{
  "api_version": "1.0",
  "generated_at": "2026-11-11T17:23:48.136Z",
  "data": {
    "id": "CNV-PROP-044517",
    "slug": "office-sale-ph-city-mall-via-brasil-44517",
    "href": "/es/properties/office-sale-ph-city-mall-via-brasil-44517",
    "updated_at": "2026-10-04",
    "listed_date": "2026-10-04",
    "featured": false,
    "verified": false,
    "priority": 3,
    "transaction_type": "sale",
    "status": "active",
    "property_type": "office",
    "category": "commercial",
    "tier": null,
    "new_or_resale": null,
    "lifestyle_tags": [],
    "segments": [],
    "is_new_build": false,
    "is_furnished": false,
    "is_fully_furnished": false,
    "is_unit": false,
    "unit_label": "Oficina",
    "listing_label": "PH City Mall — 1 rec.",
    "card_title": "Oficina de 942 m² en venta en PH City Mall",
    "display_name": "PH City Mall",
    "is_waterfront": false,
    "building": {
      "id": null,
      "name": "PH City Mall",
      "href": null
    },
    "community": null,
    "neighborhood": {
      "slug": "bella-vista",
      "name": "Bella Vista",
      "href": "/es/neighborhoods/bella-vista"
    },
    "show_price": true,
    "price": 1828250,
    "rent_monthly": null,
    "headline_price": 1828250,
    "price_per_m2": 1940.82,
    "previous_price": null,
    "negotiable": true,
    "price_history": [
      {
        "date": "2026-10-04",
        "price": 1828250,
        "event": "listed"
      }
    ],
    "rent_includes": [],
    "hoa_monthly": null,
    "tax_annual": null,
    "tax_exonerated_until": null,
    "closing_costs": null,
    "accepted_payment": [],
    "financing_note": null,
    "location": {
      "neighborhood": "Bella Vista",
      "corregimiento": "Bella Vista",
      "district": "Panamá",
      "province": "Panamá",
      "area_category": "panama_city",
      "lat": 8.984,
      "lng": -79.51646,
      "nearby": []
    },
    "bedrooms": 1,
    "bathrooms_full": 1,
    "bathrooms_half": 0,
    "interior_m2": null,
    "balcony_m2": null,
    "total_m2": 942,
    "area_m2": 942,
    "land_m2": 942,
    "floor": null,
    "floors_in_building": null,
    "den": null,
    "maid_room": null,
    "laundry": null,
    "kitchen_type": null,
    "orientation": null,
    "views": [],
    "view_risk": null,
    "ceiling_height": null,
    "year_built": null,
    "condition": null,
    "renovated_year": null,
    "renovation_details": null,
    "natural_light": null,
    "cross_ventilation": null,
    "noise": null,
    "interior_features": [],
    "climate": {
      "ac_type": null,
      "ac_units_count": null,
      "ceiling_fans": null,
      "water_heater": null
    },
    "appliances": [],
    "furnished": null,
    "furniture_in_price": null,
    "decor_style": null,
    "exterior": [],
    "parking_spaces": 19,
    "parking_type": null,
    "parking_covered": null,
    "ev_charger": null,
    "storage": null,
    "accessibility": [],
    "pets_allowed": null,
    "smart_home": [],
    "extras": null,
    "building_features": [],
    "security": [],
    "internet": [],
    "unit_details": {
      "kind": "commercial_office",
      "office_class": null,
      "floor_area_m2": 942,
      "delivery_condition": "gray_shell",
      "open_plan_or_divided": null,
      "workstation_capacity": null,
      "meeting_rooms": null,
      "private_bathrooms_in_unit": 1,
      "kitchenette": null,
      "server_room": null,
      "hvac": null,
      "raised_floors_cabling": null,
      "parking_spaces_included": 19,
      "parking_ratio_per_100m2": 2.02,
      "building_hours_access": null,
      "backup_power_full": null,
      "signage_rights": null,
      "sem_emma_zone_eligible_note": null
    },
    "ownership_type": null,
    "title_verified": false,
    "foreign_buyer_eligible": null,
    "visa_qualifying": null,
    "visa_note": null,
    "investment": {
      "estimated_rent": null,
      "gross_yield": null,
      "net_yield": null,
      "expenses": {},
      "appreciation5yr": null,
      "demand": null,
      "typical_tenant": null,
      "avg_days_on_market": null,
      "comparables": [],
      "value_add": null,
      "summary": "El precio solicitado equivale aproximadamente a $1,940.82 por m², calculado sobre un área total de 942 m². No hay estimaciones de renta ni de rendimiento."
