{ "api_version": "1.0", "generated_at": "2026-11-11T17:23:48.136Z", "data": { "id": "CNV-PROP-068735", "slug": "ph-silver-bay-apartment-for-sale-marbella-68735", "href": "/es/properties/ph-silver-bay-apartment-for-sale-marbella-68735", "updated_at": "2026-10-05", "listed_date": "2026-10-05", "featured": false, "verified": false, "priority": 5, "transaction_type": "sale", "status": "active", "property_type": "apartment", "category": "residential", "tier": null, "new_or_resale": "pre_construction", "lifestyle_tags": [], "segments": [], "is_new_build": true, "is_furnished": true, "is_fully_furnished": true, "is_unit": false, "unit_label": "Apartamento", "listing_label": "PH Silver Bay — 2 rec.", "card_title": "Apartamento en venta en PH Silver Bay, Marbella", "display_name": "PH Silver Bay", "is_waterfront": false, "building": { "id": null, "name": "PH Silver Bay", "href": null }, "community": null, "neighborhood": { "slug": "marbella", "name": "Marbella", "href": "/es/neighborhoods/marbella" }, "show_price": true, "price": 325000, "rent_monthly": null, "headline_price": 325000, "price_per_m2": 3583.24, "previous_price": null, "negotiable": null, "price_history": [ { "date": "2026-10-05", "price": 325000, "event": "listed" } ], "rent_includes": [], "hoa_monthly": 181.4, "tax_annual": null, "tax_exonerated_until": null, "closing_costs": null, "accepted_payment": [], "financing_note": null, "location": { "neighborhood": "Marbella", "corregimiento": "Bella Vista", "district": "Panamá", "province": "Panamá", "area_category": "panama_city", "lat": 8.98296, "lng": -79.52205, "nearby": [] }, "bedrooms": 2, "bathrooms_full": 14, "bathrooms_half": 0, "interior_m2": null, "balcony_m2": null, "total_m2": 90.7, "area_m2": 90.7, "land_m2": null, "floor": null, "floors_in_building": null, "den": null, "maid_room": null, "laundry": null, "kitchen_type": null, "orientation": null, "views": [], "view_risk": null, "ceiling_height": null, "year_built": null, "condition": null, "renovated_year": null, "renovation_details": null, "natural_light": null, "cross_ventilation": null, "noise": null, "interior_features": [], "climate": { "ac_type": null, "ac_units_count": null, "ceiling_fans": null, "water_heater": null }, "appliances": [], "furnished": "fully_furnished_turnkey", "furniture_in_price": null, "decor_style": null, "exterior": [], "parking_spaces": 3, "parking_type": null, "parking_covered": null, "ev_charger": null, "storage": null, "accessibility": [], "pets_allowed": true, "smart_home": [ "home_automation" ], "extras": null, "building_features": [], "security": [], "internet": [], "unit_details": { "kind": "apartment_condo", "unit_number_internal": null, "units_per_floor": null, "elevator_opens_to_unit": null, "corner_unit": null, "service_elevator_access": null, "hoa_special_assessment_pending": null, "short_term_rental_allowed_this_building": true }, "ownership_type": null, "title_verified": false, "foreign_buyer_eligible": null, "visa_qualifying": null, "visa_note": null, "investment": { "estimated_rent": null, "gross_yield": null, "net_yield": null, "expenses": {}, "appreciation5yr": null, "demand": null, "typical_tenant": null, "avg_days_on_market": null, "comparables": [], "value_add": null, "summary": "PH Silver Bay se presenta con un ROI neto proyectado de 8%–10.5% anual para el proyecto y un plazo promedio de recuperación de 9.3 años en los tipos de unidad con mejor desempeño. 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El edificio proyecta una amplia oferta de amenidades: piscina panorámica, rooftop, solárium, áreas de descanso, terrazas abiertas para eventos, salones social y de residentes, gimnasio, sauna, espacios para yoga y estiramiento, áreas verdes, coworking y cabinas privadas para videollamadas. También se contemplan una sala de juegos o entretenimiento, espacios para actividades familiares, zona infantil y área para mascotas. El proyecto incluye locales comerciales en la planta baja. La propuesta integra tecnología e infraestructura como inteligencia artificial, reconocimiento facial, automatización residencial, un robot de servicio, internet de alta velocidad en áreas comunes, cuatro niveles de estacionamientos subterráneos, dos elevadores, dos escaleras y planta eléctrica de emergencia para las áreas comunes. La tarifa de mantenimiento indicada es de $2 por m² al mes. 