{
  "api_version": "1.0",
  "generated_at": "2026-11-11T17:23:48.136Z",
  "data": {
    "id": "CNV-PROP-080306",
    "slug": "commercial-space-sale-san-francisco-the-towers-residences-80306",
    "href": "/es/properties/commercial-space-sale-san-francisco-the-towers-residences-80306",
    "updated_at": "2026-10-08",
    "listed_date": "2023-10-13",
    "featured": false,
    "verified": false,
    "priority": 4,
    "transaction_type": "sale",
    "status": "active",
    "property_type": "retail_local",
    "category": "commercial",
    "tier": null,
    "new_or_resale": null,
    "lifestyle_tags": [],
    "segments": [],
    "is_new_build": false,
    "is_furnished": false,
    "is_fully_furnished": false,
    "is_unit": false,
    "unit_label": "Local comercial",
    "listing_label": "The Towers Residences",
    "card_title": "Local comercial de 254 m² en The Towers Residences",
    "display_name": "The Towers Residences",
    "is_waterfront": false,
    "building": {
      "id": null,
      "name": "The Towers Residences",
      "href": null
    },
    "community": null,
    "neighborhood": {
      "slug": "san-francisco",
      "name": "San Francisco",
      "href": "/es/neighborhoods/san-francisco"
    },
    "show_price": true,
    "price": 580000,
    "rent_monthly": 3900,
    "headline_price": 580000,
    "price_per_m2": 2283.46,
    "previous_price": null,
    "negotiable": null,
    "price_history": [
      {
        "date": "2023-10-13",
        "price": 580000,
        "event": "listed"
      }
    ],
    "rent_includes": [
      "Tower maintenance"
    ],
    "hoa_monthly": null,
    "tax_annual": null,
    "tax_exonerated_until": null,
    "closing_costs": null,
    "accepted_payment": [],
    "financing_note": null,
    "location": {
      "neighborhood": "San Francisco",
      "corregimiento": "San Francisco",
      "district": "Panamá",
      "province": "Panamá",
      "area_category": "panama_city",
      "lat": 8.99689,
      "lng": -79.51192,
      "nearby": []
    },
    "bedrooms": null,
    "bathrooms_full": 1,
    "bathrooms_half": 0,
    "interior_m2": null,
    "balcony_m2": null,
    "total_m2": 254,
    "area_m2": 254,
    "land_m2": null,
    "floor": 0,
    "floors_in_building": null,
    "den": null,
    "maid_room": null,
    "laundry": null,
    "kitchen_type": null,
    "orientation": null,
    "views": [],
    "view_risk": null,
    "ceiling_height": null,
    "year_built": null,
    "condition": "shell",
    "renovated_year": null,
    "renovation_details": null,
    "natural_light": null,
    "cross_ventilation": null,
    "noise": null,
    "interior_features": [],
    "climate": {
      "ac_type": null,
      "ac_units_count": null,
      "ceiling_fans": null,
      "water_heater": null
    },
    "appliances": [],
    "furnished": null,
    "furniture_in_price": null,
    "decor_style": null,
    "exterior": [],
    "parking_spaces": 10,
    "parking_type": null,
    "parking_covered": null,
    "ev_charger": null,
    "storage": null,
    "accessibility": [],
    "pets_allowed": null,
    "smart_home": [],
    "extras": null,
    "building_features": [],
    "security": [],
    "internet": [],
    "unit_details": {
      "kind": "commercial_retail",
      "floor_area_m2": 254,
      "location_type": null,
      "frontage_m": null,
      "display_windows": null,
      "foot_traffic_level": null,
      "anchor_tenants_nearby": [],
      "current_use_permitted": [
        "Restaurant",
        "Bar",
        "Café",
        "Merchandise sales",
        "Retail sales",
        "Spa",
        "Other commercial uses"
      ],
      "grease_trap_extraction_for_restaurant": null,
      "outdoor_seating_allowed": null,
      "key_money_traspaso_cents": null
    },
    "ownership_type": null,
    "title_verified": false,
    "foreign_buyer_eligible": null,
    "visa_qualifying": null,
    "visa_note": null,
    "investment": {
      "estimated_rent": null,
      "gross_yield": null,
      "net_yield": null,
      "expenses": {},
      "appreciation5yr": null,
      "demand": null,
      "typical_tenant": null,
      "avg_days_on_market": null,
      "comparables": [],
      "value_add": null,
      "summary": "El precio de venta es de $580,000 por 254 m², equivalente a aproximadamente $2,283.46 por m²."