    },
    "hero": "https://casanovarealty.b-cdn.net/lhrealtyteam/10281830/optimized/office-sale-ph-city-mall-via-brasil-44517-02.png",
    "hero_watermarked": false,
    "hero_thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/lhrealtyteam/10281830/optimized/office-sale-ph-city-mall-via-brasil-44517-02.png?width=640",
    "gallery": [
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/lhrealtyteam/10281830/optimized/office-sale-ph-city-mall-via-brasil-44517-02.png",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/lhrealtyteam/10281830/optimized/office-sale-ph-city-mall-via-brasil-44517-02.png?width=640",
        "caption": "El interior de la oficina se muestra como un espacio abierto de concreto, con ventanas amplias y área de piso despejada.",
        "room_tag": "commercial_interior",
        "alt": "Oficina diáfana en obra gris con columnas de concreto expuesto, piso sin acabado y amplias ventanas hacia la ciudad.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/lhrealtyteam/10281830/photo_005_632629.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/lhrealtyteam/10281830/photo_005_632629.jpg?width=640",
        "caption": "El piso abierto de la oficina cuenta con columnas de concreto expuesto y amplias ventanas perimetrales.",
        "room_tag": "commercial_interior",
        "alt": "Amplio piso de oficina en obra gris con columnas de concreto expuesto, ventanas anchas y superficie de concreto sin acabado.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/lhrealtyteam/10281830/photo_007_632631.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/lhrealtyteam/10281830/photo_007_632631.jpg?width=640",
        "caption": "El piso abierto de la oficina se muestra con una puerta y ascensores visibles detrás de las columnas de concreto.",
        "room_tag": "commercial_interior",
        "alt": "Piso comercial en obra gris con columnas de concreto, una puerta oscura, ventanas y ascensores al fondo.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/lhrealtyteam/10281830/photo_008_632632.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/lhrealtyteam/10281830/photo_008_632632.jpg?width=640",
        "caption": "La oficina en obra gris cuenta con una amplia pared acristalada y una vista hacia la ciudad.",
        "room_tag": "commercial_interior",
        "alt": "Interior de oficina en obra gris con ventanales amplios, puerta de vidrio, media pared de concreto y horizonte urbano.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/lhrealtyteam/10281830/photo_002_632626.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/lhrealtyteam/10281830/photo_002_632626.jpg?width=640",
        "caption": "Se observa un grupo de ascensores junto a una pared de concreto sin acabado en el piso en obra gris.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Varias puertas metálicas de ascensor en una pared de concreto sin acabado, en un piso comercial en obra gris.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/lhrealtyteam/10281830/photo_004_632628.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/lhrealtyteam/10281830/photo_004_632628.jpg?width=640",
        "caption": "El grupo de ascensores y el piso contiguo en obra gris se muestran desde un ángulo más amplio.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Puertas metálicas de ascensor recorren un núcleo de concreto sin acabado, junto a un piso abierto y una ventana luminosa.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/lhrealtyteam/10281830/photo_006_632630.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/lhrealtyteam/10281830/photo_006_632630.jpg?width=640",
        "caption": "Un segundo ángulo muestra el piso de oficina en obra gris y las ventanas que recorren su perímetro.",
        "room_tag": "commercial_interior",
        "alt": "Interior de oficina en obra gris con columnas de concreto, piso sin acabado y ventanas en varios lados.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/lhrealtyteam/10281830/optimized/office-sale-ph-city-mall-via-brasil-44517-01.png",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/lhrealtyteam/10281830/optimized/office-sale-ph-city-mall-via-brasil-44517-01.png?width=640",
        "caption": "El desarrollo comercial se ve desde la calle, con torres de fachadas de vidrio y comercios en la planta baja.",
        "room_tag": "exterior",
        "alt": "Torres comerciales con fachadas de vidrio junto a una calle con vehículos y letrero de Peugeot.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/lhrealtyteam/10281830/photo_003_632627.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/lhrealtyteam/10281830/photo_003_632627.jpg?width=640",
        "caption": "La vista abarca un horizonte urbano denso, con edificios altos y techos más bajos en primer plano.",
        "room_tag": "view",
        "alt": "Panorámica urbana con torres altas, techos bajos y zonas verdes bajo un cielo nublado.",
        "alt_es": null
      }
    ],
    "video": null,
    "tour3d": null,
    "drone": null,
    "floor_plans": [],
    "meta_title": "Oficina en venta en PH City Mall, Panamá",
    "meta_description": "Oficina corporativa en obra gris de 942 m² en PH City Mall, Vía Brasil; 1 baño y 19 estacionamientos asignados. $1,828,250 negociables.",
    "og_title": "Oficina corporativa flexible de 942 m² en Vía Brasil",
    "og_description": "Diseñe una oficina corporativa a su medida en 942 m² de PH City Mall, con 19 estacionamientos asignados y conexión a Vía Brasil y otras vías principales.",
    "faq": [
      {
        "q": "¿Cuál es el área total de esta oficina?",
        "a": "La oficina cuenta con un área total de 942 m²."
