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Los escenarios de inversión anunciados utilizan una tarifa diaria promedio de $160 y proyectan ocupaciones de 60%, 70% y 80%. Estiman ingresos netos anuales de $24,008.92, $28,080.92 y $33,224.92, con retornos netos indicados de 9.37%, 11.00% y 13.00%, respectivamente. Son proyecciones, no rendimientos garantizados. El plan de pagos establece 10% al firmar, tres abonos de 5% en los hitos indicados, 15% contra la entrega proyectada y financiamiento directo de 60% por parte de la desarrolladora. Consulta con el equipo comercial la disponibilidad actual y las condiciones completas del proyecto.", "own_highlights": [ "54 m² de área construida indicada", "Dos recámaras y un baño", "Precio de venta: $256,216", "Ubicación en Marbella, Ciudad de Panamá", "Entrega proyectada para noviembre de 2027", "Mantenimiento indicado: $121.50 al mes", "El proyecto anuncia licencia turística para alquileres de corta estancia", "Financiamiento directo anunciado para el 60% restante" ], "at_aglance": [ { "label": "Estado", "value": "Disponible" }, { "label": "Precio de venta", "value": "$256,216" }, { "label": "Precio por m²", "value": "$4,744.74/m²" }, { "label": "Recámaras", "value": "2" }, { "label": "Baños", "value": "1" }, { "label": "Área construida", "value": "54 m²" }, { "label": "Tipo de propiedad", "value": "Apartamento" }, { "label": "Edificio", "value": "Moderna 360 Urban Living" }, { "label": "Barrio", "value": "Marbella" }, { "label": "Ciudad", "value": "Ciudad de Panamá" }, { "label": "Mantenimiento mensual", "value": "$121.50" }, { "label": "Entrega proyectada", "value": "Noviembre de 2027" }, { "label": "ID de la propiedad", "value": "CNV-PROP-043594" } ], "in_short": "El apartamento en venta en Moderna 360 Urban Living, Marbella, cuesta $256,216 y ofrece 54 m², dos recámaras y un baño. La entrega se proyecta para noviembre de 2027. El mantenimiento mensual indicado es de $121.50; el proyecto anuncia licencia para alquileres de corta estancia y financiamiento directo de la desarrolladora para el 60% restante.", "key_facts": [ "El precio de venta del apartamento en Moderna 360 Urban Living es de $256,216 USD.", "El apartamento en Moderna 360 Urban Living tiene 54 m² de área construida indicada.", "El apartamento cuenta con dos recámaras y un baño.", "La cuota mensual de mantenimiento indicada es de $121.50.", "La entrega de Moderna 360 Urban Living está proyectada para noviembre de 2027.", "El proyecto anuncia una licencia turística oficial y uso compatible con alquileres de corta estancia en Airbnb.", "El plan de pagos anunciado asigna el 60% restante al financiamiento directo de la desarrolladora.", "El retorno neto proyectado anunciado varía entre 9.37% y 13.00% en tres escenarios de ocupación." ], "decision_factors": [ "Compara el precio de $256,216 y el mantenimiento mensual indicado de $121.50 con los costos e inclusiones confirmados del proyecto.", "Evalúa los retornos proyectados de alquiler de corta estancia frente a la demanda, los gastos, las licencias y las reglas del edificio, todos verificados de forma independiente.", "Revisa el contrato completo de financiamiento directo y el calendario de entrega proyectado para noviembre de 2027." ], "comparison_facts": [ "El apartamento ofrece 54 m², dos recámaras y un baño por un precio publicado de $256,216.", "El precio equivale a aproximadamente $4,744.74 por m², calculado al dividir $256,216 entre 54 m².", "El proyecto anuncia un rango de retorno neto proyectado de 9.37% a 13.00%; las cifras no son rendimientos garantizados." ], "entity_summary": "Moderna 360 Urban Living es un proyecto de apartamentos en Marbella, Ciudad de Panamá. La unidad ofrecida cuenta con 54 m² de área construida indicada, dos recámaras, un baño y un precio de $256,216.", "concise_summary": "Moderna 360 Urban Living, Marbella, Ciudad de Panamá: apartamento en venta por $256,216; 54 m²; dos recámaras; un baño; mantenimiento mensual indicado de $121.50; entrega proyectada para noviembre de 2027.", "keywords": [], "agent": null, "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa el apartamento de 2 recámaras en Moderna 360 Urban Living, Marbella. ¿Me pueden compartir la disponibilidad actual, los detalles del proyecto y el plan de pagos? [Ref: CNV-PROP-043594]", "bookable_in_person": false, "bookable_video": false, "calendar_url": null, "value_comparison": { "unit": 4744.74, "building": null, "neighborhood": 11045, "city": 4306 }, "similar": [ { "slug": "2-bedroom-apartment-for-sale-silver-bay-marbella-69053", "url": "/es/properties/2-bedroom-apartment-for-sale-silver-bay-marbella-69053", "name": "Silver Bay — 2 bed", "price": 259200 }, { "slug": "2-bedroom-apartment-silver-bay-marbella-sale-68896", "url": "/es/properties/2-bedroom-apartment-silver-bay-marbella-sale-68896", "name": "Silver Bay — 2 bed", "price": 259200 }, { "slug": "2-bedroom-apartment-for-sale-tower-700-silver-bay-69082", "url": "/es/properties/2-bedroom-apartment-for-sale-tower-700-silver-bay-69082", "name": "Tower 700 at Silver Bay — 2 bed", "price": 260800 }, { "slug": "2-bedroom-apartment-tower-700-silver-bay-marbella-sale-68928", "url": "/es/properties/2-bedroom-apartment-tower-700-silver-bay-marbella-sale-68928", "name": "Tower 700 at Silver Bay — 2 bed", "price": 260800 }, { "slug": "tower-one-marbella-2-bedroom-apartment-sale-2690", "url": "/es/properties/tower-one-marbella-2-bedroom-apartment-sale-2690", "name": "Tower One — 2 bed", "price": 250000 } ] } }