Nueva o reventa
- En preventa
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Galería
13 fotografías de esta residencia.
Espacio por espacio
Redactado desde la especificación de esta unidad, no de una plantilla.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Acabados modernos
- Distribución abierta
- 2 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Recámaras
- 2
- Baños completos
- 3
- Total
- 85 m² · 915 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 2
- Techado
- No
Interior
- Acabados modernos
- Distribución abierta
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $312,000
- Precio por m²
- $3,671 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $93,600con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $93,600
- Monto del préstamo
- $218,400
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,345
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta calculado es aproximadamente $3,670.59 por m², según $312,000 divididos entre 85 m².
- Este apartamento se describe con vistas al mar y al perfil urbano e incluye dos estacionamientos.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Apartamento$3,671 / m²
Promedio de Avenida Balboa$2,685 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 37% por encima del promedio de Avenida Balboa; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Con un precio de $312,000, este apartamento de 85 m² y dos recámaras tiene un precio de oferta calculado de aproximadamente $3,670.59 por m². No hay estimaciones disponibles de renta ni rendimiento.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$312,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Avenida Balboa
Bella Vista, Panamá
Costanera Tower 2
Avenida Balboa, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarAvenida Balboa en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 313
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,588
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas recámaras y baños tiene este apartamento?
El apartamento tiene dos recámaras y tres baños.
¿Cuál es el precio de venta y el área?
El precio de venta es $312,000 y el área indicada es de 85 m².
¿Qué amenidades están proyectadas para Costanera Tower 2?
Las amenidades proyectadas incluyen piscina infinita en la azotea, restaurante y bar para residentes, spa y centro de bienestar, gimnasio, estudio de yoga, espacio de coworking, teatro, salas de juegos, salones sociales, seguridad 24/7, conserjería y valet parking.
¿Cuándo se estima la entrega de la torre?
El año estimado de entrega es 2028.
¿El apartamento incluye estacionamientos?
El apartamento se ofrece con dos estacionamientos.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es $312,000.
¿Qué tamaño tiene el apartamento y cuántas recámaras y baños ofrece?
Tiene 85 m², dos recámaras y tres baños.
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