    },
    "hero": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/25729/optimized/commercial-space-sale-san-francisco-the-towers-residences-80306-05.png",
    "hero_watermarked": false,
    "hero_thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/25729/optimized/commercial-space-sale-san-francisco-the-towers-residences-80306-05.png?width=640",
    "gallery": [
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/25729/optimized/commercial-space-sale-san-francisco-the-towers-residences-80306-05.png",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/25729/optimized/commercial-space-sale-san-francisco-the-towers-residences-80306-05.png?width=640",
        "caption": "El local comercial sin acabados tiene una planta abierta y una escalera interior.",
        "room_tag": "commercial_interior",
        "alt": "Un interior comercial vacío tiene un amplio piso gris, paredes blancas, varias puertas y una escalera con baranda metálica.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/25729/photo_000_1243180.webp",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/25729/photo_000_1243180.webp?width=640",
        "caption": "La fachada de planta baja de The Towers tiene locales con vitrinas de vidrio y un área peatonal techada.",
        "room_tag": "exterior",
        "alt": "Locales con fachadas de vidrio en la planta baja de una torre de vidrio azul, con el letrero THE TOWERS sobre el pasillo.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/25729/photo_001_1243181.webp",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/25729/photo_001_1243181.webp?width=640",
        "caption": "Un pasillo techado con piso de baldosas recorre la fachada comercial de la planta baja del edificio.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Un pasillo techado con piso de baldosas pasa junto a locales con vitrinas de vidrio, columnas y una baranda transparente.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/25729/photo_002_1243182.webp",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/25729/photo_002_1243182.webp?width=640",
        "caption": "La fachada de vidrio y el podio de planta baja aparecen junto a palmeras y edificios altos cercanos.",
        "room_tag": "exterior",
        "alt": "Una larga fachada de vidrio azul se eleva sobre un podio comercial bordeado de palmeras y torres vecinas.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/25729/photo_003_1243183.webp",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/25729/photo_003_1243183.webp?width=640",
        "caption": "Una vista elevada muestra los edificios altos y las calles urbanas de los alrededores.",
        "room_tag": "aerial",
        "alt": "Una vista elevada recorre un paisaje urbano denso e incluye una torre destacada con una fachada inferior de vidrio.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/25729/photo_006_1243186.webp",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/25729/photo_006_1243186.webp?width=640",
        "caption": "El local sin acabados cuenta con un amplio piso abierto y una escalera interior.",
        "room_tag": "commercial_interior",
        "alt": "Un interior comercial vacío muestra un piso gris abierto, paredes blancas, puertas al fondo y una escalera a un lado.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/25729/photo_005_1243185.webp",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/25729/photo_005_1243185.webp?width=640",
        "caption": "Una segunda vista muestra el piso comercial abierto y la escalera dentro del local sin acabados.",
        "room_tag": "commercial_interior",
        "alt": "Un piso comercial vacío con acabado gris se extiende hacia paredes blancas y una escalera con baranda metálica.",
        "alt_es": null
      }
    ],
    "video": null,
    "tour3d": null,
    "drone": null,
    "floor_plans": [],
    "meta_title": "Local comercial en venta en San Francisco · 254 m²",
    "meta_description": "Local comercial de 254 m² en planta baja de The Towers Residences, San Francisco. 10 estacionamientos y gas permitido. $580,000.",
    "og_title": "Local comercial en planta baja en San Francisco",
    "og_description": "Local comercial de 254 m² en obra gris en The Towers Residences, con 10 estacionamientos y permiso para instalar gas.",
    "faq": [
      {
        "q": "¿Cuál es el precio de venta?",
        "a": "El precio de venta es de $580,000."