      },
      {
        "q": "¿Cuántos estacionamientos tiene asignados la oficina?",
        "a": "La oficina cuenta con 19 estacionamientos asignados."
      },
      {
        "q": "¿Cuál es el precio de venta y es negociable?",
        "a": "El precio de venta es $1,828,250 y es negociable."
      },
      {
        "q": "¿En qué condición se entrega la oficina?",
        "a": "La oficina se ofrece en obra gris."
      },
      {
        "q": "¿Qué amenidades se identifican en PH City Mall?",
        "a": "PH City Mall cuenta con seguridad 24/7, lobby corporativo, elevadores de alta velocidad, control de acceso, estacionamientos de visita, locales comerciales en planta baja, administración profesional y mantenimiento continuo de las áreas comunes."
      },
      {
        "q": "¿La oficina está lista para ocupar?",
        "a": "La oficina se ofrece en obra gris para acondicionarla a la medida."
      }
    ],
    "bilingual": true,
    "headline": "Oficina corporativa de 942 m² en Vía Brasil",
    "h1": "Oficina de 942 m² en venta en PH City Mall",
    "description": "Sobre Vía Brasil, esta oficina corporativa de 942 m² en PH City Mall ofrece una amplia planta adaptable para una empresa que busca establecer su sede o desarrollar una operación de servicios. Se entrega en obra gris, para que el próximo ocupante diseñe los espacios a su medida, y cuenta con 19 estacionamientos asignados para el equipo y las visitas. La planta abierta permite proyectar varias oficinas privadas, salas de reuniones, recepción corporativa, estaciones de trabajo, un comedor o cafetería interna y cuartos técnicos y de soporte. La propiedad contempla 1 recámara y 1 baño existente. Su distribución flexible permite desarrollar un acondicionamiento propio en lugar de limitarse a una oficina ya configurada. PH City Mall ofrece seguridad 24/7, lobby corporativo, elevadores de alta velocidad, control de acceso, estacionamientos de visita, locales comerciales en planta baja, administración profesional y mantenimiento continuo de las áreas comunes. El edificio está sobre Vía Brasil, con acceso a Vía España, Calle 50, Transístmica y Corredor Norte. En los alrededores hay bancos y entidades financieras, hospitales y centros médicos, restaurantes, hoteles y comercios; también se describe un acceso conveniente al Metro de Panamá. El precio de venta es $1,828,250, negociable. Contacte a Casanova Realty para conocer el espacio y coordinar una visita.",
    "own_highlights": [
      "942 m² de área total en una oficina corporativa flexible",
      "Entrega en obra gris para acondicionarla a la medida",
      "Planta abierta con espacio para diseñar un entorno de trabajo propio",
      "19 estacionamientos asignados",
      "Un baño existente",
      "Seguridad 24/7, control de acceso y lobby corporativo",
      "Elevadores de alta velocidad y estacionamientos de visita",
      "Sobre Vía Brasil, cerca de Vía España, Calle 50, Transístmica y Corredor Norte"
    ],
    "at_aglance": [
      {
        "label": "Disponibilidad",
        "value": "Disponible"
      },
      {
        "label": "Precio de venta",
        "value": "$1,828,250"
      },
      {
        "label": "Precio por m²",
        "value": "$1,940.82/m²"
      },
      {
        "label": "Recámaras",
        "value": "1 recámara"
      },
      {
        "label": "Baños",
        "value": "1 baño"
      },
      {
        "label": "Área total",
        "value": "942 m²"
      },
      {
        "label": "Área de construcción",
        "value": "942 m²"
      },
      {
        "label": "Área de terreno",
        "value": "942 m²"
      },
      {
        "label": "Estacionamientos",
        "value": "19 espacios asignados"
      },
      {
        "label": "Tipo de propiedad",
        "value": "Oficina comercial"
      },
      {
        "label": "Edificio",
        "value": "PH City Mall"
      },
      {
        "label": "Zona",
        "value": "Vía Brasil / PH City Mall"
      },
      {
        "label": "Ciudad",
        "value": "Ciudad de Panamá"
      },
