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    "headline": "Activo industrial de gran escala en Costa del Este con contrato de cinco años",
    "h1": "Galera industrial con arrendamiento posterior en Costa del Este",
    "description": "Dentro del Parque Industrial y Comercial Costa del Este, esta propiedad combina una galera de gran formato con espacios de oficinas, áreas comerciales y servicios. Ocupa un terreno de 2,325.40 m² y ofrece 3,449.59 m² de construcción total, en la esquina de Calle Tercera y Calle Costa del Mar. La distribución comprende 3,154.30 m² cerrados y 295.29 m² semiabiertos. La bodega principal mide 1,342.51 m² y cuenta con triple altura. También incluye 479.46 m² cerrados en planta baja, 461.44 m² cerrados en planta alta, dos mezanines de 409.45 m² y 461.44 m², un portal de acceso de 59.05 m² y un área de carga y descarga de 236.24 m². La propiedad cuenta además con oficinas administrativas y cubículos, sala de reuniones, dos locales comerciales en planta baja, comedor, vestidores, baños, andén de descarga y aire acondicionado central. Las oficinas tienen pisos de porcelanato y cielos de gypsum; la bodega y el área de carga, pisos de concreto llaneado; los techos son de zinc/metaldeck y los baños tienen acabados importados. La venta por $4,000,000 contempla un arrendamiento posterior obligatorio de cinco años. Las condiciones indicadas ofrecen una renta neta mensual de $25,000, equivalente a $300,000 al año, y un rendimiento neto anual garantizado de 7.5%. Comunícate con Casanova Realty para conversar sobre la propiedad, la estructura del arrendamiento y los próximos pasos.",
    "own_highlights": [
      "2,325.40 m² de terreno y 3,449.59 m² de construcción total",
      "Bodega principal de 1,342.51 m² con triple altura",
      "3,154.30 m² de áreas cerradas y 295.29 m² semiabiertas",
      "Oficinas administrativas, cubículos, sala de reuniones y dos locales en planta baja",
      "Andén y área de carga y descarga de 236.24 m²",
      "Aire acondicionado central y acabados especificados para oficinas, bodega y baños",
      "200.24 m² de estacionamientos abiertos",
      "Arrendamiento posterior obligatorio por cinco años, renta neta mensual de $25,000 y rendimiento neto anual garantizado de 7.5%"
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      {
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      {
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      {
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    ],
    "in_short": "La galera industrial en Costa del Este se ofrece por $4,000,000. Cuenta con 3,449.59 m² de construcción total, incluida una bodega principal de 1,342.51 m² con triple altura, oficinas, dos locales comerciales en planta baja y un andén de carga. Las condiciones de venta con arrendamiento posterior indican un contrato obligatorio de cinco años, renta neta mensual de $25,000 y rendimiento neto anual garantizado de 7.5%.",
    "key_facts": [
      "La galera industrial está en el Parque Industrial y Comercial Costa del Este, en la esquina de Calle Tercera y Calle Costa del Mar.",
      "La propiedad tiene 2,325.40 m² de terreno y 3,449.59 m² de construcción total.",
      "La propiedad incluye 3,154.30 m² de área cerrada y 295.29 m² de área semiabierta.",
      "La bodega principal mide 1,342.51 m² y se describe con triple altura.",
      "El precio de venta es de $4,000,000 USD.",
      "El plazo obligatorio del arrendamiento posterior es de cinco años, con renta neta de $25,000 mensuales y $300,000 anuales.",
      "Las condiciones del arrendamiento posterior indican un rendimiento neto anual garantizado de 7.5%.",
      "La propiedad cuenta con aire acondicionado central y un área de estacionamientos abiertos de 200.24 m²."
    ],
    "decision_factors": [
      "La venta por $4,000,000 se presenta con un arrendamiento posterior obligatorio de cinco años.",
      "Las condiciones indicadas del arrendamiento posterior señalan $300,000 de renta neta anual y un rendimiento neto anual garantizado de 7.5%.",
      "La propiedad combina una bodega principal de 1,342.51 m² con triple altura, oficinas y dos locales comerciales en planta baja.",
      "Las áreas indicadas incluyen 2,325.40 m² de terreno y 3,449.59 m² de construcción total."
    ],
    "comparison_facts": [
      "Compare por separado el cálculo de $1,720.13 por m² de terreno y el de $1,159.56 por m² de construcción; cada uno utiliza una base de área distinta.",
      "Compare el rendimiento neto anual indicado de 7.5% con los documentos de arrendamiento, gastos y garantías de pago verificados."
    ],
    "entity_summary": "Galera industrial en el Parque Industrial y Comercial Costa del Este, Juan Díaz, con 3,449.59 m² de construcción total sobre 2,325.40 m² de terreno y una estructura de venta con arrendamiento obligatorio por cinco años.",
    "concise_summary": "En venta por $4,000,000: 2,325.40 m² de terreno, 3,449.59 m² de construcción total, 200.24 m² de estacionamientos abiertos, aire acondicionado central y arrendamiento posterior obligatorio por cinco años.",
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    "agent": null,
    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa la galera industrial en Costa del Este y sus condiciones de arrendamiento por cinco años. ¿Sigue disponible? [Ref: CNV-PROP-064852]",
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