      },
      {
        "q": "¿Qué tamaño tiene el local comercial?",
        "a": "El local comercial tiene 254 m²."
      },
      {
        "q": "¿Dónde está ubicado el local?",
        "a": "El local está en la planta baja de The Towers Residences, en San Francisco, Ciudad de Panamá."
      },
      {
        "q": "¿Cuántos estacionamientos incluye?",
        "a": "Los datos de la propiedad indican 10 estacionamientos. La plaza también cuenta con estacionamientos compartidos y múltiples espacios para clientes."
      },
      {
        "q": "¿Se permite instalar gas?",
        "a": "Sí. Se permite la instalación de gas."
      },
      {
        "q": "¿Qué tipos de negocios se permiten?",
        "a": "Entre los usos permitidos se mencionan restaurante, bar, cafetería, venta de mercancía o al detal, spa y otros negocios."
      },
      {
        "q": "¿En qué condiciones se entrega el local?",
        "a": "El local se ofrece en obra gris para que el comprador implemente los acabados y la imagen de su negocio. La entrega con acabados se puede negociar."
      },
      {
        "q": "¿El local está en planta baja?",
        "a": "Sí. El local comercial está en la planta baja de The Towers Residences."
      },
      {
        "q": "¿Se puede usar el local para un restaurante o una cafetería?",
        "a": "Se mencionan como permitidos los usos de restaurante y cafetería, y también se permite instalar gas."
      }
    ],
    "bilingual": true,
    "headline": "Un local en planta baja para diseñar a tu manera en San Francisco",
    "h1": "Local comercial de 254 m² en The Towers Residences",
    "description": "Dale forma a tu próximo negocio en la planta baja de The Towers Residences, una torre residencial nueva en San Francisco. Este local comercial de 254 m² se ofrece en obra gris, para que puedas escoger los acabados y desarrollar la imagen de tu marca a la medida. Si prefieres recibirlo terminado, la entrega con acabados se puede negociar. El espacio cuenta con un baño y 10 estacionamientos. La plaza también dispone de estacionamientos compartidos y múltiples espacios para clientes. Se permite instalar gas, una ventaja para proyectos de comida y otros conceptos comerciales. Entre los usos permitidos se mencionan restaurante, bar, cafetería, venta de mercancía o al detal, spa y otros negocios. Su ubicación en San Francisco y su acceso en planta baja ofrecen un punto práctico para atender al público en Ciudad de Panamá. Escríbenos para conversar sobre el local, las opciones de entrega y cómo podría adaptarse a tu proyecto.",
    "own_highlights": [
      "254 m² de espacio comercial",
      "Ubicación en planta baja de The Towers Residences",
      "Entrega en obra gris para personalizar acabados e imagen",
      "Se puede negociar la entrega con acabados",
      "Se permite instalar gas",
      "La propiedad indica 10 estacionamientos",
      "Estacionamientos compartidos y múltiples espacios para clientes en la plaza",
      "Se permiten restaurante, bar, cafetería, ventas al detal, spa y otros usos"
    ],
    "at_aglance": [
      {
        "label": "Estado",
        "value": "Disponible"
      },
      {
        "label": "Precio de venta",
        "value": "$580,000"
      },
      {
        "label": "Precio por m²",
        "value": "$2,283.46/m²"
      },
      {
        "label": "Baños",
        "value": "1 baño"
      },
      {
        "label": "Área",
        "value": "254 m²"
      },
      {
        "label": "Planta",
        "value": "Planta baja"
      },
      {
        "label": "Estacionamientos",
        "value": "10 espacios"
      },
      {
        "label": "Tipo de propiedad",
        "value": "Local comercial"
      },
      {
        "label": "Edificio",
        "value": "The Towers Residences"
      },
      {
        "label": "Barrio",
        "value": "San Francisco"
      },
      {
        "label": "Ciudad",
        "value": "Ciudad de Panamá"
      },
      {
        "label": "ID de propiedad",
        "value": "CNV-PROP-080306"
      }
    ],
    "in_short": "Un local comercial de 254 m² en la planta baja de The Towers Residences, San Francisco, está a la venta por $580,000. Cuenta con un baño, indica 10 estacionamientos, se entrega en obra gris y permite instalar gas. Se mencionan como usos permitidos restaurante, bar, cafetería, venta de mercancía o al detal, spa y otros negocios.",
    "key_facts": [
      "El local comercial de The Towers Residences tiene 254 m².",
      "El local comercial está ubicado en la planta baja.",
      "El precio de venta es de $580,000.",
      "Los datos de la propiedad indican un baño y 10 estacionamientos.",
      "Se permite instalar gas en el local comercial.",
      "El local se ofrece en obra gris y se puede negociar la entrega con acabados.",
      "La plaza cuenta con estacionamientos compartidos y múltiples espacios para clientes."
