{ "api_version": "1.0", "generated_at": "2026-11-11T17:23:48.136Z", "data": { "id": "CNV-PROP-065852", "slug": "tantalo-hotel-sale-casco-viejo-65852", "href": "/es/properties/tantalo-hotel-sale-casco-viejo-65852", "updated_at": "2026-10-05", "listed_date": "2026-10-05", "featured": false, "verified": false, "priority": 5, "transaction_type": "sale", "status": "active", "property_type": "hotel", "category": "hospitality", "tier": null, "new_or_resale": "resale", "lifestyle_tags": [], "segments": [], "is_new_build": false, "is_furnished": false, "is_fully_furnished": false, "is_unit": false, "unit_label": "Hotel", "listing_label": "Tántalo — 17 rec.", "card_title": "Hotel boutique de arte Tántalo en venta", "display_name": "Tántalo", "is_waterfront": false, "building": { "id": null, "name": "Tántalo", "href": null }, "community": null, "neighborhood": { "slug": "casco-viejo", "name": "Casco Viejo", "href": "/es/neighborhoods/casco-viejo" }, "show_price": true, "price": 5950000, "rent_monthly": null, "headline_price": 5950000, "price_per_m2": 4303.8, "previous_price": null, "negotiable": null, "price_history": [ { "date": "2026-10-05", "price": 5950000, "event": "listed" } ], "rent_includes": [], "hoa_monthly": null, "tax_annual": null, "tax_exonerated_until": null, "closing_costs": null, "accepted_payment": [], "financing_note": null, "location": { "neighborhood": "Casco Viejo", "corregimiento": "San Felipe", "district": "Panamá", "province": "Panamá", "area_category": null, "lat": 8.98665, "lng": -79.52768, "nearby": [] }, "bedrooms": 17, "bathrooms_full": 1, "bathrooms_half": 0, "interior_m2": null, "balcony_m2": null, "total_m2": 1382.5, "area_m2": 1382.5, "land_m2": null, "floor": null, "floors_in_building": 5, "den": null, "maid_room": null, "laundry": null, "kitchen_type": null, "orientation": null, "views": [], "view_risk": null, "ceiling_height": null, "year_built": null, "condition": null, "renovated_year": 2010, "renovation_details": null, "natural_light": null, "cross_ventilation": null, "noise": null, "interior_features": [], "climate": { "ac_type": null, "ac_units_count": null, "ceiling_fans": null, "water_heater": null }, "appliances": [], "furnished": null, "furniture_in_price": null, "decor_style": "Artistic suites themed by local Panamanian artists.", "exterior": [], "parking_spaces": null, "parking_type": null, "parking_covered": null, "ev_charger": null, "storage": null, "accessibility": [], "pets_allowed": null, "smart_home": [], "extras": null, "building_features": [], "security": [], "internet": [], "unit_details": { "kind": "hotel_income_property", "keys_rooms": null, "property_style": null, "currently_operating": null, "included_in_sale": [], "occupancy_rate_trailing12_percent": null, "adr_cents": null, "revpar_cents": null, "annual_revenue_cents": null, "annual_noi_cents": null, "cap_rate_percent": null, "financials_available_nda": null, "restaurant_bar": true, "liquor_license": null, "tourism_license_atp": null, "staff_count": null, "management_will_stay": null, "expansion_rooms_potential": null, "ota_ratings": { "booking": null, "tripadvisor": null, "airbnb": null } }, "ownership_type": null, "title_verified": false, "foreign_buyer_eligible": null, "visa_qualifying": null, "visa_note": null, "investment": { "estimated_rent": null, "gross_yield": null, "net_yield": 8.07, "expenses": {}, "appreciation5yr": null, "demand": null, "typical_tenant": null, "avg_days_on_market": null, "comparables": [], "value_add": null, "summary": "La venta contempla un contrato de arrendamiento de vuelta por 20 años, con ingresos netos anuales por alquiler de USD 480,000 y aumentos anuales de 2.5%. 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"caption": "La fachada de Tántalo Hotel tiene una planta baja amarilla y balcones de hierro forjado en los niveles superiores.", "room_tag": "exterior", "alt": "La fachada amarilla de Tántalo Hotel tiene puertas de marcos oscuros, balcones superiores y un alero de techo color madera.", "alt_es": null }, { "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/remax-destiny-panama/hotel--a-rare-investment-opportunity-in-the-heart-of-casco-viejo-002393032002/photo_001_1017766.jpg", "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/remax-destiny-panama/hotel--a-rare-investment-opportunity-in-the-heart-of-casco-viejo-002393032002/photo_001_1017766.jpg?width=640", "caption": "La cama grande y el llamativo mural le dan un aspecto colorido a esta habitación de huéspedes.", "room_tag": "bedroom", "alt": "Una habitación de hotel tiene una cama grande con base amarilla, un mural colorido y una lámpara colgante.", "alt_es": null }, { "url": 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restaurante, contrato de 20 años y 1,382.5 m².", "og_title": "Tántalo: hotel boutique con contrato de 20 años", "og_description": "Hotel de arte de nueve unidades en Casco Viejo, con bar en la azotea, restaurante, jardín vertical de 900 plantas y contrato propuesto de 20 años.", "faq": [ { "q": "¿Cuál es el precio de venta de Tántalo?", "a": "El precio de venta es USD 5,950,000." }, { "q": "¿Qué contempla el contrato de arrendamiento de vuelta?", "a": "El plazo propuesto es de 20 años. 