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Solicita disponibilidad actual, planos y los supuestos utilizados para esas proyecciones.", "own_highlights": [ "Apartamento de 90.7 m² con precio solicitado de $325,000", "Concepto lock-off diseñado para alquileres de corta estancia", "Tres estacionamientos registrados para la unidad", "Ubicación en Marbella, cerca de Calle 50 y a pasos de la Cinta Costera", "Piscina panorámica, rooftop, solárium y terrazas para eventos proyectados", "Gimnasio, sauna, áreas de yoga, coworking y cabinas para videollamadas", "Zona infantil, espacios familiares y área para mascotas previstos", "Entrega prevista para el primer trimestre de 2029; dos elevadores y planta para áreas comunes" ], "at_aglance": [ { "label": "Estado", "value": "Disponible para la venta" }, { "label": "Precio solicitado", "value": "$325,000" }, { "label": "Precio por m²", "value": "$3,583.24/m²" }, { "label": "Área", "value": "90.7 m²" }, { "label": "Estacionamientos", "value": "3 espacios" }, { "label": "Amoblamiento", "value": "Entrega amoblada prevista" }, { "label": "Mantenimiento mensual estimado", "value": "$181.40, calculado a $2/m²" }, { "label": "Entrega prevista", "value": "Primer trimestre de 2029" }, { "label": "Tipo de propiedad", "value": "Apartamento" }, { "label": "Edificio", "value": "PH Silver Bay" }, { "label": "Barrio", "value": "Marbella" }, { "label": "Ciudad", "value": "Ciudad de Panamá" }, { "label": "ID de propiedad", "value": "CNV-PROP-068735" } ], "in_short": "El apartamento de PH Silver Bay en Marbella se ofrece por $325,000, con 90.7 m² y tres estacionamientos registrados. La entrega está prevista para el primer trimestre de 2029. Entre las amenidades proyectadas están piscina panorámica, rooftop, gimnasio, sauna, coworking, zona infantil y área para mascotas.", "key_facts": [ "El precio solicitado por el apartamento de PH Silver Bay es de $325,000.", "El área del apartamento es de 90.7 m².", "El apartamento está en Marbella, cerca de Calle 50 y la Cinta Costera.", "Se indican tres estacionamientos para el apartamento.", "La entrega de PH Silver Bay está prevista para el primer trimestre de 2029.", "La tarifa de mantenimiento indicada es de $2 por m² al mes; aplicada a 90.7 m², equivale a $181.40 mensuales." ], "decision_factors": [ "La distribución lock-off prevista y el concepto de alquiler de corta estancia pueden interesar a compradores con enfoque turístico; confirma el reglamento aplicable.", "La entrega está prevista para el primer trimestre de 2029, por lo que conviene verificar el avance de obra y el cronograma vigente.", "El ROI proyectado de 8%–10.5% es una estimación comercial del proyecto, no un rendimiento garantizado para esta unidad.", "Las cantidades de recámaras y baños deben confirmarse con el plano final del apartamento." ], "comparison_facts": [ "El precio solicitado equivale a aproximadamente $3,583.24 por m², calculado al dividir $325,000 entre 90.7 m².", "La tarifa de mantenimiento indicada es de $2 por m² al mes, o $181.40 mensuales calculados para 90.7 m²." ], "entity_summary": "PH Silver Bay es un proyecto residencial previsto en Marbella, Ciudad de Panamá, cerca de Calle 50 y a pasos de la Cinta Costera. El apartamento ofrecido tiene 90.7 m², un precio de $325,000 y un concepto lock-off; se indican tres estacionamientos.", "concise_summary": "En venta por $325,000: apartamento de 90.7 m² en el proyecto PH Silver Bay, previsto en Marbella, Ciudad de Panamá. Se indican tres estacionamientos; la entrega del proyecto está prevista para el primer trimestre de 2029.", "keywords": [], "agent": null, "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa PH Silver Bay en Marbella. ¿Me pueden compartir la disponibilidad actual, los planos y las especificaciones verificadas de la unidad? 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