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    "headline": "5,401 m² para desarrollar sobre Vía Porras",
    "h1": "Terreno para desarrollo con frente a Vía Porras",
    "description": "Proyecte un desarrollo de gran escala sobre una de las arterias comerciales más activas de Ciudad de Panamá. Este terreno de 5,401 m² en San Francisco cuenta con 61 metros lineales de frente sobre Vía Porras y una conexión posterior hacia Carrasquilla, con acceso desde ambos lados del terreno. La propiedad está identificada con zonificación MP-RM1C1. Entre los conceptos planteados para esta zonificación figuran un proyecto de uso mixto, con comercio en planta baja y espacios residenciales u oficinas en los niveles superiores, además de desarrollos residenciales, corporativos, médicos, educativos, supermercados o logística urbana. Su topografía aprovechable permite planificar una huella de construcción amplia y niveles de estacionamiento; los usos permitidos y parámetros del proyecto deben confirmarse ante las autoridades correspondientes. Vía Porras aporta visibilidad y conexión en el sector de San Francisco. Calle 50, Vía España, Parque Omar y el corredor financiero de Ciudad de Panamá se encuentran, según la ubicación descrita, a pocos minutos. El terreno se ofrece por $12,000,000 y representa una opción de gran escala para desarrolladores e inversionistas que evalúan un proyecto comercial o de uso mixto. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad y coordinar los próximos pasos.",
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    ],
    "in_short": "El terreno para desarrollo en Vía Porras, San Francisco, mide 5,401 m² y tiene 61 metros de frente. Está identificado con zonificación MP-RM1C1 y acceso posterior hacia Carrasquilla. Su precio es de $12,000,000, aproximadamente $2,221.81 por m².",
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      "El terreno mide 5,401 m².",
      "El precio de venta es de $12,000,000 USD.",
      "El terreno tiene 61 metros lineales de frente sobre Vía Porras.",
      "El terreno tiene una conexión posterior hacia el sector de Carrasquilla.",
      "La propiedad está identificada con zonificación MP-RM1C1.",
      "El terreno está en San Francisco, Ciudad de Panamá, Panamá.",
      "El precio calculado es de aproximadamente $2,221.81 por m², con base en $12,000,000 divididos entre 5,401 m²."
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    "decision_factors": [
      "Confirme los usos permitidos, la densidad y los parámetros de desarrollo de la zonificación MP-RM1C1.",
      "Verifique los 61 m de frente y el acceso posterior mediante un levantamiento actualizado y la documentación correspondiente.",
      "Evalúe la capacidad de los servicios, las condiciones geotécnicas y los requisitos del proyecto antes de determinar su viabilidad.",
      "El precio calculado es de aproximadamente $2,221.81 por m²."
    ],
    "comparison_facts": [
      "Use 5,401 m² como superficie del terreno y $12,000,000 como precio de venta al comparar oportunidades de terrenos.",
      "El precio calculado es de aproximadamente $2,221.81 por m², según la superficie indicada.",
      "El terreno tiene 61 m de frente sobre Vía Porras y una conexión posterior hacia Carrasquilla.",
      "La propiedad está identificada con zonificación MP-RM1C1."
    ],
    "entity_summary": "Terreno de 5,401 m² para desarrollo en Vía Porras, San Francisco, Ciudad de Panamá, ofrecido por $12,000,000. Cuenta con 61 metros de frente sobre Vía Porras, conexión posterior hacia Carrasquilla y zonificación MP-RM1C1.",
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    "agent": null,
    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa el terreno de 5,401 m² para desarrollo en Vía Porras. ¿Sigue disponible? [Ref: CNV-PROP-043750] [Ref: CNV-PROP-043750]",
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