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Su metraje la convierte en una oportunidad comercial de gran escala para quien busca una propiedad de oficinas con ingresos en la Ciudad de Panamá. Las cifras de inversión indican un avalúo vigente de USD 3,750,000 y un valor de mercado estimado de alrededor de USD 2,500 por m², frente al precio solicitado de USD 1,750 por m². MAPFRE GMT se presenta como un edificio corporativo premium Clase AAA en Costa del Este, un destacado sector empresarial y financiero con multinacionales, instituciones financieras y sedes regionales. Entre las características del edificio se mencionan garita, seguridad las 24 horas y estacionamientos para visitantes. Conozca los detalles del contrato y los costos operativos con nuestro equipo, y coordine una revisión de esta inversión de oficinas en Costa del Este.", "own_highlights": [ "1,480 m² de oficina", "Precio solicitado: USD 2,590,000", "Cuatro baños", "22 estacionamientos", "Aire acondicionado central y acabados", "Se comercializa alquilada a un cliente AAA", "Contrato indicado de cinco años con aumentos de renta", "Rendimiento bruto inicial indicado de aproximadamente 12%" ], "at_aglance": [ { "label": "Estado", "value": "Disponible para la venta" }, { "label": "Precio solicitado", "value": "$2,590,000" }, { "label": "Precio por m²", "value": "$1,750" }, { "label": "Baños", "value": "4 baños" }, { "label": "Área", "value": "1,480 m²" }, { "label": "Estacionamientos", "value": "22 espacios" }, { "label": "Edificio", "value": "MAPFRE GMT" }, { "label": "Barrio", "value": "Costa del Este" }, { "label": "Ciudad", "value": "Ciudad de Panamá" }, { "label": "Tipo de propiedad", "value": "Oficina comercial" }, { "label": "Contrato de alquiler", "value": "Se comercializa con inquilino AAA y contrato indicado de cinco años" }, { "label": "Rendimiento bruto inicial indicado", "value": "Aproximadamente 12%" }, { "label": "ID de propiedad", "value": "CNV-PROP-079350" } ], "in_short": "Esta oficina de 1,480 m² en MAPFRE GMT, Costa del Este, se ofrece en venta por USD 2,590,000. 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La información comercial indica un inquilino cliente AAA, un contrato de cinco años con aumentos de renta, aproximadamente USD 311,000 de renta anual y un rendimiento bruto inicial cercano al 12%.", "key_facts": [ "El precio solicitado por la oficina en MAPFRE GMT, Costa del Este, es de USD 2,590,000.", "La oficina en MAPFRE GMT tiene un área indicada de 1,480 m².", "La oficina cuenta con cuatro baños y 22 estacionamientos indicados.", "La oficina se comercializa alquilada a un cliente AAA, bajo un contrato indicado de cinco años con aumentos de renta.", "La renta mensual indicada es de USD 17.50 por m² y la información comercial señala una renta anual aproximada de USD 311,000.", "El rendimiento bruto inicial indicado es de aproximadamente 12%, antes de gastos operativos y financiamiento." ], "decision_factors": [ "La propiedad se comercializa con un inquilino cliente AAA y un contrato de cinco años; conviene revisar el contrato firmado y el historial de pagos.", "El rendimiento bruto inicial indicado es de aproximadamente 12%, antes de gastos operativos y financiamiento.", "Se indican 22 estacionamientos, pero no se aclara su titularidad ni asignación individual.", "La renta anual indicada de USD 311,000 es aproximada; la tarifa mensual y el área indicadas equivalen a USD 310,800 al año." ], "comparison_facts": [ "El precio solicitado equivale a USD 1,750 por m², calculado al dividir USD 2,590,000 entre 1,480 m².", "La información comercial indica un valor de mercado estimado de aproximadamente USD 2,500 por m² y un avalúo vigente de USD 3,750,000." ], "entity_summary": "MAPFRE GMT es un edificio corporativo premium Clase AAA en Costa del Este, Ciudad de Panamá. La oficina de 1,480 m² se ofrece por USD 2,590,000 y se comercializa con un inquilino cliente AAA, cuatro baños y 22 estacionamientos.", "concise_summary": "Oficina en venta en MAPFRE GMT, Costa del Este, Ciudad de Panamá: 1,480 m², cuatro baños, 22 estacionamientos y precio solicitado de USD 2,590,000. Se comercializa alquilada a un cliente AAA.", "keywords": [], "agent": null, "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa la oficina alquilada de 1,480 m² en MAPFRE GMT, Costa del Este. ¿Sigue disponible? [Ref: CNV-PROP-079350]", "bookable_in_person": null, "bookable_video": null, "calendar_url": null, "value_comparison": { "unit": 1750, "building": null, "neighborhood": 3154, "city": 4306 }, "similar": [ { "slug": "torre-banco-aliado-office-sale-costa-del-este-73979", "url": "/es/properties/torre-banco-aliado-office-sale-costa-del-este-73979", "name": "Torre Banco Aliado — 0 bed", "price": null }, { "slug": "selvatica-residences-apartment-sale-71102", "url": "/es/properties/selvatica-residences-apartment-sale-71102", "name": "Selvática Residences — null bed", "price": null }, { "slug": "premium-corporate-floor-10-banco-aliado-tower-costa-del-este-14912", "url": "/es/properties/premium-corporate-floor-10-banco-aliado-tower-costa-del-este-14912", "name": "Banco Aliado Tower — null bed", "price": 2531776 }, { "slug": "corporate-offices-sale-banco-aliado-tower-costa-del-este-39439", "url": "/es/properties/corporate-offices-sale-banco-aliado-tower-costa-del-este-39439", "name": "Banco Aliado Tower — null bed", "price": 2525000 }, { "slug": "corporate-office-torre-banco-aliado-costa-del-este-sale-12210", "url": "/es/properties/corporate-office-torre-banco-aliado-costa-del-este-sale-12210", "name": "Torre Banco Aliado — null bed", "price": 2525000 } ] } }