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    "faq": [
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        "a": "La oficina se ofrece sin amoblar. El mobiliario de oficina anterior podría adquirirse por separado a un precio negociable."
      },
      {
        "q": "¿Qué puntos de referencia quedan cerca de la propiedad?",
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    "headline": "Oficina versátil de dos niveles en el corazón de Balboa",
    "h1": "Oficina dúplex de 388 m² en venta en Balboa",
    "description": "Entre el Hospital Oncológico y el Instituto Smithsonian, esta propiedad en Balboa combina una ubicación céntrica, una distribución de dos niveles y ocho estacionamientos en sitio. Originalmente fue una residencia privada y hoy funciona como oficina, con 388 m² de área total sobre un terreno de 630 m². La mayor parte del espacio de oficinas está en la planta alta, a la que se accede por escaleras. En la planta baja hay un depósito y oficinas adicionales, una distribución que permite organizar distintas áreas de trabajo y apoyo. La propiedad se ofrece sin amoblar; el mobiliario de oficina anterior podría adquirirse por separado a un precio negociable. Su distribución se considera adecuada para organizaciones de alrededor de 20 colaboradores. En los alrededores operan oficinas gubernamentales, organizaciones internacionales, fundaciones y ONG. La comisaría principal queda cerca y la propiedad tiene acceso conveniente desde la carretera Interamericana. El terreno está cercado y es nivelado; también se mencionan servicio de agua potable, teléfono hasta la propiedad y estacionamientos para visitas. Contacta a Casanova Realty para conversar sobre la compra y coordinar una visita.",
    "own_highlights": [
      "388 m² de área total sobre un terreno de 630 m²",
      "Dúplex de dos niveles actualmente utilizado como oficina",
      "La mayor parte de las oficinas está en la planta alta y se accede por escaleras",
      "Depósito y espacios adicionales de oficina en la planta baja",
      "Ocho estacionamientos en sitio",
      "Se ofrece sin amoblar; el mobiliario anterior podría adquirirse por separado",
      "Cerca del Hospital Oncológico y del Instituto Smithsonian",
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    ],
    "in_short": "La oficina dúplex de Balboa ofrece 388 m² de área total en dos niveles, un terreno de 630 m² y 8 estacionamientos en sitio. La mayor parte de las oficinas está arriba; el depósito y otros espacios de oficina están en la planta baja. Queda cerca del Hospital Oncológico y del Instituto Smithsonian y se ofrece por $398,000.",
    "key_facts": [
      "El precio de venta de la oficina dúplex en Balboa es de $398,000.",
      "La propiedad tiene 388 m² de área total sobre un terreno de 630 m².",
      "La oficina dúplex cuenta con 8 estacionamientos en sitio.",
      "La mayor parte del área de oficinas está en la planta alta, con acceso por escaleras; la planta baja tiene depósito y espacios adicionales de oficina.",
      "La propiedad está entre el Hospital Oncológico y el Instituto Smithsonian, con la comisaría principal cerca.",
      "La oficina se ofrece sin amoblar y el mobiliario de oficina anterior podría adquirirse por separado a un precio negociable."
    ],
    "decision_factors": [
      "Los 8 estacionamientos en sitio y el terreno de 630 m² ofrecen capacidad práctica para una operación de oficinas.",
      "La distribución en dos niveles concentra la mayor parte de las oficinas arriba y deja depósito y espacios adicionales en la planta baja.",
      "La oficina se ofrece sin amoblar; conviene confirmar la disponibilidad y el precio aparte del mobiliario anterior.",
      "Confirma si la operación prevista es una venta, un alquiler con opción a compra o un alquiler por tiempo limitado.",
      "Durante la revisión previa, confirma el uso de suelo, el título, los gastos de mantenimiento y la capacidad de los servicios para oficinas."
    ],
    "comparison_facts": [
      "El precio equivale a aproximadamente $1,025.77 por m², calculado al dividir $398,000 entre 388 m² de área total.",
      "La propiedad incluye 8 estacionamientos en sitio, aproximadamente 2.06 espacios por cada 100 m² de área total."
    ],
    "entity_summary": "Oficina dúplex de 388 m² en un terreno de 630 m² en Balboa, Ancón, con 8 estacionamientos en sitio, depósito y espacios adicionales de oficina en la planta baja. Precio de venta: $398,000.",
    "concise_summary": "Propiedad de oficinas en venta en Balboa, Ancón: 388 m² de área total, terreno de 630 m², dos niveles, 8 estacionamientos en sitio, depósito, sin amoblar, $398,000.",
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    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa la oficina dúplex de 388 m² en venta en Balboa, Ancón. ¿Sigue disponible? [Ref: CNV-PROP-046804]",
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