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    "headline": "Una propiedad de uso mixto junto al Metro",
    "h1": "Propiedad de uso mixto de 521 m² en Club X, Betania",
    "description": "En Club X, Betania, esta propiedad comercial y de uso mixto ocupa un terreno de 521 m² y cuenta con zonificación IR3 de alta densidad. Está a solo 80 metros de la estación del Metro 12 de Octubre, en una ubicación sobre Calle 7 con alto tránsito peatonal y vehicular y fácil conexión con el transporte público. La propiedad tiene 12 recámaras y 5 baños, además de cocina y área de lavandería. El terreno es completamente plano e incluye un amplio jardín en la parte posterior, descrito como ideal para futuras ampliaciones. El estacionamiento frontal tiene capacidad para 11 vehículos, un atributo práctico para una operación comercial o institucional. La zonificación IR3 y la distribución ofrecen potencial para oficinas de abogados, una empresa de seguridad, un centro institucional, alquiler de habitaciones o desarrollo comercial. El precio de venta es de USD 500,000, negociable, y se ofrecen opciones de pago flexibles. Contáctanos para conversar sobre la propiedad y coordinar una visita.",
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      {
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      }
    ],
    "in_short": "La propiedad en Club X, Betania, está a la venta por USD 500,000, negociables. Tiene 521 m² de terreno, 12 recámaras, 5 baños, cocina, área de lavandería, jardín posterior y estacionamiento frontal para 11 vehículos. Su zonificación indicada es IR3 y la estación del Metro 12 de Octubre está a 80 metros.",
    "key_facts": [
      "La propiedad tiene 521 m² de terreno.",
      "La propiedad tiene 12 recámaras y 5 baños.",
      "El área de estacionamiento frontal tiene capacidad para 11 vehículos.",
      "La propiedad está a 80 metros de la estación del Metro 12 de Octubre.",
      "La zonificación indicada es IR3, descrita como de alta densidad y uso mixto.",
      "El precio de venta es USD 500,000 y es negociable."
    ],
    "decision_factors": [
      "El terreno de 521 m², la zonificación IR3 y el jardín posterior pueden ser relevantes para compradores que evalúan usos comerciales o mixtos; confirme los usos permitidos y requisitos de desarrollo.",
      "La capacidad indicada de estacionamiento es de 11 vehículos, un atributo operativo importante para posibles usuarios comerciales.",
      "La propiedad está a 80 metros de la estación del Metro 12 de Octubre.",
      "La propiedad se describe como actualmente alquilada y disponible desde el 1 de septiembre de 2026; confirme la ocupación actual y la fecha de entrega."
    ],
    "comparison_facts": [
      "El precio solicitado equivale aproximadamente a USD 959.69 por m² de terreno, calculado al dividir USD 500,000 entre 521 m².",
      "La propiedad cuenta con 12 recámaras, 5 baños y estacionamiento frontal con capacidad para 11 vehículos."
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    "entity_summary": "Casa comercial y de uso mixto de 521 m² en Club X, Betania, con zonificación IR3 de alta densidad, 12 recámaras, 5 baños y estacionamiento para 11 vehículos. La estación del Metro 12 de Octubre está a 80 metros.",
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    "agent": null,
    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa la propiedad de uso mixto en Club X, Betania. ¿Podemos coordinar una visita? [Ref: CNV-PROP-010937] [Ref: CNV-PROP-010937]",
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    "similar": [
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