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    "headline": "Un edificio de 1916 en Casco Viejo listo para un proyecto comercial único",
    "h1": "Edificio comercial histórico en venta en Casco Viejo",
    "description": "Construido en 1916, este inmueble comercial histórico combina una escala considerable con una ubicación muy visible en una de las calles más concurridas de Casco Viejo. La fachada recibió una restauración completa y el edificio cuenta con un techo nuevo, una puesta al día exterior que acompaña su carácter patrimonial y su posición de alto tránsito peatonal. El área total construible indicada para la primera planta es de aproximadamente 1,620 m². Entre la primera y la segunda planta hay 16 ventanales y accesos amplios, con oportunidades para aprovechar la luz natural y observar el movimiento de la calle durante el horario comercial. El espacio se plantea como una opción para restaurante, club, bar, cafetería o local comercial. El costo estimado de los acabados ronda los $150 por m². Fundado en 1673, Casco Viejo combina arquitectura histórica con una activa oferta de restaurantes, bares, tiendas y vida nocturna. La revitalización apoyada por el gobierno ha convertido el barrio en un punto atractivo tanto para residentes como para visitantes, con residencias de lujo que complementan su ambiente urbano. El rango promedio de alquiler indicado es de $18–$20 por m² al mes. Solicite más información o coordine una visita para conocer el potencial de esta propiedad.",
    "own_highlights": [
      "Edificio histórico construido originalmente en 1916",
      "Aproximadamente 1,620 m² de área total construible indicada en la primera planta",
      "Fachada completamente restaurada y techo nuevo",
      "16 ventanales y accesos amplios entre la primera y la segunda planta",
      "Ubicado en una de las calles más concurridas de Casco Viejo",
      "Con potencial para restaurante, club, bar, cafetería o local comercial",
      "Costo estimado de acabados de aproximadamente $150 por m²",
      "Rango promedio de alquiler indicado de $18–$20 por m² al mes"
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      {
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      }
    ],
    "in_short": "El precio de venta de este edificio comercial histórico en Casco Viejo es de $3,300,000 USD. El área total construible indicada para la primera planta es de aproximadamente 1,620 m². El edificio se construyó originalmente en 1916 y cuenta con fachada restaurada y techo nuevo.",
    "key_facts": [
      "El precio de venta es de $3,300,000 USD.",
      "El área total construible indicada para la primera planta es de aproximadamente 1,620 m².",
      "El edificio histórico se construyó originalmente en 1916.",
      "La fachada fue restaurada por completo y el edificio cuenta con techo nuevo.",
      "El edificio tiene 16 ventanales y accesos amplios entre la primera y la segunda planta.",
      "El rango promedio de alquiler indicado es de $18–$20 por m² al mes."
    ],
    "decision_factors": [
      "Compare el precio de $3,300,000 con el área útil, el tamaño del lote y los usos permitidos, una vez verificados.",
      "Confirme el alcance y el costo de los acabados pendientes; el estimado indicado es de aproximadamente $150 por m².",
      "Verifique si el rango de alquiler de $18–$20 por m² al mes aplica a este edificio y a qué medición de área corresponde.",
      "Solicite documentación de la restauración de fachada, el techo nuevo y los requisitos patrimoniales que puedan afectar futuros trabajos."
    ],
    "comparison_facts": [
      "El precio de venta calculado es de aproximadamente $2,037.04 por m², al dividir $3,300,000 entre 1,620 m².",
      "El rango de alquiler indicado para el edificio es de $18–$20 por m² al mes."
    ],
    "entity_summary": "Edificio comercial histórico en venta en Casco Viejo, Ciudad de Panamá, construido originalmente en 1916. Cuenta con aproximadamente 1,620 m² de área total construible indicada en la primera planta, fachada restaurada, techo nuevo y 16 ventanales y accesos amplios entre la primera y la segunda planta.",
    "concise_summary": "En venta por $3,300,000 USD en Casco Viejo, Ciudad de Panamá. Edificio comercial histórico construido en 1916, con aproximadamente 1,620 m² de área total construible indicada en la primera planta, fachada restaurada y techo nuevo.",
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    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa el edificio comercial histórico en Casco Viejo. ¿Podrían compartirme más información? [Ref: 11512] [Ref: CNV-PROP-011512]",
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