    ],
    "decision_factors": [
      "La entrega en obra gris permite al comprador planificar los acabados y la imagen de su marca.",
      "Se permite instalar gas y entre los usos comerciales mencionados están los negocios de comida.",
      "Los datos de la propiedad indican 10 estacionamientos, aparte del estacionamiento compartido para clientes de la plaza.",
      "La información también incluye señales de alquiler y un canon de $3,900; conviene confirmar las opciones vigentes de operación."
    ],
    "comparison_facts": [
      "El precio de venta calculado es de aproximadamente $2,283.46 por m², según $580,000 divididos entre 254 m².",
      "El local se ofrece en obra gris, con posibilidad de negociar la entrega con acabados."
    ],
    "entity_summary": "The Towers Residences, en San Francisco, Ciudad de Panamá, ofrece un local comercial de 254 m² en planta baja por $580,000. Se entrega en obra gris, permite instalar gas e indica 10 estacionamientos.",
    "concise_summary": "Local comercial en venta en The Towers Residences, San Francisco: 254 m², planta baja, un baño, 10 estacionamientos y precio de $580,000.",
    "keywords": [],
    "agent": null,
    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa el local comercial de 254 m² en The Towers Residences, San Francisco. ¿Me pueden compartir los detalles actuales? [Ref: 80306] [Ref: CNV-PROP-080306]",
    "bookable_in_person": null,
    "bookable_video": null,
    "calendar_url": null,
    "value_comparison": {
      "unit": 2283.46,
      "building": null,
      "neighborhood": 3573,
      "city": 4306
    },
    "similar": [
      {
        "slug": "private-green-property-altos-del-golf-sale-18248",
        "url": "/es/properties/private-green-property-altos-del-golf-sale-18248",
        "name": "null — null bed",
        "price": 595000
      },
      {
        "slug": "casa-magna-penthouse-for-sale-san-francisco-88979",
        "url": "/es/properties/casa-magna-penthouse-for-sale-san-francisco-88979",
        "name": "Casa Magna — null bed",
        "price": 550000
      },
      {
        "slug": "commercial-land-for-sale-san-francisco-panama-city-44552",
        "url": "/es/properties/commercial-land-for-sale-san-francisco-panama-city-44552",
        "name": "null — null bed",
        "price": 550000
      },
      {
        "slug": "commercial-land-for-sale-san-francisco-44549",
        "url": "/es/properties/commercial-land-for-sale-san-francisco-44549",
        "name": "null — null bed",
        "price": 550000
      },
      {
        "slug": "furnished-office-sale-san-francisco-plaza-pacific-46794",
        "url": "/es/properties/furnished-office-sale-san-francisco-plaza-pacific-46794",
        "name": "Plaza Pacific — null bed",
        "price": 550000
      }
    ]
  }
}