{
  "api_version": "1.0",
  "generated_at": "2026-11-11T17:23:48.136Z",
  "data": {
    "id": "CNV-PROP-088682",
    "slug": "ocean-reef-islands-waterfront-40-apartment-sale-88682",
    "href": "/es/properties/ocean-reef-islands-waterfront-40-apartment-sale-88682",
    "updated_at": "2026-10-13",
    "listed_date": "2026-10-13",
    "featured": false,
    "verified": false,
    "priority": 5,
    "transaction_type": "sale",
    "status": "active",
    "property_type": "apartment",
    "category": "residential",
    "tier": "ultra_luxury",
    "new_or_resale": null,
    "lifestyle_tags": [],
    "segments": [],
    "is_new_build": false,
    "is_furnished": false,
    "is_fully_furnished": false,
    "is_unit": false,
    "unit_label": "Apartamento",
    "listing_label": "PH Waterfront 40 — 3 rec.",
    "card_title": "Apartamento frente al mar de 3 recámaras en PH Waterfront 40",
    "display_name": "PH Waterfront 40",
    "is_waterfront": false,
    "building": {
      "id": null,
      "name": "PH Waterfront 40",
      "href": null
    },
    "community": null,
    "neighborhood": {
      "slug": "punta-pacifica",
      "name": "Punta Pacífica",
      "href": "/es/neighborhoods/punta-pacifica"
    },
    "show_price": true,
    "price": 1450000,
    "rent_monthly": null,
    "headline_price": 1450000,
    "price_per_m2": 6407.14,
    "previous_price": null,
    "negotiable": null,
    "price_history": [
      {
        "date": "2026-10-13",
        "price": 1450000,
        "event": "listed"
      }
    ],
    "rent_includes": [],
    "hoa_monthly": null,
    "tax_annual": null,
    "tax_exonerated_until": null,
    "closing_costs": null,
    "accepted_payment": [],
    "financing_note": null,
    "location": {
      "neighborhood": "Punta Pacífica",
      "corregimiento": "San Francisco",
      "district": "Panamá",
      "province": "Panamá",
      "area_category": "panama_city",
      "lat": 8.97098,
      "lng": -79.50384,
      "nearby": []
    },
    "bedrooms": 3,
    "bathrooms_full": 3,
    "bathrooms_half": 0,
    "interior_m2": null,
    "balcony_m2": null,
    "total_m2": 226.31,
    "area_m2": 226.31,
    "land_m2": null,
    "floor": null,
    "floors_in_building": null,
    "den": true,
    "maid_room": true,
    "laundry": true,
    "kitchen_type": null,
    "orientation": null,
    "views": [
      "ocean"
    ],
    "view_risk": null,
    "ceiling_height": null,
    "year_built": 2019,
    "condition": null,
    "renovated_year": null,
    "renovation_details": null,
    "natural_light": null,
    "cross_ventilation": null,
    "noise": null,
    "interior_features": [
      "walk_in_closet",
      "den",
      "study",
      "family_room",
      "formal_dining_room",
      "maid_quarters"
    ],
    "climate": {
      "ac_type": "central",
      "ac_units_count": null,
      "ceiling_fans": null,
      "water_heater": null
    },
    "appliances": [
      "refrigerator",
      "stove_oven",
      "freezer",
      "washer",
      "dryer"
    ],
    "furnished": "unfurnished",
    "furniture_in_price": null,
    "decor_style": null,
    "exterior": [
      "balcony"
    ],
    "parking_spaces": 3,
    "parking_type": null,
    "parking_covered": true,
    "ev_charger": null,
    "storage": null,
    "accessibility": [
      "private_elevator_opens_to_unit",
      "single_level"
    ],
    "pets_allowed": null,
    "smart_home": [],
    "extras": null,
    "building_features": [],
    "security": [],
    "internet": [],
    "unit_details": {
      "kind": "apartment_condo",
      "unit_number_internal": null,
      "units_per_floor": 2,
      "elevator_opens_to_unit": true,
      "corner_unit": null,
      "service_elevator_access": true,
      "hoa_special_assessment_pending": null,
      "short_term_rental_allowed_this_building": null
    },
    "ownership_type": null,
    "title_verified": false,
    "foreign_buyer_eligible": null,
    "visa_qualifying": null,
    "visa_note": null,
    "investment": {
      "estimated_rent": null,
      "gross_yield": null,
      "net_yield": null,
      "expenses": {},
      "appreciation5yr": null,
      "demand": null,
      "typical_tenant": null,
      "avg_days_on_market": null,
      "comparables": [],
      "value_add": null,
      "summary": "Aproximadamente $6,407.14 por m²: esta residencia de 226.31 m² en Ocean Reef Islands se ofrece por $1,450,000. No se han establecido ingresos de alquiler, gastos operativos ni rendimientos."
