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Su atractivo principal es el arrendamiento vigente, descrito hasta 2030, con una empresa multinacional del sector manufacturero como inquilina y un ROI anunciado de 7%. La bodega cuenta con tres recámaras, tres baños y un estacionamiento según los datos disponibles. Se identifica su uso como manufactura, pero no se detallan áreas de oficina, muelles de carga, altura libre ni equipos; conviene confirmar directamente si sus especificaciones se ajustan a la operación prevista. Para esta opción de 769 m² se indica un alquiler mensual de USD 6,279.18, equivalente a USD 75,350.16 anuales. El portafolio de cinco bodegas también incluye propiedades destinadas a logística, procesamiento, manufactura de telecomunicaciones y fabricación de aditivos para concreto. La inversión se presenta bajo un régimen de zona franca privada que podría ofrecer beneficios de exoneración de impuestos sobre inmuebles, importación y exportación, y ciertos impuestos corporativos, sujeto a las condiciones aplicables. También se mencionan trámites aduaneros simplificados y un régimen migratorio para inversionistas y personal clave que califique. En Tocumen, Ciudad de Panamá, esta propiedad industrial está dirigida a compradores que buscan una bodega arrendada, con inquilino manufacturero y rendimiento anunciado. Solicite las condiciones del contrato, las especificaciones operativas y los detalles de los beneficios aplicables para evaluar la oportunidad.", "own_highlights": [ "Bodega de manufactura de 769 m² en Tocumen", "Presentada como una opción dentro de un portafolio de cinco bodegas", "Contrato descrito hasta 2030", "Inquilino multinacional del sector manufacturero", "ROI anunciado de 7%", "Alquiler mensual indicado de USD 6,279.18 para esta opción", "Tres recámaras, tres baños y un estacionamiento", "Presentada bajo un régimen de zona franca privada, sujeto a las condiciones aplicables" ], "at_aglance": [ { "label": "Estado", "value": "Disponible" }, { "label": "Precio de venta", "value": "$1,076,000" }, { "label": "Precio por m²", "value": "$1,399.22/m²" }, { "label": "Recámaras", "value": "3 recámaras" }, { "label": "Baños", "value": "3 baños" }, { "label": "Área total", "value": "769 m²" }, { "label": "Estacionamientos", "value": "1 espacio" }, { "label": "Tipo de propiedad", "value": "Bodega de manufactura" }, { "label": "Corregimiento", "value": "Tocumen" }, { "label": "Ciudad", "value": "Ciudad de Panamá" }, { "label": "ID de propiedad", "value": "CNV-PROP-066660" } ], "in_short": "La bodega de Tocumen se presenta como una inversión de manufactura de 769 m², con inquilino multinacional, contrato descrito hasta 2030 y ROI anunciado de 7%. El alquiler mensual indicado para esta opción es USD 6,279.18. Se asocia con una zona franca privada, pero no se identifica la zona ni se detallan los requisitos para que esta propiedad reciba beneficios.", "key_facts": [ "El área de la bodega es de 769 m².", "La bodega se identifica para uso de manufactura en Tocumen.", "Los datos estructurados de la propiedad indican tres recámaras, tres baños y un estacionamiento.", "La información disponible describe el contrato de arrendamiento de la bodega hasta 2030.", "La información disponible indica un alquiler mensual de USD 6,279.18 y anual de USD 75,350.16 para la opción de bodega de 769 m².", "El ROI anunciado para esta opción de bodega es de 7%." ], "decision_factors": [ "Confirme si el precio de venta corresponde a la bodega de 769 m² o a un portafolio más amplio.", "Revise el contrato firmado, el calendario de alquileres, las opciones de renovación y las obligaciones del inquilino.", "Verifique el nombre de la zona franca y las condiciones de cualquier beneficio fiscal o aduanero.", "Solicite las especificaciones de carga, potencia, altura, capacidad del piso y protección contra incendios." ], "comparison_facts": [ "La opción de 769 m² se identifica para manufactura, mientras que el portafolio también incluye usos de logística, procesamiento, manufactura de telecomunicaciones y fabricación de aditivos para concreto.", "La información disponible indica un ROI de 7% para cada una de las cinco opciones de bodega." ], "entity_summary": "Bodega de manufactura de 769 m² en Tocumen, Ciudad de Panamá, presentada como una opción dentro de un portafolio de cinco bodegas. 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