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    "headline": "Una inversión de uso mixto sobre Vía Ramón Arias",
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    "description": "Sobre la Avenida Ramón Arias, en El Carmen, este edificio combina exposición comercial y espacio residencial en una ubicación céntrica de Ciudad de Panamá. La propiedad se ofrece por $1,300,000 e integra dos locales comerciales a nivel de calle y seis apartamentos en los niveles superiores. El terreno tiene aproximadamente 917 m² y el edificio cuenta con cerca de 1,500 m² de construcción. Cada local comercial mide alrededor de 150 m² e incluye su propia área de depósito. Los seis apartamentos tienen aproximadamente 140 m² cada uno. La propiedad registra 20 recámaras y 19 estacionamientos, con capacidad para sus usos comerciales y residenciales. La Avenida Ramón Arias conecta con Vía Brasil y facilita el acceso hacia Vía España y otras zonas céntricas. Entre las áreas cercanas mencionadas están El Cangrejo, San Francisco, Parque Lefevre y Obarrio. La combinación de espacios comerciales y residenciales permite evaluar distintas estrategias, desde mantener el uso de alquiler hasta reposicionar el inmueble o estudiar su potencial de desarrollo. Solicite más información y coordine una visita privada.",
    "own_highlights": [
      "Precio de venta: $1,300,000",
      "Terreno de 917 m² y aproximadamente 1,500 m² de construcción",
      "Dos locales comerciales en planta baja, de unos 150 m² cada uno",
      "Cada local comercial incluye un área de depósito",
      "Seis apartamentos en los niveles superiores, de unos 140 m² cada uno",
      "La propiedad registra 20 recámaras y 19 estacionamientos",
      "Ubicación sobre la Avenida Ramón Arias, cerca de Vía Brasil y Vía España",
      "Acceso a El Cangrejo, San Francisco, Parque Lefevre y Obarrio"
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    "in_short": "Via Ramon Arias Building, de uso mixto, se ofrece por $1,300,000. Su distribución incluye dos locales comerciales de aproximadamente 150 m² cada uno, ambos con depósito, y seis apartamentos de aproximadamente 140 m² cada uno. La propiedad registra 20 recámaras y 19 estacionamientos.",
    "key_facts": [
      "Via Ramon Arias Building se ofrece en venta por $1,300,000 USD.",
      "El edificio cuenta con dos locales comerciales en planta baja y seis apartamentos en los niveles superiores.",
      "Cada local comercial tiene aproximadamente 150 m² e incluye un área de depósito.",
      "Cada uno de los seis apartamentos tiene aproximadamente 140 m².",
      "La propiedad registra 19 estacionamientos y 20 recámaras.",
      "La propiedad está sobre la Avenida Ramón Arias, en El Carmen, Ciudad de Panamá."
    ],
    "decision_factors": [
      "El edificio combina espacios comerciales y residenciales, lo que diversifica los posibles perfiles de inquilinos.",
      "Confirme el estado de los contratos, los ingresos reales por alquiler y los gastos operativos antes de calcular el rendimiento.",
      "Verifique la zonificación, los usos permitidos, los registros de construcción y las normas de desarrollo con profesionales idóneos."
    ],
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      "El precio de venta es $1,300,000 por un edificio de uso mixto con dos locales comerciales y seis apartamentos.",
      "La propiedad se describe con un terreno de 917 m² y aproximadamente 1,500 m² de construcción."
    ],
    "entity_summary": "Via Ramon Arias Building es una propiedad comercial y residencial sobre la Avenida Ramón Arias, en El Carmen, Ciudad de Panamá. Cuenta con dos locales en planta baja, seis apartamentos en los niveles superiores, 19 estacionamientos, un terreno de 917 m² y aproximadamente 1,500 m² de construcción.",
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    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa el edificio de uso mixto en Vía Ramón Arias, El Carmen. ¿Está disponible? [Ref: CNV-PROP-045996]",
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