    },
    "hero": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/optimized/ocean-reef-islands-waterfront-40-apartment-sale-88682-01.png",
    "hero_watermarked": false,
    "hero_thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/optimized/ocean-reef-islands-waterfront-40-apartment-sale-88682-01.png?width=640",
    "gallery": [
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/optimized/ocean-reef-islands-waterfront-40-apartment-sale-88682-01.png",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/optimized/ocean-reef-islands-waterfront-40-apartment-sale-88682-01.png?width=640",
        "caption": "El balcón amueblado mira hacia el agua y un horizonte urbano distante.",
        "room_tag": "balcony",
        "alt": "Balcón con baranda de vidrio, plantas en macetas, muebles de exterior y agua abierta al fondo.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/photo_001_1376423.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/photo_001_1376423.jpg?width=640",
        "caption": "La sala de concepto abierto combina un espacio de estar amueblado con un comedor junto a amplias ventanas.",
        "room_tag": "living",
        "alt": "Sala con sofá claro, sillones, mesa de comedor y amplias ventanas frente al agua.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/photo_003_1376425.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/photo_003_1376425.jpg?width=640",
        "caption": "Una vista amplia de la sala muestra sus muebles, estanterías y puertas de vidrio frente al agua.",
        "room_tag": "living",
        "alt": "Amplia sala con muebles de estar, estanterías y puertas corredizas de vidrio frente al agua.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/photo_004_1376426.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/photo_004_1376426.jpg?width=640",
        "caption": "La cocina cuenta con gabinetes claros, estufa de gas, campana y una ventana sobre el fregador.",
        "room_tag": "kitchen",
        "alt": "Cocina con gabinetes claros, estufa de gas, campana de acero y una ventana amplia sobre el fregador.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/photo_005_1376427.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/photo_005_1376427.jpg?width=640",
        "caption": "Un dormitorio amueblado cuenta con una ventana amplia, cómoda y un clóset abierto.",
        "room_tag": "bedroom",
        "alt": "Dormitorio con cama cubierta de rosa, ventana amplia, cómoda de madera y clóset abierto con ropa colgada.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/photo_006_1376428.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/photo_006_1376428.jpg?width=640",
        "caption": "El baño incluye un doble lavabo y una ducha con mampara de vidrio.",
        "room_tag": "bath",
        "alt": "Baño revestido de azulejos con doble lavabo, espejos amplios, ducha con mampara de vidrio e inodoro.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/photo_007_1376429.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/photo_007_1376429.jpg?width=640",
        "caption": "Se muestra un dormitorio amueblado con cama doble, mesa de noche y arte en la pared.",
        "room_tag": "bedroom",
        "alt": "Dormitorio con cama doble bien tendida, espejo de cuerpo entero, mesa de noche y cuadro enmarcado.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/photo_008_1376430.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/photo_008_1376430.jpg?width=640",
        "caption": "Una sala amueblada incluye un escritorio y equipo de computadora junto al sofá y el televisor.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Espacio amueblado con sofá, escritorio, monitor, televisor, estanterías y gabinetes con acabado de madera.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/photo_009_1376431.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/photo_009_1376431.jpg?width=640",
        "caption": "Un área de piscina con muebles de exterior y palmeras mira hacia el agua.",
        "room_tag": "amenity",
        "alt": "Piscina exterior y una piscina pequeña junto a una terraza enlosada con sillones, comedor y palmeras.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/photo_002_1376424.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/happyownerspanama/2397/photo_002_1376424.jpg?width=640",
        "caption": "Estanterías, muebles de estar y una mesa de comedor comparten este espacio de concepto abierto.",
        "room_tag": "living",
        "alt": "Sala con estanterías llenas de libros, sofá, mesa de centro y comedor sobre una alfombra clara.",
        "alt_es": null
      }
    ],
    "video": null,
    "tour3d": null,
    "drone": null,
    "floor_plans": [],
    "meta_title": "Apartamento de 3 recámaras en venta en Punta Pacífica · 226 m²",
    "meta_description": "Apartamento frente al mar de 3 recámaras en PH Waterfront 40, Ocean Reef Islands. 226.31 m², ascensor privado y 3 estacionamientos.",
    "og_title": "Vida frente al mar en Waterfront 40",
    "og_description": "Residencia de un solo nivel y 226.31 m², con vista al océano, ascensor privado, tres estacionamientos y amenidades de Ocean Reef Islands.",
    "faq": [
      {
        "q": "¿Cuál es el precio de venta?",
        "a": "El precio de venta es $1,450,000 USD."
