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    "meta_title": "Local comercial en venta en El Cangrejo · Ref. 49105",
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    "faq": [
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    "headline": "Un local de alta visibilidad en El Cangrejo",
    "h1": "Local comercial de 85 m² en PH Kubic",
    "description": "Establece tu negocio en el corazón de El Cangrejo con este local comercial de 85 m² en PH Kubic. Su ubicación cerca de la estación del Metro de Vía Argentina y el constante movimiento de peatones y vehículos lo convierten en una opción atractiva para un negocio que busca visibilidad en una zona urbana consolidada. El local cuenta con un baño, un estacionamiento y cableado de datos. También se indica vista a la ciudad y zonificación RM-1. El año de construcción registrado es 2010. La referencia de la unidad incluye el número 3; al coordinar una visita se puede confirmar si corresponde a la unidad, el piso o la puerta. PH Kubic se encuentra en un entorno comercial y residencial, rodeado de restaurantes, hoteles, colegios, universidades y áreas verdes. Vía España y la Vía Transístmica conectan con importantes arterias de la ciudad, y la estación del Metro de Vía Argentina queda a pocos pasos. El precio solicitado es USD 325,000 y el gasto de mantenimiento registrado es USD 313. Conoce el potencial de este local comercial en El Cangrejo y contacta a Casanova Realty para coordinar una visita y conversar sobre el espacio.",
    "own_highlights": [
      "85 m² de área total en PH Kubic",
      "Un baño",
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      }
    ],
    "in_short": "Este local comercial en PH Kubic tiene 85 m² de área total, un baño, un estacionamiento, cableado de datos, vista a la ciudad y zonificación RM-1. Está a la venta por $325,000 cerca de la estación del Metro de Vía Argentina.",
    "key_facts": [
      "El local comercial en PH Kubic tiene 85 m² de área total.",
      "El precio solicitado por el local comercial en PH Kubic es de $325,000.",
      "El local comercial en PH Kubic cuenta con un baño y un estacionamiento.",
      "El local comercial en PH Kubic cuenta con cableado de datos y vista a la ciudad.",
      "La zonificación registrada para el local comercial en PH Kubic es RM-1.",
      "El local comercial en PH Kubic está cerca de la estación del Metro de Vía Argentina y tiene acceso a Vía España y la Vía Transístmica.",
      "El gasto de mantenimiento registrado para el local comercial en PH Kubic es de $313."
    ],
    "decision_factors": [
      "El local combina 85 m² de área total con un baño, un estacionamiento y cableado de datos.",
      "El precio solicitado es de $325,000, equivalente a aproximadamente $3,823.53 por m² según los 85 m² de área total.",
      "La ubicación está cerca de la estación del Metro de Vía Argentina y conecta con Vía España y la Vía Transístmica.",
      "Confirma el período y los conceptos incluidos en el gasto de mantenimiento, así como el estatus escriturado o asignado del estacionamiento."
    ],
    "comparison_facts": [
      "Compara locales comerciales por área total, precio solicitado por m², gastos de mantenimiento, estacionamiento y usos permitidos; los datos indicados para PH Kubic son 85 m², $325,000, un estacionamiento y zonificación RM-1."
    ],
    "entity_summary": "PH Kubic es una propiedad comercial en El Cangrejo, Ciudad de Panamá. El local de 85 m² está a la venta por $325,000 e incluye un baño, un estacionamiento y cableado de datos.",
    "concise_summary": "Local comercial de 85 m² en venta en PH Kubic, El Cangrejo, por $325,000. Un baño, un estacionamiento, cableado de datos y vista a la ciudad.",
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    "agent": null,
    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa el local comercial en PH Kubic, El Cangrejo, referencia 49105. ¿Podemos coordinar una visita? [Ref: CNV-PROP-049105]",
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    "similar": [
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