      {
        "label": "ID de propiedad",
        "value": "CNV-PROP-044517"
      }
    ],
    "in_short": "La oficina en venta en PH City Mall ofrece 942 m² en obra gris, 19 estacionamientos asignados y una planta abierta para acondicionar a la medida. PH City Mall cuenta con seguridad 24/7, control de acceso, lobby corporativo, elevadores de alta velocidad, estacionamientos de visita, locales en planta baja, administración profesional y mantenimiento de áreas comunes. El precio es $1,828,250, negociable.",
    "key_facts": [
      "El precio de venta de la oficina en PH City Mall es $1,828,250, negociable.",
      "La oficina en PH City Mall tiene un área total de 942 m².",
      "La oficina cuenta con 19 estacionamientos asignados.",
      "La oficina se ofrece en obra gris, con planta abierta y un baño existente.",
      "PH City Mall cuenta con seguridad 24/7, lobby corporativo, elevadores de alta velocidad, control de acceso y estacionamientos de visita.",
      "PH City Mall está sobre Vía Brasil, con acceso a Vía España, Calle 50, Transístmica y Corredor Norte."
    ],
    "decision_factors": [
      "Los 942 m² en obra gris permiten diseñar una distribución de oficina a la medida.",
      "Los 19 estacionamientos asignados pueden apoyar las necesidades de un equipo amplio y sus visitantes.",
      "El precio negociable de $1,828,250 equivale aproximadamente a $1,940.82 por m², calculado sobre el área total indicada.",
      "Durante la debida diligencia conviene confirmar la cuota mensual, el año de construcción del edificio, el aire acondicionado y la cobertura de respaldo eléctrico."
    ],
    "comparison_facts": [
      "Compare esta oficina usando sus 942 m² de área total, el precio derivado de $1,940.82/m² y sus 19 estacionamientos asignados.",
      "La oficina se entrega en obra gris; conviene comparar el costo de acondicionamiento con el de espacios terminados."
    ],
    "entity_summary": "PH City Mall es un edificio comercial sobre Vía Brasil, en Ciudad de Panamá. Esta oficina corporativa en obra gris cuenta con 942 m² de área total, planta abierta, un baño existente y 19 estacionamientos asignados. El precio de venta es $1,828,250 y es negociable.",
    "concise_summary": "Oficina comercial en venta en PH City Mall, Vía Brasil, Ciudad de Panamá: 942 m² de área total, 1 recámara, 1 baño, 19 estacionamientos asignados, obra gris y precio negociable de $1,828,250.",
    "keywords": [],
    "agent": null,
    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa la oficina de 942 m² en PH City Mall, referencia CNV-PROP-044517. ¿Me pueden compartir más información? [Ref: CNV-PROP-044517]",
    "bookable_in_person": null,
    "bookable_video": null,
    "calendar_url": null,
    "value_comparison": {
      "unit": 1940.82,
      "building": null,
      "neighborhood": 2801,
      "city": 4306
    },
    "similar": [
      {
        "slug": "vibe-cinta-costera-bella-vista-apartment-sale-71868",
        "url": "/es/properties/vibe-cinta-costera-bella-vista-apartment-sale-71868",
        "name": "VIBE Cinta Costera — 2 bed",
        "price": null
      },
      {
        "slug": "vibe-cinta-costera-bella-vista-apartment-sale-71828",
        "url": "/es/properties/vibe-cinta-costera-bella-vista-apartment-sale-71828",
        "name": "VIBE Cinta Costera — 2 bed",
        "price": null
      },
      {
        "slug": "vibe-cinta-costera-2-bedroom-apartment-sale-71716",
        "url": "/es/properties/vibe-cinta-costera-2-bedroom-apartment-sale-71716",
        "name": "VIBE Cinta Costera — 2 bed",
        "price": null
      },
      {
        "slug": "office-for-sale-tower-financial-center-calle-50-9691",
        "url": "/es/properties/office-for-sale-tower-financial-center-calle-50-9691",
        "name": "Tower Financial Center — 0 bed",
        "price": 1800000
      },
      {
        "slug": "office-for-sale-marbella-panama-79981",
        "url": "/es/properties/office-for-sale-marbella-panama-79981",
        "name": "null — null bed",
        "price": 1350000
      }
    ]
  }
}