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    "faq": [
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      },
      {
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        "a": "El local cuenta con cocina, salón para comensales, área de caja, un depósito, una oficina y un baño."
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      },
      {
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        "a": "El ingreso anual de alquiler indicado es de $18,000. El vendedor acepta vender con el inquilino o con el local desocupado."
      },
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        "a": "El local está sobre Vía Italia, en Paitilla, frente al Plaza Paitilla Inn."
      },
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        "a": "La zonificación indicada es RM3-C2."
      },
      {
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        "a": "El precio de venta es de $265,000."
      },
      {
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        "a": "Se describe como actualmente alquilada, con un ingreso anual indicado de $18,000. El vendedor acepta venderla con el inquilino o desocupada."
      },
      {
        "q": "¿Qué incluye la distribución comercial?",
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    "bilingual": true,
    "headline": "Un local comercial preparado para restaurante en Vía Italia",
    "h1": "Local comercial a nivel de calle en Paitilla",
    "description": "Este local comercial de 146.85 m² está a nivel de calle sobre Vía Italia, una vía principal de Paitilla, justo frente al Plaza Paitilla Inn. Su distribución en un solo nivel y su acondicionamiento para restaurante lo convierten en una alternativa atractiva para operar un negocio o invertir en un inmueble comercial en Ciudad de Panamá. El espacio cuenta con cocina, salón para comensales, área de caja, un depósito, una oficina y un baño. Tiene acabados y derecho a un estacionamiento ubicado en el primer nivel. La zonificación indicada es RM3-C2, y el local se describe como apto para restaurante u otro tipo de negocio. Actualmente está alquilado y genera un ingreso anual indicado de $18,000; el vendedor acepta venderlo con el inquilino o desocupado. Entre sus características se incluye seguridad las 24 horas, además de su ubicación sobre una vía principal transitada. Con un precio de $265,000, ofrece una distribución comercial funcional y un perfil de ingreso por alquiler. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre la venta y coordinar una visita.",
    "own_highlights": [
      "146.85 m² de espacio comercial en un solo nivel",
      "Ubicación a nivel de calle sobre Vía Italia, en Paitilla",
      "Frente al Plaza Paitilla Inn",
      "Cocina, salón para comensales y área de caja",
      "Un depósito, una oficina y un baño",
      "Derecho a un estacionamiento en el primer nivel",
      "Actualmente alquilado, con ingreso anual indicado de $18,000",
      "Seguridad las 24 horas y zonificación indicada RM3-C2"
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    "at_aglance": [
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      {
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      {
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        "value": "Local comercial"
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      {
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      {
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      {
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        "value": "CNV-PROP-079556"
      }
    ],
    "in_short": "Este local comercial en Paitilla se ofrece por $265,000 y mide 146.85 m² en un solo nivel. Incluye cocina, salón para comensales, área de caja, depósito, oficina, un baño y derecho a un estacionamiento en el primer nivel. El ingreso anual de alquiler indicado es de $18,000 y el vendedor acepta venderlo con el inquilino o desocupado.",
    "key_facts": [
      "El local comercial mide 146.85 m² y ocupa un solo nivel.",
      "El local comercial está sobre Vía Italia, en Paitilla, frente al Plaza Paitilla Inn.",
      "El local incluye cocina, salón para comensales, área de caja, un depósito, una oficina y un baño.",
      "La venta incluye derecho a un estacionamiento en el primer nivel.",
      "El precio de venta es de $265,000.",
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    ],
    "decision_factors": [
      "La distribución para restaurante incluye cocina, salón para comensales y área de caja.",
      "El local comercial incluye un depósito y una oficina.",
      "El ingreso anual de alquiler indicado es de $18,000; confirme las condiciones del contrato y su vigencia.",
      "El estacionamiento se describe como derecho a un espacio en el primer nivel; confirme su forma legal y transferibilidad.",
      "El local está sobre Vía Italia, frente al Plaza Paitilla Inn."
    ],
    "comparison_facts": [
      "Precio de venta: $265,000.",
      "Área total: 146.85 m².",
      "Precio calculado por área: $1,804.56/m², a partir de $265,000 divididos entre 146.85 m².",
      "Ingreso anual de alquiler indicado: $18,000.",
      "Rendimiento bruto calculado: 6.79%, según el alquiler anual indicado dividido entre el precio de venta, antes de gastos."
    ],
    "entity_summary": "Local comercial de 146.85 m² en venta a nivel de calle sobre Vía Italia, en Paitilla, frente al Plaza Paitilla Inn. Tiene distribución para restaurante, derecho a un estacionamiento e ingreso anual de alquiler indicado de $18,000.",
    "concise_summary": "Local comercial en Paitilla, Ciudad de Panamá: 146.85 m², un baño, una oficina, un depósito, derecho a un estacionamiento, precio de $265,000 e ingreso anual de alquiler indicado de $18,000.",
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    "agent": null,
    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa el local comercial de 146.85 m² en venta en Paitilla. ¿Sigue disponible? [Ref: 79556] [Ref: CNV-PROP-079556]",
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