      },
      {
        "q": "¿Qué tamaño tiene la residencia?",
        "a": "La residencia tiene 226.31 m²."
      },
      {
        "q": "¿Cuántas recámaras tiene el apartamento?",
        "a": "El apartamento tiene tres recámaras."
      },
      {
        "q": "¿Cuántos estacionamientos incluye?",
        "a": "La residencia incluye tres estacionamientos en un garaje cerrado."
      },
      {
        "q": "¿El apartamento se vende amoblado?",
        "a": "El apartamento se ofrece sin muebles. Incluye refrigeradora, estufa con horno, congelador, lavadora y secadora."
      },
      {
        "q": "¿Qué amenidades tienen los residentes?",
        "a": "Los residentes cuentan con piscina frente al mar, jacuzzi, terraza con BBQ, conserjería y seguridad privada."
      },
      {
        "q": "¿Dónde está ubicado el apartamento?",
        "a": "El apartamento está en PH Waterfront 40, Ocean Reef Islands, en Punta Pacífica, Ciudad de Panamá."
      },
      {
        "q": "¿Tiene ascensor privado?",
        "a": "Sí. El ascensor privado abre directamente a la residencia."
      }
    ],
    "bilingual": true,
    "headline": "Una residencia frente al mar con ascensor privado en Ocean Reef Islands",
    "h1": "Apartamento frente al mar de 3 recámaras en PH Waterfront 40",
    "description": "En Ocean Reef Islands, Punta Pacífica, esta residencia de 226.31 m² combina vida frente al mar con la privacidad de un entorno boutique de baja altura. En PH Waterfront 40, un ascensor privado abre directamente al apartamento y hay solo dos residencias por piso. La vivienda se distribuye en un solo nivel y cuenta con vista al océano desde su balcón privado. La distribución ofrece tres recámaras y tres baños, además de den, estudio independiente, sala familiar y comedor formal. La recámara principal tiene walk-in closet. También cuenta con cuartos de servicio independientes con baño y un ascensor de servicio separado. Incluye tres estacionamientos en un garaje cerrado y aire acondicionado central. Se ofrece sin muebles, con refrigeradora, estufa con horno, congelador, lavadora y secadora. Los residentes disfrutan de piscina frente al mar, jacuzzi, terraza con BBQ, conserjería y seguridad privada. Ocean Reef Islands ofrece un entorno residencial cerrado junto al agua y un estilo de vida ligado a la marina y la navegación en Ciudad de Panamá. Con precio de $1,450,000, esta residencia en Punta Pacífica reúne amplitud en un solo nivel y acceso directo al entorno marítimo. Contacte a Casanova Realty para coordinar una visita privada.",
    "own_highlights": [
      "226.31 m² distribuidos en un solo nivel",
      "Tres recámaras y tres baños",
      "Ascensor privado con acceso directo a la residencia",
      "Solo dos residencias por piso en PH Waterfront 40",
      "Balcón privado con vista directa al océano",
      "Den, estudio independiente, sala familiar y comedor formal",
      "Tres estacionamientos en garaje cerrado",
      "Piscina frente al mar, jacuzzi, terraza con BBQ, conserjería y seguridad privada"
    ],
    "at_aglance": [
      {
        "label": "Estado",
        "value": "En venta"
      },
      {
        "label": "Precio de venta",
        "value": "$1,450,000"
      },
      {
        "label": "Precio por m²",
        "value": "$6,407.14/m²"
      },
      {
        "label": "Recámaras",
        "value": "3 recámaras"
      },
      {
        "label": "Baños",
        "value": "3 baños"
      },
      {
        "label": "Área",
        "value": "226.31 m²"
      },
      {
        "label": "Piso",
        "value": "No especificado"
      },
      {
        "label": "Estacionamientos",
        "value": "3 espacios"
      },
      {
        "label": "Amoblado",
        "value": "Sin muebles"
      },
      {
        "label": "Año de construcción",
        "value": "2019"
      },
      {
        "label": "Vista",
        "value": "Al océano"
      },
      {
        "label": "Tipo de propiedad",
        "value": "Apartamento"
      },
      {
        "label": "Edificio",
        "value": "PH Waterfront 40"
      },
      {
        "label": "Barrio",
        "value": "Punta Pacífica"
      },
      {
        "label": "Ciudad",
        "value": "Ciudad de Panamá"
      },
      {
        "label": "ID de la propiedad",
        "value": "CNV-PROP-088682"
      }
    ],
    "in_short": "El apartamento de 3 recámaras en PH Waterfront 40, Ocean Reef Islands, se ofrece en venta por $1,450,000. Tiene 226.31 m² en un solo nivel e incluye ascensor privado, balcón con vista al océano y tres estacionamientos en garaje.",
    "key_facts": [
      "El precio de venta del apartamento en PH Waterfront 40 es $1,450,000 USD.",
      "El apartamento tiene un área indicada de 226.31 m².",
      "El apartamento tiene tres recámaras.",
      "La residencia incluye tres estacionamientos en un garaje cerrado.",
      "El ascensor privado abre directamente a la residencia.",
      "PH Waterfront 40 tiene dos residencias por piso.",
      "Los residentes tienen acceso a piscina frente al mar, jacuzzi, terraza con BBQ, conserjería y seguridad privada."
