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    "bilingual": true,
    "headline": "Edificio en Calidonia con 68 apartamentos y 16 locales",
    "h1": "Edificio de uso mixto en Calidonia",
    "description": "Esta propiedad de uso mixto reúne espacios residenciales y comerciales en Calidonia, una zona dinámica de la Ciudad de Panamá. El edificio cuenta con 68 apartamentos y 16 locales comerciales, una combinación que diversifica sus usos dentro de un mismo inmueble. La propiedad suma 3,298 m² de construcción total. Los apartamentos tienen áreas indicadas de 20 a 35 m², mientras que los locales comerciales van de 50 a 150 m². Así, el edificio combina opciones para vivienda y actividad comercial. El ingreso bruto anual declarado es de $476,568.13. Frente al precio de venta de $5,500,000, esa cifra representa un rendimiento bruto indicativo de aproximadamente 8.66% antes de gastos. Calidonia ofrece servicios, transporte público y una oferta cultural en un entorno urbano activo. Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita.",
    "own_highlights": [
      "Precio de venta: $5,500,000",
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      "16 locales comerciales, con áreas indicadas de 50 a 150 m²",
      "Apartamentos con áreas indicadas de 20 a 35 m²",
      "Ingreso bruto anual declarado de $476,568.13",
      "Ubicación en Calidonia, cerca de servicios, transporte público y oferta cultural",
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      {
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      {
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    ],
    "in_short": "El edificio de Calidonia se ofrece por $5,500,000. Cuenta con 68 apartamentos y 16 locales comerciales en 3,298 m² de construcción total. El ingreso bruto anual declarado es de $476,568.13.",
    "key_facts": [
      "El edificio de uso mixto en Calidonia tiene 68 apartamentos y 16 locales comerciales.",
      "El edificio cuenta con 3,298 m² de construcción total.",
      "El precio de venta es de $5,500,000.",
      "El ingreso bruto anual declarado es de $476,568.13.",
      "Las áreas indicadas son de 20 a 35 m² para los apartamentos y de 50 a 150 m² para los locales comerciales.",
      "El rendimiento bruto implícito es de aproximadamente 8.66%, calculado al dividir el ingreso bruto anual declarado entre el precio de venta, antes de gastos."
    ],
    "decision_factors": [
      "Compara el ingreso bruto anual declarado con el registro de alquileres, la ocupación y los gastos operativos documentados.",
      "La propiedad combina 68 apartamentos y 16 locales comerciales en un solo inmueble.",
      "Confirma el título, el estado del edificio, la cantidad de pisos, los estacionamientos y los sistemas operativos durante la debida diligencia."
    ],
    "comparison_facts": [
      "El área total de construcción declarada es de 3,298 m², con un precio de venta calculado de aproximadamente $1,667.68 por m².",
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    "entity_summary": "Edificio de uso mixto en Calidonia, Ciudad de Panamá, con 68 apartamentos, 16 locales comerciales, 3,298 m² de construcción total e ingreso bruto anual declarado de $476,568.13.",
    "concise_summary": "Edificio de uso mixto en venta en Calidonia, Ciudad de Panamá: 3,298 m² de construcción total, 68 apartamentos, 16 locales, precio de $5,500,000 e ingreso bruto anual declarado de $476,568.13.",
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    "agent": null,
    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa el edificio de uso mixto en Calidonia, referencia CNV-PROP-064602. ¿Me pueden compartir más información y coordinar una visita? [Ref: CNV-PROP-064602]",
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