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La experiencia combina suites inspiradas en artistas panameños, obras de arte en los espacios públicos y un bar en la azotea con vistas panorámicas de 360 grados y capacidad para 250 personas. En la planta baja, el restaurante aparece descrito entre los 20 mejor posicionados de TripAdvisor. El hotel también incorpora un jardín vertical de 900 plantas, madera recuperada y un enfoque de diseño ecológico, además de evitar los plásticos de un solo uso. Ha recibido ocho premios de hospitalidad y diseño. La propuesta contempla un contrato de arrendamiento de vuelta por 20 años, con ingresos netos anuales indicados en USD 480,000 y aumentos de 2.5% cada año. El inquilino cubre los servicios, el mantenimiento y el seguro; la responsabilidad indicada para el arrendador se limita a la estructura y los sistemas. También se describe una exoneración del impuesto sobre la propiedad por 30 años. 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Solicite el folleto completo y conozca esta oportunidad hotelera en Casco Viejo.", "own_highlights": [ "Precio de venta: USD 5,950,000", "1,382.5 m² distribuidos en cinco niveles", "Nueve unidades hoteleras y 17 recámaras", "Contrato propuesto de 20 años e ingresos netos anuales indicados de USD 480,000", "Bar en la azotea con vistas de 360 grados y capacidad para 250 personas", "Restaurante en planta baja descrito entre los 20 mejor posicionados de TripAdvisor", "Jardín vertical de 900 plantas y ocho premios de hospitalidad y diseño", "A dos cuadras del Palacio Presidencial y a pasos de la Cinta Costera" ], "at_aglance": [ { "label": "Estado", "value": "Disponible para la venta" }, { "label": "Precio de venta", "value": "USD 5,950,000" }, { "label": "Precio por m²", "value": "USD 4,303.80/m²" }, { "label": "Recámaras", "value": "17" }, { "label": "Baños", "value": "1" }, { "label": "Área total", "value": "1,382.5 m²" }, { "label": "Niveles del edificio", "value": "5" }, { "label": "Unidades hoteleras", "value": "9" }, { "label": "Edificio", "value": "Tántalo" }, { "label": "Barrio", "value": "Casco Viejo" }, { "label": "Corregimiento", "value": "San Felipe" }, { "label": "Ciudad", "value": "Ciudad de Panamá" }, { "label": "ID de la propiedad", "value": "CNV-PROP-065852" }, { "label": "Ingreso neto anual por alquiler indicado", "value": "USD 480,000" }, { "label": "Plazo propuesto del contrato", "value": "20 años" } ], "in_short": "Tántalo está a la venta por USD 5,950,000. El hotel se describe con nueve unidades y 17 recámaras, y 1,382.5 m² en cinco niveles. El ingreso neto anual por alquiler indicado es de USD 480,000 bajo un contrato propuesto de 20 años, con aumentos anuales de 2.5%.", "key_facts": [ "Tántalo está a la venta por USD 5,950,000.", "Tántalo tiene un área total de 1,382.5 m² distribuida en cinco niveles.", "Tántalo se describe como un hotel boutique de nueve unidades con 17 recámaras.", "El bar en la azotea de Tántalo tiene una capacidad indicada para 250 personas y vistas de 360 grados de la ciudad.", "El plazo propuesto del contrato de Tántalo es de 20 años, con ingresos netos anuales por alquiler indicados en USD 480,000.", "Tántalo está a dos cuadras del Palacio Presidencial y a pasos de la Cinta Costera." ], "decision_factors": [ "El contrato propuesto es de 20 años, con USD 480,000 de ingreso neto anual indicado y aumentos anuales de 2.5%.", "El retorno de 7.4% indicado para el primer año no coincide con el rendimiento simple que resulta del ingreso neto anual y el precio de venta; solicite el cálculo y los documentos de respaldo.", "Las responsabilidades indicadas para el inquilino incluyen servicios, mantenimiento y seguro; el arrendador se encarga únicamente de la estructura y los sistemas.", "Confirme el alcance del conteo de un baño y cómo se distribuyen las 17 recámaras entre las nueve unidades hoteleras." ], "comparison_facts": [ "Tántalo ofrece 1,382.5 m² en cinco niveles en Casco Viejo.", "La propiedad combina un bar en la azotea, un restaurante en planta baja y un concepto de hotel boutique enfocado en el arte.", "El precio de venta es USD 5,950,000 y contempla un contrato propuesto de arrendamiento de vuelta por 20 años." ], "entity_summary": "Tántalo es un hotel boutique de arte de nueve unidades en Casco Viejo, Ciudad de Panamá. 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