    ],
    "decision_factors": [
      "La distribución de 226.31 m² está en un solo nivel e incluye den, estudio independiente, sala familiar y comedor formal.",
      "Un ascensor privado abre directamente al apartamento y el edificio tiene dos residencias por piso.",
      "Se incluyen tres estacionamientos en un garaje cerrado.",
      "El apartamento se ofrece sin muebles e incluye cinco equipos de línea blanca especificados.",
      "No se han establecido la cuota mensual de mantenimiento ni las reglas sobre mascotas o alquileres de corta duración."
    ],
    "comparison_facts": [
      "El precio de venta equivale aproximadamente a $6,407.14 por m², calculado al dividir $1,450,000 entre 226.31 m².",
      "PH Waterfront 40 se describe como un edificio boutique de baja altura con dos residencias por piso."
    ],
    "entity_summary": "PH Waterfront 40 es un edificio residencial boutique de baja altura en Ocean Reef Islands, Punta Pacífica, Ciudad de Panamá. Este apartamento de 226.31 m² tiene tres recámaras, balcón privado con vista al océano, ascensor privado y tres estacionamientos.",
    "concise_summary": "En venta por $1,450,000: apartamento de 226.31 m² y 3 recámaras en PH Waterfront 40, Punta Pacífica, con vista al océano y tres estacionamientos.",
    "keywords": [],
    "agent": null,
    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa la residencia de 3 recámaras en PH Waterfront 40, Ocean Reef Islands. ¿Sigue disponible? [Ref: CNV-PROP-088682] [Ref: CNV-PROP-088682]",
    "bookable_in_person": false,
    "bookable_video": false,
    "calendar_url": null,
    "value_comparison": {
      "unit": 6407.14,
      "building": null,
      "neighborhood": 8088,
      "city": 4306
    },
    "similar": [
      {
        "slug": "ocean-reef-islands-waterfront-40-townhouse-for-sale-88427",
        "url": "/es/properties/ocean-reef-islands-waterfront-40-townhouse-for-sale-88427",
        "name": "PH Waterfront 40 — 3 bed",
        "price": 1450000
      },
      {
        "slug": "ocean-reef-islands-waterfront-40-apartment-sale-89141",
        "url": "/es/properties/ocean-reef-islands-waterfront-40-apartment-sale-89141",
        "name": "PH Waterfront 40 — 3 bed",
        "price": 1450000
      },
      {
        "slug": "oceanfront-townhouse-ocean-reef-islands-sale-33507",
        "url": "/es/properties/oceanfront-townhouse-ocean-reef-islands-sale-33507",
        "name": "PH Waterfront 40 — 3 bed",
        "price": 1450000
      },
      {
        "slug": "casa-del-mar-ocean-reef-islands-punta-pacifica-apartment-sale-80281",
        "url": "/es/properties/casa-del-mar-ocean-reef-islands-punta-pacifica-apartment-sale-80281",
        "name": "Casa del Mar — 3 bed",
        "price": 1448264
      },
      {
        "slug": "city-villas-ocean-reef-island-panama-sale-64005",
        "url": "/es/properties/city-villas-ocean-reef-island-panama-sale-64005",
        "name": "null — 3 bed",
        "price": 1448000
      }
    ]
  }
}